預售新建案漲潮即將全面來臨，但專家也表示，仍有兩大變數將影響接下來市況；一是政府是否會持續出手打房、二是兩岸關係變化。
專家表示，後疫情時代房市出現的熱烈行情，主要來自於自住剛性需求，因疫情影響讓買盤遞延至第3季出籠外，通膨引發的物價上漲也讓消費者相當有感；而讓不少自住買方提前出手。
而對於手中資金充裕的置產族群而言，在整體低利市場的熱錢環境下，去年就已陸續進場；今年在通膨的預期心理，讓長期置產族大舉進場，造就這一波房市熱絡買氣。
但因政府自去年底開始，就祭出一連串調控政策，尤其近期在「台積電效應」下的台南跟高雄，房價飆漲，是否會讓政府再度出重手打房，也是觀察指標。
另外，今年以來兩岸關係不穩定度加大，擾台飛機愈來愈多，引發兩岸關係緊張，也可能影響房市走勢。
「台南市東區機35市地重劃工程」今（6）日舉行祈福動土典禮，由市長黃偉哲主持，與各界貴賓共同祈福動土，象徵工程正式啟動。黃偉哲表示，機35市地重劃將活化原台南榮譽國民之家舊址，串聯台南鐵路地下化林森站及周邊公共建設，打造兼具交通、商業、住宅、休憩與防災等多元機能的新生活核心，為東區發展注入新動能。東區一直是台南的重要文教區，繼平實營區開發後，機35市地重劃是東區另一項重要建設，本案基地為原台南榮譽 [...]
根據最新「政大永慶即時房價指數」顯示，今年第2季七都房價全數由跌轉升，季增幅介於0.3%至1%之間，結束過去六季普遍修正的格局；同時永慶第3季網路會員調查也顯示，看跌比例從上一季的42%降至36%、減少6個百分點，顯示悲觀氛圍明顯降溫。根據永慶房屋彙整數據，今年第2季七都房價全數轉為季增，以桃園市季增1%最高，新竹縣市季增0.8%，台北市季增0.7%，新北市及台中市各增0.6%，台南市及高雄市則分 [...]
為因應東區快速發展疏解仁德交流道周邊交通問題，今(6)日立法院交通委員會辦理現地考察，交通部陳世凱部長率相關主管人員參加，與台南市府團隊人員共同出席討論增設仁德交流道南下匝道、平實路連接國1側車道的議題，交通部同意協助台南市政府推動國道交通順暢提升方案。交通局指出，國道１號仁德交流道為台南市進出國道重要交通樞紐節點，南下出口常有大量車流於中山路(市道182)向右迴轉至文德路進入虎尾寮重劃區，增設南 [...]
臺南市永康砲校區段徵收區已進入實質開發階段；地政局表示，永康砲校二期工程將於115年7月開工、118年底完工，為了產業發展及都市進步，地政局評估整體財務規劃及既定開發期程適時辦理土地標售啟動經貿複合區招商，是落實自償性開發機制的重要環節。近年臺南市完成的開發區包含九份子市地重劃區、北安商業區市地重劃區、喜樹灣裡市地重劃區、永康六甲頂市地重劃區、鹽行國中區段徵收區、南科F G區段徵收、永康砲校二期區 [...]
有關青年團體召開記者會反映租屋青年困境；內政部2日表示，政府住宅政策照顧對象涵蓋青年、婚育家庭、高齡者及社會經濟弱勢等多元族群，透過百萬戶租屋家庭支持計畫，推動租金補貼、多元興辦與包租代管社會住宅，並結合婚育宅、老宅延壽、新青安利息補貼與都市更新等專案計畫，為國人提供多元居住協助措施，其中青年居住需求亦為住宅政策推動重點。內政部表示，租金補貼截至今（115）年6月底已核定88.5萬戶，單身青年有5 [...]
為完善鄉村生活公共設施、支持在地產業紮根，「鄉村地區整體規劃」作為國土計畫下更細緻之執行策略，打造適性宜居環境。民眾參與階段更是關鍵，市府都發局在陸續完成多處鄉村地區整體規劃後，逐步規劃構想座談會與民眾交流，首站即由七股區正式啟動，訂於7月7日上午舉辦座談會，邀請民眾踴躍參加，共同擘劃地方藍圖。都發局表示，為了將地方各項期盼轉化為具體可行的空間政策，市府將依循內政部國土管理署之指引，優先以具公益性 [...]
臺南市捷運進度最快的第一期藍線計畫，基本設計工程經費獲行政院公共工程委員會審議通過，核定總經費312.74億元；行政院公共工程委員會及交通部審查通過捷運藍線基本設計，同意核列臺南市第一期藍線捷運藍線工程建造經費，台南市府將隨即展開後續各項發包作業工作，捷運建設邁向新里程碑。交通局表示，臺南市第一期藍線捷運北起臺鐵大橋站，往南沿永康區中華路及東區中華東路至東區文化中心，並且由中華東路與東門路交叉路口 [...]
壽險業持續加碼不動產布局。根據央行最新統計，截至2026年5月底，壽險業不動產投資餘額已達1.699兆元，續創歷史新高。隨著金管會放寬不動產最低收益率門檻，壽險資金布局不再只鎖定傳統商辦收租，投資版圖正往工業地產、地上權開發及公共建設等多元資產，反映市場布局已從追求租金收益，轉向兼顧長期營運與資產增值。根據中央銀行最新統計顯示，截至2026年5月底，壽險業不動產投資餘額達1.699兆元，續創歷史新 [...]
根據資料顯示，6月六都買賣移轉棟數合計約1.83萬棟，年增1.2%、月增11.3%，房市買氣呈現緩步回溫。其中新北月增2成、年增超過1成，表現最亮眼，桃園市也有月增35%、年增1%表現。彙整2026上半年買賣移轉棟數，六都總計97436棟，年減2.8%，創近10年的同期新低，也是歷史次低。根據統計，6月台北市建物買賣移轉棟數2001棟，月增4.4%、年減1.8%；新北市4724棟，月增20%、年增 [...]
近年安南區在重大交通建設、產業投資及人口移入效應帶動下，已成為臺南市房地產發展最具潛力的區域之一。九份子重劃區及北安商業區市地重劃區（商60）等開發建設陸續推展，帶動不動產交易持續成長，自110年7月實施預售屋銷售備查制度以來，已累計推案數近150案，總戶數達1萬餘戶，預售屋推案量及銷售戶數皆居全市之冠。安南地政事務所表示，轄區部分大型預售屋建案已陸續進入貸款對保及交屋準備階段，亦是最易滋生消費爭 [...]