安南區內的史博館以及州南重劃區，因土地和建材成本漲價等因素，使得近年來推案減少，可售建案寥寥可數。然而附近的重大建設如北外環道三期、和順轉運站，2023年即可完工；因此，許多建商都密切觀察市場變化，醞釀明年推案，加上如果明年疫情控制穩定的話，屆時推案值得期待。
北外環道路全長13.6公里，分4期動工；串連南科與安南區的第三期工程，路長4.8公里，目前預定明年3月可如期完工，屆時能縮短往返兩地的距離。加上今年和順轉運站也動工了，預計明年底完工，後年可營運，到時候可望帶動史博館以及周邊房市。
目前史博館周邊房市可售建案，只有二、三家建設有推出，且去化速度相對快。有些今年初推出的建案，開價已達3字頭，預估明年推案將會穩站3字頭。
變更柳營都市計畫第三次通盤檢討（土地使用分區管制要點）細部計畫（第二階段），自114年2月7日零時起發布實施生效公告。公告事項：一、公告時間：自民國114年2月7日零時起生效。二、公告地點：計畫書公告於臺南市政府都市發展局永華市政中心公告欄、新營辦公室公告欄及臺南市柳營區公所公告欄。三、公告圖說：計畫書1份。相關檔案1.柳營(三通)(二階)(報部變15白淨寺)案發布實施-pdf(586.51 KB [...]
變更臺南市都市計畫(東區、中西區部分)細部計畫(廣1及部分3-11-20M道路用地土地使用分區管制要點)，配合臺南火車站站前廣場改善工程案，自民國114年2月6日起依法公開展覽30天公告。公告事項：一、公開展覽時間：自民國114年2月6日起30天。二、公開展覽地點：(一) 臺南市政府都市發展局永華市政中心公告欄及新營辦公室公告欄。(二) 臺南市東區區公所、中西區公所公告欄。三、公告圖說：「變更臺南 [...]
變更柳營主要計畫第三次通盤檢討（含都市計畫圖重製）（第二階段）案，自114年2月6日零時起發布實施生效公告。公告事項：一、自民國114年2月6日零時起生效。二、公告地點：計畫書及圖公告於臺南市政府都市發展局永華市政中心公告欄、新營辦公室公告欄及柳營區公所公告欄。三、公告圖說：比例尺三千分之一計畫圖及計畫書各1份。相關檔案1.柳營(三通)(二階)(報部變15白淨寺)案發布實施-pdf(665.40 [...]
2024年全國四大類移轉棟數全數出爐，包括買賣、繼承、贈與、拍賣，相較前年呈現三升一降，又以買賣移轉棟數表現最佳，全年35.05萬棟、年增14.2%，更是2014年以來、近11年房市買氣最佳的一年；贈與移轉棟數約5.4萬棟、年增約4.04%，也是近4年新高；然而，繼承移轉棟數則是19年來首見衰退，拍賣移轉棟數更是連兩年跌破4千棟。根據內政部最新統計月報顯示，去年全國買賣移轉棟數全年35.05萬棟、 [...]
根據不動產資訊平台最新資料顯示，2024年第二季全國的房貸期數創下歷史新高的315期，再度創下史上新高紀錄。專家認為，由於2024年第二季也是市場交易暢旺與新青安申辦熱絡的時期，可能部分使用30年期與40年期房貸狀況增加，因此拉長平均房貸年期。根據資料顯示，2024年第二季全國的房貸期數創下歷史新高的315期，換算下來，買房族平均房貸年限達26.25年，比起前一季一口氣多出10期，顯示使用長年期房 [...]
根據內政部統計，2024年全年核發建築執照達15.6萬宅，為2015年以來第四高，觀察去年各月變化，央行在去年9月啟動號稱史上最嚴的第七波不動產信用管制後，當月建照核發量較前一月腰斬；不過隨後在第4季，各月建照核發量又回神至1萬宅以上水準。專家表示，可能反映出台灣房市仍有剛性需求支撐，但也可能湧現新一波賣壓。建照核發數量與房市景氣高度相關，專家分析，2024年8月建照核發量達2.1萬宅，創歷史新高 [...]
國立陽明交通大學台南分部近日獲得開發許可，將進一步擴大校區面積並增加師生規模，配合周邊產業需求，積極發展成為跨校際產學研發園區。全案開發規模共計17.7公頃，經教育部110年同意籌設，112年8月向市府提出開發計畫之申請，於113年7月23日「臺南市非都市土地使用分區及使用地變更專責審議小組第36次會議」審議原則通過。都發局說明，校區位於高鐵臺南車站特定區計畫之東側，第一期校區（約8.2公頃）於規 [...]
台南市安南區「工9(附)」工業區，於台17線安明路四段之東、西兩側2處基地，北臨國姓橋銜接七股區，基地面積約10.21公頃。週邊工業區分別有和順工業區、總頭寮工業區、新吉工業區及開發中的七股科技工業區，其中擬定臺南市安南區土城工業區(工8)細部計畫案已發布實施，與本計畫皆位於「台南產業園區」(原科工區)北側，未來可提供鄰近工業區擴充產業聚落規模及後勤供給之角色，極具發展潛力。為讓民眾了解計畫內容， [...]
為解決臺南市都市計畫容積移轉實務執行上遭遇問題及回應各界相關修法建議，並加速取得公共設施保留地並提升都市容積移轉的實施效益，市府都發局已於今(114)年1月10日修正發布「臺南市都市計畫容積移轉審查許可要點」。都發局表示，修正要點如下二大重點，其一為新增經本府水利局公告並同意取得之抽水站用地、滯洪池用地、河道用地、溝渠用地及其他水利設施所需用地，得作為容積送出基地。其二為推動本市容積代金制度，除加 [...]
都發局在新營民治市政中心舉辦新營糖廠整體規劃案第2場地方座談會，聚集了近百位居民參與，共同聽取新營糖廠轉型規劃的初步構想。與會地方議員、里長、南光中學及土地承租戶等代表，紛紛表達內心對糖廠土地開發的想像與需求，展現地方對於新營糖廠華麗轉身的殷切期盼。市府都發局表示，新營糖廠自民國90年停止製糖業務以來，一直是新營區最重要的待開發土地。除了已完工開放逾6公頃的新營鐵道地景公園與糖鐵綠廊縫合開放空間， [...]