俄烏戰爭的戰況慘烈，俄國遭歐美經濟制裁；但國內興建大樓需用的鋼筋主要出口為俄國，繼上週鋼筋報價每噸暴漲1400元，本週又漲700元，等於2個月急漲3成！業者無奈表示，戰事若繼續拖延，鋼胚恐將斷料，因此第二季營建成本上揚壓力勢將加重。
另外，歐洲最大鋼廠的烏克蘭大鋼廠遭到炮擊受損嚴重，加上中國鋼鐵重鎮河北唐山因疫情嚴峻而封城，都將導致鋼鐵供給吃緊。原本國內大樓多採用加釩鋼筋，其胚料主要由俄國與日本供應；俄國鋼筋胚料相對量大且價格較優惠，但最近因俄國遭到經濟制裁，且被退出SWIFT國際支付系統，除了經濟與金融體系大受影響，鋼筋胚料交貨也面臨金融貨幣使用交換難題，甚至恐將出現鋼胚斷料的窘況，造成國內鋼筋報價大漲。
目前鋼筋廠商紛紛採配額制，訂貨1000噸只願給300噸；廠商表示，目前鋼筋價錢相當紊亂，報價持續提高，不得已只好採配額制。有些鋼筋廠商喊出每噸至少上看3萬元，但若俄烏戰事近期結束，每噸也可能回復下降。因此業者也只能暫時採觀望態度，但密切與廠商配合且建立好交情，以免萬一出現市場鋼筋斷料或缺貨，影響工程進度會更麻煩。
台南市安南區怡中市地重劃工程今（13）日完工啟用，完成8.91公頃土地整體開發，開闢9條道路、2座公園，並設置地下滯洪池及停車場等公共設施，改善安南果菜市場周邊環境及交通條件，提升區域居住品質與都市發展機能。市長黃偉哲出席典禮時，肯定市府透過市地重劃提升安南區的公共設施、區域環境，為安南區未來發展奠定良好基礎。台南市府表示，安南區近年人口成長、產業發展快速，完善的公共建設是提升生活品質的重要基礎。 [...]
變更新營都市計畫部分鐵路用地為道路用地及鐵路用地兼供道路使用，配合1-4-15M計畫道路拓寬工程案，自115年10月13日起依法公開展覽30天公告。公告事項：一、公開展覽時間：自民國115年10月13日起30天。二、公開展覽地點：公開展覽計畫書及圖公告於本府都市發展局永華市政中心公告欄、新營辦公室公告欄及新營區公所公告欄。三、公告圖說：計畫書、圖各1份。四、都市計畫說明會舉辦時間與地點為民國115 [...]
內政部於8月1日公告「112年至115年中央都市更新基金補助辦理自行實施更新作業須知」，並由地方政府開始受理。針對有意推動自主更新的社區，內政部會提供「第一桶金」的支持，最高可獲1,100萬元補助，讓政府成為自主都更社區的後盾。 內政部說明，過去民眾自行推動都市更新，常面臨住戶整合不易、缺乏專業能力，且籌組更新會及啟動規劃階段需要預先投入經費等難題，因此，本次修正補助新增更新會成立作業及 [...]
近年房地產市場回歸自住剛性需求，建商投資土地更重視區位與開發條件，台南市政府近日辦理區段徵收土地標售，星鑽段2筆土地全數標脫，合計面積逾4,716坪，反觀永康康橋段4筆大型土地全數流標，顯示市中心精華土地仍具吸引力，千坪以上完整基地也愈來愈難取得。專家指出，重劃區具備較大規模基地，建商能從建築配置、公共空間到社區環境進行整體規劃，相較之下，市中心若透過都市更新整合土地，往往需要耗費相當時間，因此具 [...]
台南市區鐵路地下化即將於17日通車，新台南地下車站也將正式啟用營運，是全台首座國定古蹟車站與新車站並存融合的車站，旅客仍能從舊車站進出。新台南車站將有1號(臨北門路原古蹟車站)、2號(前鋒路與大學路口)、3號(前鋒路臨小東路口)等3個出入口，新車站臨前鋒路側的停車轉乘設施亦重新規劃，除原有機車停車與臨停接送、計程車排班區外，亦新增汽車停車與臨停接送區，共計設置汽車停車56席、小客車臨停13席、機車 [...]
房市流動性危機出現？有房市專家在幾個月之前提醒，市場可能從預售解約增加、成屋成交急凍、房貸逾放升高，延燒至到建商資金鏈承壓，時隔數月後驗證，「預售屋解約」升高非常值得注意。專家表示，預售解約增加視為流動性風險最前端的領先訊號，預售屋從簽約到交屋往往歷時數年，簽約初期資金壓力有限，真正考驗通常出現在交屋前後。當銀行鑑價不足、貸款成數下降，加上信用管制與房價預期改變，自備款缺口就可能浮現。2026年預 [...]
今年銀行高資產財富管理市場延續強勁成長動能，隨著台灣高資產人口增加、金融市場波動加劇，以及亞洲資產管理中心政策推進，銀行積極擴大高資產客群布局，客戶數及資產管理規模均維持高速成長，市場競爭也從傳統投資理財服務，進一步延伸至跨境配置、資產保全、家族治理及世代傳承等全方位服務。從各銀行最新數據觀察，台新銀行私人銀行今年成長尤為突出，上半年高資產客戶數較2025年大幅成長186％，資產管理規模亦成長17 [...]
住宅市場買氣仍在低檔盤整，根據專家表示，今年全台建物買賣移轉量面臨「26萬棟保衛戰」。相較住宅交易待回溫，AI供應鏈擴產與壽險資金進場，推升第三季商用不動產交易金額創歷年單季新高，市場呈現住冷商熱。根據統計顯示，今年上半年買賣移轉棟數為12萬4619棟，低於去年同期13萬棟。六都地政局資料也顯示，9月六都買賣移轉棟數合計1萬7945棟，月增14.1%、年增11.6%，其中五都較去年同期成長，台南仍 [...]
臺南市政府推動都市計畫公共設施用地檢討8年有成。黃偉哲市長表示，公共設施保留地涉及民眾財產權益及城市長期發展，市府近年積極盤點不合時宜的都市計畫內容，加速辦理檢討與調整，讓土地規劃更符合現況及地方實際需求。都發局表示，自107年12月25日起至今，臺南市透過定期通盤檢討及公共設施專案通盤檢討，已有32案完成都市計畫檢討作業，檢討變更面積合計達465.16公頃。其中，可透過土地重劃辦理整體開發者計1 [...]
央行在9月鬆綁第二屋貸款成數，但對中南部預售買氣提振似乎不明顯。據統計，今年上半年台中預售解約件數達422件、較信用管制前增近3倍，台南也從半年70件、今年增加到398件，增幅近5倍。專家表示，預期中南部預售市場回溫較雙北慢，因近年推案量大仍需去化、買方追價意願不高，以及鬆綁第二屋優先受惠換屋、置產族，而中南部自住買盤多為首購族，因此拉抬效果也有限。專家指出，中南部預售市場的回溫速度預期會比雙北慢 [...]