房市熱絡、房價高漲，民眾愈買愈外圍，使得不少衛星城市近年異軍突起。5年來有10個行政區交易件數都翻倍成長，其中最突出，飆漲近10倍，房價漲幅也逼近7成，雙雙居冠的為新竹縣芎林鄉；台南麻豆也名列全台第七的新興熱區。
專家分析，近年在竹北房價暴衝之下，鄰近的芎林跟著受惠，吸引科技新貴及竹北換屋族到此置產，交易多集中在區域內的三大重劃區(19公頃、綠獅與金獅)，房價也從1字頭成長到3字頭，漲幅近7成。
麻豆的交易量成長約2倍，受惠於原有的工業區重劃開發與麻善大橋旁闢建快速聯絡道路直達南科，縮短麻豆與南科距離，吸引不少偏好透天產品的南科工程師在此購屋。成交量漲幅263.8％，房價漲幅33.2％，名列全台第七的新興熱區。
全台10大房市新熱區依序為：新竹芎林、台中梧棲、龍井、新北八里、桃園大園、觀音、龜山、台南麻豆、高雄大社、前金區。
根據內政部戶政司人口資料庫最新統計顯示，2025年全台「一人宅」的占比已跨越四成門檻、達40.5％，增加近42萬戶，創歷史新高。目前台中市的一人宅占比六都中最低38.2％，但年增率高達3.5％，居六都之冠；台南市的一人宅占比則是六都中第二低為39.4％，然而年增率則是3.0％，排行居六都之三3.5％。回顧2011年，全台一人宅的占比僅約29％，時間輾轉15年，一人宅的比例已正式越過40％門檻。全台 [...]
根據監察院調查，截至2026年3月底，新青安貸款已有2,897件完成轉售，其中有63.34%出售獲利超過100萬元，更有近四成案件持有未滿6個月即出售，引發市場關注優惠是否遭短線套利的質疑。業者建議，應建立完善的退場與管理機制，避免真正有換屋需求的首購族與投機客混為一談。根據監察院調查，截至今年3月底，新青安貸款已有2,897件完成轉售，其中高達1,835件出售獲利超過100萬元，占比達63.34 [...]
為促進地區土地有計畫之再開發利用，落實大眾運輸導向發展(TOD)願景，臺南市政府於8日舉辦「臺南市東區新都心段24地號等6筆土地都市更新事業徵求都市更新事業實施者案」地區說明會暨招商說明會。現場吸引眾多國內知名開發商、建築業者、壽險金控等業者到場參與。都發局表示，本次都更招商範圍約2.25公頃，坐落於生產路南、北兩側，西鄰臺南市區鐵路地下化綠廊帶與「臺鐵南臺南車站」，並鄰近未來捷運場站及體育場館B [...]
儘管大型不動產交易金額明顯回升，但土地市場仍未真正擺脫低迷。根據最新統計，2026年上半年全台大型土地及商用不動產成交金額達2,188億元，年增41%，不過成長動能幾乎全由商用不動產撐起，建商購地意願依舊保守，上半年購地金額僅436億元，年減28%。根據統計，今年上半年大型土地及商用不動產成交總額達2,188億元，較去年同期成長41%。然而今年上半年建商購地金額為436億元，較去年同期減少28%， [...]
「青年安心成家購屋優惠貸款」也就是俗稱的「青安3.0」將於八月正式啟動，新增婚育家庭貸款額度，並導入所得上限及排富條款。根據消息人士透露，新方案將給予「婚」與「生育」家庭不同的貸款額度，並新增排富條款，包括採「三級制」設定購屋總價、訂定申貸人的年所得兩百萬元的上限；此外，利率補貼採逐年退場，但訂有回溯條款。消息人士指出，青安3.0貸款方案將響應總統賴清德鼓勵婚育的政策方向，在貸款額度方面，單身族維 [...]
富豪里鄰版圖又出現洗牌，根據住商機構彙整財政部資料，六都中最富里由台北市陽明山上的士林區永福里拿下，該里綜合所得稅平均數高達354.8萬元；而以綜合所得稅平均數高達227.6萬元，奪下第二的台南市南科的LM特區蓮潭里；更是以綜合所得稅中位數約達178.1萬元成為大黑馬，是六都中的最均富里第一名。根據財政部近期公布2024年《綜合所得稅申報核定統計專冊》，彙整綜合所得稅平均數、中位數數據，羅列出六都 [...]
根據專業研究部統計，今年上半年國內大型土地及商用不動產成交金額年增41%；但交易產品部份發現，上半年土地買賣市場卻年減28%，顯示多數建商對房市持觀望態度，以致土地買賣市場未明顯回溫。儘管央行在今年三月鬆綁第二戶購屋貸款至六成，且部分縣市出現落底回升跡象；但專家表示，有些建商在購地意願上稍有改善，但在整體房市買氣偏弱、購地貸款限制不變的雙重壓力下，多數建商對房市仍抱持觀望態度，以致上半年建商購地金 [...]
工業地產大爆發；業者表示，今年上半年上市櫃法人工業不動產累計交易量達1,392億元，統計至6月25日已超越去年全年的成交金額，且提前改寫歷年最高紀錄；專家表示，主要是受到AI產業鏈擴張帶動企業增產、擴廠需求升溫，也推動企業加速釋出閒置或低度利用資產。根據信義全球資產公司統計，工業地產市場今年成交量已突破千億元，表現出近來少見的熱絡不動產市況。產業急單需求推升企業擴產潮，買方購廠決策明顯加快，商用市 [...]
根據住商機構彙整六都實價資料，上半年公寓平均總價四都走跌，台南跌逾1成最多。而住宅大樓表現強勢，台中漲逾2成最多。專家表示，若非都會區的部分公寓產品，物件狀況多屬不佳，買氣低迷價格自然盤整；目前買盤多為年輕首購，較關注居住品質，也使得都會區華廈大樓更有房價支撐力。根據統整六都實價數據，上半年公寓平均成交總價較屬低迷，僅台北市、台中市有1.2%、3.3%的微幅漲勢，其餘四都均呈現盤整下跌；其中，台南 [...]
變更高速鐵路臺南車站特定區計畫（自來水事業專用區為產業專用區）主要計畫」案暨「變更高速鐵路臺南車站特定區計畫（配合自來水事業專用區為產業專用區）（土地使用分區管制要點）細部計畫」案自115年5月29日起依法公開展覽60天公告。公告事項：一、本案原以臺南市政府115年5月27日府都規字第1150615634A號公告公開展覽期間自115年5月29日起30日，並訂於115年6月26日舉行說明會，惟說明會 [...]