即時資訊

7/8學甲區地籍圖重測委外宣導會線上直播

7/8學甲區地籍圖重測委外宣導會線上直播

臺南市目前仍有很多非都市土地,依然使用日據時期及光復後以圖解法測繪之地籍圖,其測繪精度已不符合現今社會的使用需求,為釐正地籍、提升測量精度,臺南市政府認為辦理數值法地籍圖重測是必要而且急迫的工作。

地政局表示,地籍圖重測係依據土地法第46條之1至第46條之3等相關法令規定辦理,藉由土地所有權人至現場指界確認界址,再用衛星定位儀、電子測距經緯儀等新式精密測量儀器,以數值法測量技術重新測繪地籍圖,可有效解決圖、地不符之情形,亦可以杜絕土地界址紛爭、確保公私財產權益,使得土地更加有效利用及管理。經數值法辦理地籍圖重測後,每一界址點均有坐標值,且還原於實地之精度提高,更使圖地簿面積一致。往後所有權人申請土地複丈、指定建築線、或核發使用分區證明,就會更快速、便捷、精確,也可以按實際面積核課賦稅及徵收補償費。

佳里地政事務所表示,因地政機關人力有限,為加速辦理地籍圖重測,經由地政局公開招標委由駿業空間測繪有限公司辦理學甲區重測,佳里地政事務所配合執行,重測作業將由今年延續至明年4月結束。測區範圍在中山路(市道174)及東西向快速公路(國道84)的南側,嘉南大圳(學甲分線)與市道171的東側,介於新達里及豐和里間,面積約557公頃,計3,500餘筆土地。為使民眾瞭解相關規定及應行注意事項,預定在7月8日上午10時召開的「111年度臺南市學甲地籍圖重測區作業宣導會」(網址為https://www.youtube.com/channel/UC3mp_75BW3kQ4t1OYf-EOaQ)。考量疫情,為避免群聚,將改以線上直播方式舉辦,並於會後將影片內容發布於臺南市政府地政局及臺南市佳里地政事務所網站。

重測作業宣導會主要為說明辦理地籍圖重測之必要性,並詳述相關法令規定、土地所有權人應行配合與注意事項等重要資訊,以確保土地所有權人之相關權益,地政局長陳淑美呼籲民眾踴躍參加及上網閱覽,在當日參加直播的土地所有權人,有機會獲得精美禮物。

經統計本重測區土地所有權人約有2千多人,由於有將近3分之2設籍在大北門地區,因而在當地設立重測辦公室(地址:臺南市學甲區大灣里大灣153-14號電話:06-7820268)。若民眾有重測業務上之問題,除可就近至重測辦公室及臺南市佳里地政事務所測量課詢問,也可以到內政部國土測繪中心官方網站-「重測專區」(https://www.nlsc.gov.tw/Home/MakePage/380?level=380)或「重測便民服務查詢系統」(https://cris-nlsc.moi.gov.tw/crishome)查詢瀏覽重測相關資訊。

舉辦宣導會後,將發文通知民眾,辦理地籍調查。請土地所有權人於排定日期前往案地會同指界、並於土地界址點設立界標,所有權人僅需配合作業,無需繳納任何費用。

文章分享

預售屋解約量攀升 台中高雄2區占全國近66%

根據預售實價登錄資料指出,今年3-6月全國單月解約量520-630件之間,明顯高於第七波管制後每月約300件的水準;對照興富發財報最新第2季解約違約金收入近4億元,創近三年新高,顯示近期解約量攀升。專家分析,預售屋買方一旦不履約並解約,需要付給建商違約金,而按照內政部《預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項》第24條規定、違約金以總價15%計算;但若買方繳納的價金不足總價15%,以「沒收買方已繳 [...]

老人獨居宅10年增近倍   台南、台北兩市低於平均值

老人獨居宅10年增近倍 台南、台北兩市低於平均值

台灣人口老齡化加速,去年底已正式步入超高齡社會,人口結構及居住型態快速改變。根據內政部統計,今年第一季全台灣僅老人居住住宅有92.3萬宅,比十年前增加87.5%,其中僅一名老人居住的宅數有71.3萬宅,比10年前大增92.3%,包括桃園、台中、彰化、竹縣、新北等縣市,長者獨居的數量均比10年前倍增;僅有台南86.6%、台北市69.4%低於平均值。隨著台灣邁向超高齡社會,人口結構高齡化,以農業為主, [...]

安南區新寮、溪心寮、總頭寮、十三佃地區等自辦市地重劃案

「變更臺南市安南區細部計畫(新寮、溪心寮、總頭寮、十三佃地區及原農漁區變更為住宅區部分)(配合單元一自辦市地重劃)(訂正附件二預付共同負擔清冊)案」自民國115年8月  日起依法公開展覽30天公告。公告事項:一、公開展覽時間:自民國115年8月20日起30天。二、公開展覽地點:(一)臺南市政府都市發展局永華市政中心公告欄。(二)臺南市政府都市發展局新營辦公室公告欄。(三)安南區公所公告欄 [...]

臺南捷運第一期藍線統包工程正式公告招標

臺南捷運第一期藍線統包工程正式公告招標

臺南捷運第一期藍線建設再邁重要里程碑!臺南市政府持續推動捷運第一期藍線建設,市府交通局於今(18)日宣布「臺南市先進運輸系統第一期藍線暨後續路線統包工程」正式上網公告招標,預算金額約294億元,不僅是臺南首條捷運工程,更為臺南軌道建設的實質推動奠定最關鍵基礎。台南市政府表示,第一期藍線不僅是臺南市首條捷運,更是國內首條採用高架跨座式單軌系統的捷運,在行政院114年10月核定綜合規劃報告書後,市府團 [...]

全聯會理事長陳勝宏:建請解除第二戶貸款管制、提升高價住宅限貸門檻

中央銀行召開第三季理監事會議不到一個月,政策打房已出現房價與不動產貸款占銀行放款比率「雙降」的成果,接下來不動產信用管制措施是否再有鬆綁空間,備受業界關注。中華民國不動產開發全聯會新任理事長陳勝宏表示,在政策管制下,不少建商面臨財務壓力的未爆彈,民眾購屋也有不合理的管制措施,建議「解除第二戶貸款管制」、「提高高價住宅限貸總價門檻」。根據統計,6月底全體銀行不動產貸款占總放款比率降至34.93%,已 [...]

台南捷運藍線周遭房市  以東區機能成熟單價最高

台南捷運藍線周遭房市 以東區機能成熟單價最高

台南的首條捷運藍線一期終於進入動工倒數;根據實價登錄統計沿線房市交易,前7月以永康交易1952棟居冠,東區房價則以每坪27.5萬元領先其他區。房仲業者指出,生活機能及居住需求須同步發展,捷運對房價才能產生加乘效果。台南捷運藍線1期綜合規劃去年10月獲行政院核定,路線全長約8.55公里,北起台鐵大橋站,沿永康、東區一路延伸至仁德轉運站,串起永康、東區及仁德三大行政區,力拚今年底啟動施工。而根據統計實 [...]

全台建照低使照高 六都中台南唯一增幅

根據仲介業者彙整內政部資料顯示,上半年不含農舍的住宅類建照宅數達5萬723宅,較去年同期大減28.2%、創2018年以來同期新低;不過受交屋潮影響,全台上半年住宅類使照宅數為6萬8225宅,寫下近10年來次高。專家表示,建商面臨市場降溫、土地及營建成本居高、融資環境趨嚴等因素,使延後推案趨勢明顯,然而今年迎來交屋潮,也為新案市場增加賣壓。根據住商機構統整六都建照資料,顯示全台上半年建照核發量罕見跌 [...]

全台預售6月未明顯回升 中南部跌幅較深

預售市場買氣仍未明顯回升;根據最新實價登錄資料,6月全國揭露量僅3118件、年減17%,較2024年同期重挫82%,同時已連續18個月低於5千件;其中雙北相對抗跌,中南部跌幅更深。專家表示,北部表現相對平穩,而中南部過往短期預售漲勢驚人,在房市盤整與房價預期心理改變下亦受衝擊較大。根據引用統計資料,6月全台預售揭露件數維持低量的3118件,較去年同期減少17%,且較景氣最暢旺的2024年同期減少8 [...]

開南安居社宅300戶招租  可能形成南區新生活圈的起點

開南安居社宅300戶招租 可能形成南區新生活圈的起點

由國家住宅及都市更新中心興建招租,位於臺南市南區的「開南安居」社會住宅,已開始受理申請,總計300戶。從長期城市發展來看,300戶社宅不一定是壓低房價的力量,也可能是南區形成新生活圈的起點。「開南安居」300戶社會住宅正式招租,據專家表示,首先應會對南區租賃市場、住宅產品結構及購屋需求產生中長期的結構性影響。「開南安居」位於南區中華西路、新建路一帶,共規劃300戶,建築規模為地下3層、地上11層, [...]

仁德都市計畫部分農業區為捷運機廠用地變更案

 變更仁德都市計畫(部分農業區為捷運機廠用地)案,自115年8月14日起依法再公開展覽30天公告。公告事項:一、再公開展覽時間:自民國115年8月14日起30天。二、再公開展覽地點:再公開展覽計畫書及圖公告於臺南市政府都市發展局永華市政中心公告欄、新營辦公室公告欄及本市仁德區公所公告欄。三、公告圖說:再公開展覽計畫書及圖各1份。四、都市計畫說明會舉辦時間與地點為115年9月2日上午10時 [...]