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前三季買賣移轉棟數 台南史上次高

台南2022年9月買賣移轉棟數1,757棟,月減12.9%,年減20.9%,統計第三季總移轉棟數為5,610棟,單月及單季表現雙為近四年最低點!不過,累計台南2022年前三季總移轉棟數為1萬8111棟,僅次於2021年同期的2萬088棟,達到史上次高的水準!

專家表示,台南因持續受南科帶動,在2021年此時,因疫情趨緩、商機逐漸復甦,遞延買氣陸續出籠,創下歷年買賣移轉最佳單月表現,基期較高,加上2022年第二季起進入升息循環,年減幅也因此較明顯。
 
目前以2022年前三季表現來看,台南雖不如2021年亮眼,不過建設議題仍豐,剛性需求強勁,與歷年相比表現仍有一定水準。在邁入第四季後,評估受央行三度升息、股匯走跌等利空因素,影響民眾購屋信心,買氣可能略趨保守,整體表現應走向量平價緩。

台南9月買賣移轉棟數前三大行政區,安南區以357棟居全市之冠,月減8.5%、年增17.4%;為永康區以264棟居次,月增9.5%,年增14.8%,為前三名中唯一年月雙增的區域;東區則以150棟居第三,月減6.3%,年減5.7%。

仲介業者認為,安南區為近年台南推案重鎮,近期雖有利空干擾,不過觀察台南中古市場,整體買氣尚未出現明顯變化,買方依舊持續看屋,帶看賞屋率未減,市場仍以剛性自住買盤為主力。
 

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