即時資訊

2022城市論壇圓滿落幕

2022城市論壇圓滿落幕

11月23日下午兩點是2022台南城市論壇的最後一場,壓軸的主題來到了「健康永續城市」所帶來的幸福生活,也重啟論壇討論永續的初衷,一個城市的健康關乎所有生活在這塊土地上的居民,而一座城市、一棟建築以及一個人,三者之間要如何健康與永續?台南城市論壇從建築出發,進行了不同面向的討論與歸納。

本次論壇主題圍繞在ESG,分別是由環境保護(Environment)、社會責任(Social)和公司治理(Governance)概念,這個概念在2004年由聯合國全球契約組織(UN Global Compact)提出,即為企業永續經營的績效指標。由ESG出發進而談論到以建築為主,如何連結世界的思維。

第七場台南城市論壇的主持人,邀請臺南市政府都發局長莊德樑,他表示:「台灣也逐漸地融入國際社會,我們本身就該對地球環境盡心,尤其國際的趨勢潮流也圍繞在人權與環境與碳權,盼台南能從自身出發,以建築新思維連接國際。」引言人為建築產業學院教父江哲銘教授;他以學者角度提供了對此次講座的概論,江哲銘笑稱已將五十年的經驗累積注入在這次的簡報中,當中提及了自1970年石油危機開始,每一個世代談論健康與永續關鍵字,皆是全世界急著去處理的事件和核心。江哲銘說:「最早一開始是因為氣候的變遷提出了綠建築標章,而前幾天剛好是2022年聯合國氣候變化大會(COP27),這次的大會結論我歸結在氣候賠償,已經再次將重點回歸到人權、社會與健康福祉,ESG本身就是在談健康永續的生活,而我相信未來的建築產業都匯跟這幾個字有關。」

第一場的主講人–台灣幸福健築協會理事長邵文政,以永續的幸福新「健」築為主題,分以八項重點進行分享。他針對台南府城的議題,也提出了循環經濟建築的重要案例,就落腳在台南歸仁高鐵特區的台糖循環聚落。該社區強調循環經濟,以友善環境的理念開發,規劃了智慧安全管控、智慧電、水網與自耕食材等環境維生系統,未來將與科學城整體智慧設施及綠能技術串聯。邵文政說道:「建築系統與人體系統結構相當相似,而人體結構同時也相似於地球結構,我們希望永續觀念能從府城出發,甚至能將這一個學習觀念輸出世界。未來建築在不動產界的趨勢,我相信就是用得少,過得好!盼大家在後疫情時代一起推動永續幸福建築。」

第二位主講者百慶建設施鴻圖董事長,以幽默風趣的節奏帶領與會者從大環境到小環境思考永續。施鴻圖表示,台南是個以歷史悠久著名的城市,長久以來生活剪影與建築風格大不相同,同時也造成了不同時代所累積的問題。例如,台南以古都聞名,許多巷弄都是美的,但到底要如何有價值地保存?以及如何對都市永續和觀光才能加分?而同時我們也不能只關注一棟建築本身,更需要探討的是周邊的環境。面對即將來臨的零碳建築規約,施鴻圖呼籲:「建築的要求成本一定會繼續上漲,但我們必須要開始改變思維,因許多工法、材料不斷地求新求變,必須要不斷學習才不會被淘汰。」

壓軸登場的2022台南城市論壇,在第七回的末場圓滿結束,數字七也象徵著一個循環,就像是智慧與永續的ESG,未來ESG在台灣將成為必然的趨勢,就像江哲銘教授所言,認為ESG的最高指導哲學就是「用的少,過得好」的幸福感,如何在資源減量中尋覓生活的儉樸,並在去物質化往精神化的昇華路徑中繼續思索,台南城市論壇的句點,認為無論是處在地球何方,肩負何項產業都該思考如何同時照顧地球也照顧人類。

文章分享

台南市光電制度再升級強化地方說明會

台南市光電制度再升級強化地方說明會

為持續精進地方光電制度,臺南市政府因應中央修訂光電地方說明會法規,因地制宜加嚴訂定「臺南市政府經濟發展局太陽光電及相關附屬設施地方說明會應注意事項」並於今 (115) 年4月15日公告實施,加嚴規範「說明會舉辦地點應以里為單位」、「開放收受民眾書面意見」及「錄影檔上傳至公開網頁」等三大重點,以落實地方溝通與資訊透明,兼顧綠能發展與民眾權益。此外,針對大型光電案場電源線道挖管制,有鑑於各道路管理機關 [...]

房價未漲就是修正|政策鬆綁恐怕得再等等

房價未漲就是修正|政策鬆綁恐怕得再等等

房地產沒有漲就是跌,房市專家表示,近兩年預售市場價格雖未明顯下跌,但在通膨與營建成本持續上升至之下,認為房價實質上已出現修正。不過,對於市場近期瀰漫的鬆綁期待,專家也提出不同看法,認為若從央行決策邏輯以及跨部會政策時程來觀察,市場恐怕高估了政策轉向的速度。專家表示,央行向來高度重視貨幣政策的獨立性與公信力,不可能因市場喊話或預測而改變既定方向,政策操作向來強調自主判斷與風險控管。除了政策獨立性考量 [...]

全台七都所得各有增減|購屋門檻持續墊高

根據統計近六年各縣市平均每戶報稅綜合所得額,與同期住宅平均實價登錄單價變化,全台七都在報稅所得額僅台北、新竹呈正成長,其餘五都皆衰退;對比房價漲幅除台北之外,六大都會區房價漲幅均超過三成,其中新竹縣市更分別大漲59%、71%。根據財政部綜合所得稅初步核定專冊資料,近六年全台各縣市平均每戶報稅綜合所得額變化中,以新竹縣市表現最為亮眼。2023年新竹市平均每戶報稅所得達152萬元,新竹縣則為135萬元 [...]

北安商業區等四筆市地重劃抵費地標售

北安商業區等四筆市地重劃抵費地標售

為加速償還公辦重劃開發成本,並促進優質公有土地之永續利用,臺南市政府自115年5月28日起至7月27日止,辦理「麻豆工業區」、「北安商業區」、「喜樹灣裡市地重劃區」及「六甲頂醫療專區市地重劃」等4處精華區抵費地之標售公告。本次共計釋出16筆、18標優質土地,並定於115年7月28日上午10時於臺南市政府永華市政中心B1會議室舉行公開開標作業。臺南市政府表示,秉持「地方發展優先」與「公有土地永續」之 [...]

全台均購屋齡31.7年創新高|善化區不滿15年是最年輕熱區

根據內政部不動產資訊平台統計顯示,2025年第四季全台住宅買賣平均屋齡來到31.7年,較上一年同期再增加約2年,續創歷史新高。六都中僅桃園市平均購屋屋齡27.4年低於30年之外,其餘五都都超過30年以上。根據統計,六都之中,台北市平均購屋屋齡約37年,屋齡老化最明顯;台中市34.15年、台南市32.76年、新北市32.23年、高雄市31.07年,全都超過30年以上。相較之下,桃園市平均購屋屋齡27 [...]

全台4月住宅開工重返萬戶|建商推案仍偏保守

全台住宅開工在今年Q1降到約2.1萬戶、年減高達37%,寫下近9年同期新低,但4月開工量回升至1.1萬戶,重返萬戶水準,且高於去年同期。業者分析,這波反彈與Q1一度影響工地清運與開發進度的土方之亂逐步緩解有關,不過開發成本也已明顯墊高。從單月變化來看,1月住宅開工戶數為7,016戶,較去年同期減少27%;2月為5,414戶,年減58%;3月為8,490戶,年減22%;4月則回升至11,444戶,較 [...]

新青安升級!政府力挺真需求的首購自住族

備受市場矚目的「新青安2.0」走向近日曝光,隨即引發正反兩極的討論。面對部分抨擊聲浪,專家表示:期待新青安退場的人可能又要失望了。新青安2.0不僅沒有打包退場,反而進化,顯示政府無懼假輿論,力挺有真需求的首購自住族。過去幾年來反對新青安的聲音從未停止,外界詬病補貼流向高所得族群,甚至質疑高齡者申貸長年期房貸的合理性。而本次新青安2.0的研議方向,政府幾乎把外界批評的漏洞全數堵上,包含新增年收入門檻 [...]

烏山頭水庫風景特定區計畫專案通盤檢討案

變更烏山頭水庫風景特定區計畫(配合水庫治理及穩定供水計畫圖重製暨專案通盤檢討)案,自115年6月9日起依法再公開展覽30天公告。公告事項:一、再公開展覽時間:自民國115年6月9日起30天。二、再公開展覽地點:再公開展覽計畫書及圖公告於臺南市政府都市發展局永華市政中心公告欄、新營辦公室公告欄及六甲區公所、官田區公所、柳營區公所、東山區公所、大內區公所公告欄。三、公告圖說:再公開展覽計畫書、圖各1份 [...]

信用管制難鬆綁 |成本支撐房價.賣方讓利有限

雖然房市交易持續低迷之際,但台經院指出,目前不動產放款集中度雖已降至36%以下,仍未達央行理想水準,加上房價尚未明顯修正,短期內央行政策再鬆綁空間有限。台經院分析,在信用管制未退場、股市吸金效應強勁及房貸利率維持高檔等因素影響下,資金仍偏向停留股市,房市短期恐持續低檔盤整。根據台經院25日公布4月景氣動向,其中營建業終止連3跌,月增2.60點至94.67點。儘管全台住宅開工件數持續下降,加上建材價 [...]

臺南市東區新都心段土地更新地區劃定案

劃定臺南市東區新都心段24地號等6筆土地更新地區及訂定都市更新計畫案,自民國115年6月1日起依法公開展覽30天公告。公告事項:一、公開展覽時間:自民國115年6月1日起30天。二、公開展覽地點:(一)臺南市政府都市發展局新營辦公室公告欄。(二)臺南市政府都市發展局永華市政中心公告欄。(三)東區區公所公告欄。三、公告圖說:都市更新計畫書、圖各1份。四、都市更新計畫公開展覽說明會時間及地點:民國11 [...]