即時資訊

2022城市論壇圓滿落幕

2022城市論壇圓滿落幕

11月23日下午兩點是2022台南城市論壇的最後一場,壓軸的主題來到了「健康永續城市」所帶來的幸福生活,也重啟論壇討論永續的初衷,一個城市的健康關乎所有生活在這塊土地上的居民,而一座城市、一棟建築以及一個人,三者之間要如何健康與永續?台南城市論壇從建築出發,進行了不同面向的討論與歸納。

本次論壇主題圍繞在ESG,分別是由環境保護(Environment)、社會責任(Social)和公司治理(Governance)概念,這個概念在2004年由聯合國全球契約組織(UN Global Compact)提出,即為企業永續經營的績效指標。由ESG出發進而談論到以建築為主,如何連結世界的思維。

第七場台南城市論壇的主持人,邀請臺南市政府都發局長莊德樑,他表示:「台灣也逐漸地融入國際社會,我們本身就該對地球環境盡心,尤其國際的趨勢潮流也圍繞在人權與環境與碳權,盼台南能從自身出發,以建築新思維連接國際。」引言人為建築產業學院教父江哲銘教授;他以學者角度提供了對此次講座的概論,江哲銘笑稱已將五十年的經驗累積注入在這次的簡報中,當中提及了自1970年石油危機開始,每一個世代談論健康與永續關鍵字,皆是全世界急著去處理的事件和核心。江哲銘說:「最早一開始是因為氣候的變遷提出了綠建築標章,而前幾天剛好是2022年聯合國氣候變化大會(COP27),這次的大會結論我歸結在氣候賠償,已經再次將重點回歸到人權、社會與健康福祉,ESG本身就是在談健康永續的生活,而我相信未來的建築產業都匯跟這幾個字有關。」

第一場的主講人–台灣幸福健築協會理事長邵文政,以永續的幸福新「健」築為主題,分以八項重點進行分享。他針對台南府城的議題,也提出了循環經濟建築的重要案例,就落腳在台南歸仁高鐵特區的台糖循環聚落。該社區強調循環經濟,以友善環境的理念開發,規劃了智慧安全管控、智慧電、水網與自耕食材等環境維生系統,未來將與科學城整體智慧設施及綠能技術串聯。邵文政說道:「建築系統與人體系統結構相當相似,而人體結構同時也相似於地球結構,我們希望永續觀念能從府城出發,甚至能將這一個學習觀念輸出世界。未來建築在不動產界的趨勢,我相信就是用得少,過得好!盼大家在後疫情時代一起推動永續幸福建築。」

第二位主講者百慶建設施鴻圖董事長,以幽默風趣的節奏帶領與會者從大環境到小環境思考永續。施鴻圖表示,台南是個以歷史悠久著名的城市,長久以來生活剪影與建築風格大不相同,同時也造成了不同時代所累積的問題。例如,台南以古都聞名,許多巷弄都是美的,但到底要如何有價值地保存?以及如何對都市永續和觀光才能加分?而同時我們也不能只關注一棟建築本身,更需要探討的是周邊的環境。面對即將來臨的零碳建築規約,施鴻圖呼籲:「建築的要求成本一定會繼續上漲,但我們必須要開始改變思維,因許多工法、材料不斷地求新求變,必須要不斷學習才不會被淘汰。」

壓軸登場的2022台南城市論壇,在第七回的末場圓滿結束,數字七也象徵著一個循環,就像是智慧與永續的ESG,未來ESG在台灣將成為必然的趨勢,就像江哲銘教授所言,認為ESG的最高指導哲學就是「用的少,過得好」的幸福感,如何在資源減量中尋覓生活的儉樸,並在去物質化往精神化的昇華路徑中繼續思索,台南城市論壇的句點,認為無論是處在地球何方,肩負何項產業都該思考如何同時照顧地球也照顧人類。

文章分享

住宅需求加速轉向小宅 單人家庭10年增66.9萬戶

全台家庭居住型態改變,根據主計總處2025年家庭組織型態戶數統計顯示,台灣總戶數達976萬戶,比10年前增加130萬戶。傳統由夫婦與未婚子女組成的核心家庭仍有295萬戶、占比30%,但10年來戶數縮減約9萬戶;單人、夫婦與單親等小家庭同步增加,反映住宅需求正從大家庭空間轉向小宅機能。近10年戶數增加最多的是單一人口居住的「單人家庭」,10年大增66.9萬戶,增幅65%居各類家庭型態之冠。僅夫妻二人 [...]

建商購地保守 18個月動工期限成關切議題

央行將於本(九)月召開第三季理監事會,對於央行是否調整房市信用管制,土地銀行表示,判斷短期不至於再加碼,但全面放寬也不容易;另外,建商近期購地轉趨保守,土建融餘額雖從高峰逐步下降,但建商更盼購地後18個月內動工期限能更有彈性。土地銀行表示,近期與建商客戶接觸,明顯感受到購地態度轉趨保守,現在大家都不太敢買土地。該行土建融業務也因此由高峰近5,000億元,逐步降至目前約4,000多億元;不過土建融下 [...]

永康區六甲頂醫療專用區市地重劃抵費地公開標售

永康區六甲頂醫療專用區市地重劃抵費地公開標售

臺南市永康區六甲頂醫療專用區市地重劃主要計畫於110年10月公告並發布實施,細部計畫亦於同月公告及發布實施,規劃有住宅區、醫療專區、公園、廣場、停車場及道路等。各項土地使用均依都市計畫審定內容辦理市地重劃。110年11月經內政部核定重劃計畫書並公告,後續依重劃計畫辦理開發、土地分配及點交,相關程序均依法辦理。重劃工程已於114年10月底完工,115年4月27日辦理土地點交,7月27日已辦理第一次公 [...]

新市都市計畫公共設施用地專案通盤檢討案

變更新市都市計畫公共設施用地專案通盤檢討案,自115年9月1日起依法再公開展覽30天公告。公告事項:一、再公開展覽時間:自民國115年9月1日起30天。二、再公開展覽地點:(一)臺南市政府都市發展局都市計畫管理科公告欄(永華市政中心)、臺南市政府都市發展局新營辦公室公告欄。(二)臺南市新市區公所公告欄。三、公告內容:再公開展覽計畫書、圖(比例尺三千分之一)各1份。四、再公開展覽範圍:再公展編號1- [...]

臺南市南區都計配合警察新村更新計畫案

變更臺南市南區都市計畫細部計畫部分道路用地為住宅區配合警察新村周邊地區更新計畫案,自民國115年9月1日起依法公開展覽30天公告。公告事項:一、公開展覽時間:自民國115年9月1日起30天。二、公開展覽地點: (一)臺南市政府都市發展局永華市政中心公告欄及新營辦公室公告欄。(二)南區區公所公告欄。 三、公告圖說:「變更臺南市南區都市計畫(細部計畫)(部分道路用地為住宅區)(配合 [...]

信用管制近2年|全台房價跌4.2% 雲嘉南相對抗跌

央行實施第七波信用管制近二年,根據房價指數統計,自2024年9月房價高點迄今,全台房價下修4.2%,約跌回至2024年3月水準,全台各地房價呈現漲愈多、跌愈深、雙北抗跌、中南部二線縣市還在漲等趨勢。專家表示,房市漲跌除了題材,包括基本面的交通機能、商業發展等等都有助維持供需穩定;若僅靠單一題材支撐,當利多鈍化、信用管制轉嚴後,價格修正就會較明顯。根據統計,自房價最高點起算迄今跌幅,苗栗以10.8% [...]

麻豆新生南路東延至171市道    大曾文生活圈交通路網更完善

麻豆新生南路東延至171市道 大曾文生活圈交通路網更完善

為健全麻豆交流道周邊整體交通系統、提升大曾文地區聯外交通品質與促進地方均衡發展,臺南市政府積極推動新生南路東延工程,以完善交通路網。市府都發局配合工務局道路開闢需求,依法啟動都市計畫變更程序並自即日起辦理公開展覽,8月20日於麻豆區公所舉辦地方說明會,邀集民意代表、里長及在地鄉親共同參與,現場交流熱絡。都市發展局表示,麻豆交流道附近特定區為大曾文生活圈的重要樞紐,近年隨周邊產業發展及居住人口增加, [...]

房貸逾放創下六年半最大增額 專家:水位在健康區間

根據金管會最新統計,7月底國銀房貸逾放金額升至94.25億元,不僅單月大增7.8億元,更創下六年半以來最大增額;同時房貸逾放比也由6月的0.07%微升至0.08%,市場房貸違約潮是否升溫引發關注。專家表示,目前水位仍在極度安全的健康區間,不必過度恐慌;市場往往反映的是「好物件不會跌,不想買的也頂多只修正一些」。專家指出,全球進入量化寬鬆(QE)與低利環境後,加上《銀行法》第72-2條等風控機制成熟 [...]

大南科發展再添強心針   安定區49公頃新市鎮送審

大南科發展再添強心針 安定區49公頃新市鎮送審

臺南市政府持續推動安定都市計畫整體開發區,已於今年7月送請內政部都市計畫委員會續行審議,市府期盼透過整體開發,回應大南科快速發展帶動的居住需求,打造兼具宜居環境、生活機能與交通便利的嶄新生活圈。本案位於安定國中周邊農業區,整體開發面積約49公頃,其中約30公頃規劃為住宅區及鄰里型商業區,預估可引進約4,000人。住宅區可補充大南科地區日益增加的居住需求;商業區鄰近主要道路及停車場,可提供居民日常生 [...]

民眾擁2間以上自住宅用地優惠節稅撇步

今年欲申請適用地價稅自用住宅優惠稅率者,請於9月22日前提出申請,逾期申請者,自明年開始適用。而名下有2間房屋者,又該如何合適用地價稅自用住宅優惠稅率?稅務局說明,依土地稅法規定,要按自用住宅用地優惠稅率(2‰)課徵地價稅,應於每年地價稅開徵40日(即9月22日,如遇假日則順延至次一工作日)前提出申請,且必須具備下列5要件: 土地所有權人或其配偶、直系親屬其中1人要設立戶籍於該地。 [...]