即時資訊

2022城市論壇圓滿落幕

2022城市論壇圓滿落幕

11月23日下午兩點是2022台南城市論壇的最後一場,壓軸的主題來到了「健康永續城市」所帶來的幸福生活,也重啟論壇討論永續的初衷,一個城市的健康關乎所有生活在這塊土地上的居民,而一座城市、一棟建築以及一個人,三者之間要如何健康與永續?台南城市論壇從建築出發,進行了不同面向的討論與歸納。

本次論壇主題圍繞在ESG,分別是由環境保護(Environment)、社會責任(Social)和公司治理(Governance)概念,這個概念在2004年由聯合國全球契約組織(UN Global Compact)提出,即為企業永續經營的績效指標。由ESG出發進而談論到以建築為主,如何連結世界的思維。

第七場台南城市論壇的主持人,邀請臺南市政府都發局長莊德樑,他表示:「台灣也逐漸地融入國際社會,我們本身就該對地球環境盡心,尤其國際的趨勢潮流也圍繞在人權與環境與碳權,盼台南能從自身出發,以建築新思維連接國際。」引言人為建築產業學院教父江哲銘教授;他以學者角度提供了對此次講座的概論,江哲銘笑稱已將五十年的經驗累積注入在這次的簡報中,當中提及了自1970年石油危機開始,每一個世代談論健康與永續關鍵字,皆是全世界急著去處理的事件和核心。江哲銘說:「最早一開始是因為氣候的變遷提出了綠建築標章,而前幾天剛好是2022年聯合國氣候變化大會(COP27),這次的大會結論我歸結在氣候賠償,已經再次將重點回歸到人權、社會與健康福祉,ESG本身就是在談健康永續的生活,而我相信未來的建築產業都匯跟這幾個字有關。」

第一場的主講人–台灣幸福健築協會理事長邵文政,以永續的幸福新「健」築為主題,分以八項重點進行分享。他針對台南府城的議題,也提出了循環經濟建築的重要案例,就落腳在台南歸仁高鐵特區的台糖循環聚落。該社區強調循環經濟,以友善環境的理念開發,規劃了智慧安全管控、智慧電、水網與自耕食材等環境維生系統,未來將與科學城整體智慧設施及綠能技術串聯。邵文政說道:「建築系統與人體系統結構相當相似,而人體結構同時也相似於地球結構,我們希望永續觀念能從府城出發,甚至能將這一個學習觀念輸出世界。未來建築在不動產界的趨勢,我相信就是用得少,過得好!盼大家在後疫情時代一起推動永續幸福建築。」

第二位主講者百慶建設施鴻圖董事長,以幽默風趣的節奏帶領與會者從大環境到小環境思考永續。施鴻圖表示,台南是個以歷史悠久著名的城市,長久以來生活剪影與建築風格大不相同,同時也造成了不同時代所累積的問題。例如,台南以古都聞名,許多巷弄都是美的,但到底要如何有價值地保存?以及如何對都市永續和觀光才能加分?而同時我們也不能只關注一棟建築本身,更需要探討的是周邊的環境。面對即將來臨的零碳建築規約,施鴻圖呼籲:「建築的要求成本一定會繼續上漲,但我們必須要開始改變思維,因許多工法、材料不斷地求新求變,必須要不斷學習才不會被淘汰。」

壓軸登場的2022台南城市論壇,在第七回的末場圓滿結束,數字七也象徵著一個循環,就像是智慧與永續的ESG,未來ESG在台灣將成為必然的趨勢,就像江哲銘教授所言,認為ESG的最高指導哲學就是「用的少,過得好」的幸福感,如何在資源減量中尋覓生活的儉樸,並在去物質化往精神化的昇華路徑中繼續思索,台南城市論壇的句點,認為無論是處在地球何方,肩負何項產業都該思考如何同時照顧地球也照顧人類。

文章分享

928檔期強勢登場 台南看屋人潮暴增居冠

隨著南科四期開發推進與三井二期商場即將開幕,交通與生活機能同步到位,進一步推升台南高鐵特區生活圈區域買氣。行政院將市場資金水龍頭打開,放寬新青安貸款、鬆綁換屋規定,讓928檔期再添政策利多。根據市調資料顯示,今年8至9月全台七都來客數回升,其中台南成長114%、高雄大增75%,帶動南二都人氣最為有感,房市買氣出現止跌回溫跡象。根據市調單位統計,今年928檔期七都總銷金額達7,106.5億元,雖較去 [...]

對等關稅影響浮現 8月失業率升至3.45%

主計總處發布8月失業率為3.45%,較上月上升0.05個百分點,連三個月上升,雖是近一年最高,但仍為25年同期最低。至於對等關稅影響是否浮現?主計總處官員表示,8月除畢業生投入職場推升失業率外,工作場所業務緊縮或歇業而失業的人數也上升,加上無薪假人數增加,對等關稅影響已慢慢浮現。就業數據中另有「工時不足就業者」,可視為低度就業者,對象是指因經濟因素(包括業務不振、無法找到工時大於35小時工作及季節 [...]

關稅影響漸發酵|央行房市管制按兵不動

央行召開第3季理監事會議,決議利率連6凍、房市信用管制未鬆綁。針對房市按兵不動,水龍頭未進一步打開,五大房仲表示,近期房市呈現量縮價緩,央行短期無鬆綁急迫性,由於信用資源仍緊縮,預估年底旺季不旺,但亦有可能在非理監事會期間放寬特殊族群,而年底亦是銀行自主實施滿周年,屆時政策方向或會更清楚。根據報導,對於央行決議維持第7波信用管制,中信房屋研展室副理莊思敏表示,央行自去年起,透過不動產放款總量管制與 [...]

全台土地交易額年減4成 交易價格無泡沫空間

房市買氣冷颼颼,連帶建商購地信心也縮了。據專家分析,相比去年同期,今年至9月中、前3季商用市場土地交易金額相比去年同期大減約4成,預期土地市場受到融資面、成本面、銷售面等三大挑戰,接下來除了企業自用外,投資買盤將熄火。根據報導,房市買氣低迷,連帶建商購地信心也受衝擊,專家表示,據統計,今年截至9月中,前3季土地市場交易量年減約4成,顯示土地市場交易動能萎縮;推測主因當前土地市場買方受到融資面、成本 [...]

沙崙生態科園區審議通過 專家:房市起飛.發展不可限量

沙崙生態科園區審議通過 專家:房市起飛.發展不可限量

「南部科學園區沙崙生態科學園區籌設計畫」草案國發會日前審議通過,全案將陳報行政院,並建請核准。由於科學園區的設置,經常帶動房市起飛,房產專家表示,未來沙崙地區的區域發展不可限量。南部科學園區沙崙生態科學園區籌設計畫草案完成後,台南沙崙地區新增科學園區面積約531公頃,總經費約1227億元,由科學園區管理局作業基金分年編列預算支應,預估年產值高達2兆2437億元,創造約3.5萬個就業機會。科學園區雖 [...]

50億老屋修繕將上路

台灣已是超高齡社會,且國內高齡老宅戶數眾多,內政部日前在部務會報安排國土管理署、警政署及消防署報告「因應國際情勢強化經濟社會及民生國安韌性特別條例及工作項目報告」,將編列50億元老屋修繕經費,改善公共環境及安全居品質。內政部表示,內政部將以「老屋修繕」與「設備升級」2大主軸,推動老屋修繕工作,並升級反恐、救災防護應變裝備與設備等,規劃投入經費達112.5億元,預期能夠達到特別預算擴大產業內需、照顧 [...]

928檔期全台推案量縮|創有統計以來最大跌幅

根據全台新建案統計,今年928檔期六都及新竹,總銷金額約7106.5億元,較去年量縮約 2,670 億元、年減近3成,創有統計以來最大跌幅。此外進場個數312件,年減幅逾2成。各縣市除新北、桃園推案量逆勢成長,其餘台北、新竹、台中、台南、高雄量能紛紛跌回數年前水。在全台主要地區普遍量縮下,新北市、桃園市則逆勢上揚,進一步觀察,兩地量能雖締造新猷,個案數卻呈現小幅下滑,顯然建商策略從過往的遍地開花, [...]

央行理監事會|房市管制見效.未加碼打炒房

先前已鬆綁對新青安貸款族與實質換屋族的限制,央行18日舉行Q3理監事會議,一如各界預期,本季利率連六凍,重貼現率、擔保放款融通利率及短期融通利率,分別維持年息2%、2.375%及4.25%,也無加碼房市管制措施。在美國聯準會(Fed)如預期宣布降息1碼後,央行於18日下午舉行第3季理監事會議,總裁楊金龍表示,伴隨美國關稅政策逐漸明朗,不確定性對全球景氣之衝擊趨緩,全球製造業景氣略回升,綜合國內外經 [...]

住宅高齡化|全台住宅平均屋齡逾34年

根據內政部數據觀察,今年第2季全台房屋稅籍住宅平均屋齡達34.1年,是自2009年第1季有統計以來歷史新高。其中平均屋齡最高前三名為澎湖、雲林及嘉義縣,平均屋齡均破40年,台北市則以39.1年、居全台第四。至於台南,平均屋齡為34.9年,屋齡30年以上住宅比則為61.1%,總共超過46萬戶。國內住宅老化問題日益嚴重,專家分析,隨著各縣市開發逐漸飽和,尤其都會區蛋黃土地取得不易,即便政府高呼「大都更 [...]

房市放水信號逐漸出現 房價有望築底回歸正軌

去(2024)年9月份央行祭出被稱為「史上最嚴格調控」的第七波信用管制,加上銀行端積極管控不動產貸款集中度、房貸緊縮,都讓房市景氣一路走弱,不過近期的一些訊號,讓大家感受到房市彷彿將有所轉機。專家表示,近期從新青安排除於銀行法72-2限制、央行針對換屋族出售原有房屋期限由1年延長為18個月、台灣銀行並放寬房貸收支比審核,房貸管制逐步鬆綁,房市逐漸放水信號明顯。明(18)日央行將召開今(2025)年 [...]