根據內政部最新統計，去年住宅類核發使用執照宅數超過11萬宅，是自2008年金融海嘯以來15年新高，總樓地板面積超過502萬坪；但對房市形成的壓力不會比往年高。
根據統計，2021至2022年連續兩年使照核發宅數突破10萬，距離前一次連續多個年度突破10萬宅，是2006至2008年間；不過去年住宅類使照的總樓地板面積未明顯走揚。根據資料顯示，2017至2022年的每一年度樓板面積，都低於前波房市谷底的2016年。
專家分析，房價高漲時代，低總價小宅成為自住民眾比較買得起的住宅，是造成使照宅數創高、樓板面積卻未明顯增加的主要原因。
市場人士指出，使照核發量雖飆至15年新高，但對房市形成的壓力不會比往年高。主要原因是去年完工建案多於2020年前推出，建案大多完銷或僅剩少量存貨，賣壓不大；其次是房地合一稅重稅閉鎖期實施後，剛交屋的新房均受到閉鎖期影響，屋主普遍會延長持有時間，賣壓不會隨交屋潮湧現。
根據主計總處統計，全台5月房租類指數年增率降至1.76%，創48個月新低，也是今年連續5個月跌破2%。專家指出，整體通膨趨緩，加上過去幾年租約陸續換約反映新租金，租金指數漲幅已明顯收斂。全台租金明顯上漲從2022年開始，當年房租指數年增率為1.68%，2023年升至2.16%，2024年達2.45%，2025年仍有2.3%。相較之下，今年房租年增率走低，5月全國房租指數年增率僅1.76%，顯示租金 [...]
為持續精進地方光電制度，臺南市政府因應中央修訂光電地方說明會法規，因地制宜加嚴訂定「臺南市政府經濟發展局太陽光電及相關附屬設施地方說明會應注意事項」並於今 (115) 年4月15日公告實施，加嚴規範「說明會舉辦地點應以里為單位」、「開放收受民眾書面意見」及「錄影檔上傳至公開網頁」等三大重點，以落實地方溝通與資訊透明，兼顧綠能發展與民眾權益。此外，針對大型光電案場電源線道挖管制，有鑑於各道路管理機關 [...]
房地產沒有漲就是跌，房市專家表示，近兩年預售市場價格雖未明顯下跌，但在通膨與營建成本持續上升至之下，認為房價實質上已出現修正。不過，對於市場近期瀰漫的鬆綁期待，專家也提出不同看法，認為若從央行決策邏輯以及跨部會政策時程來觀察，市場恐怕高估了政策轉向的速度。專家表示，央行向來高度重視貨幣政策的獨立性與公信力，不可能因市場喊話或預測而改變既定方向，政策操作向來強調自主判斷與風險控管。除了政策獨立性考量 [...]
根據統計近六年各縣市平均每戶報稅綜合所得額，與同期住宅平均實價登錄單價變化，全台七都在報稅所得額僅台北、新竹呈正成長，其餘五都皆衰退；對比房價漲幅除台北之外，六大都會區房價漲幅均超過三成，其中新竹縣市更分別大漲59％、71％。根據財政部綜合所得稅初步核定專冊資料，近六年全台各縣市平均每戶報稅綜合所得額變化中，以新竹縣市表現最為亮眼。2023年新竹市平均每戶報稅所得達152萬元，新竹縣則為135萬元 [...]
為加速償還公辦重劃開發成本，並促進優質公有土地之永續利用，臺南市政府自115年5月28日起至7月27日止，辦理「麻豆工業區」、「北安商業區」、「喜樹灣裡市地重劃區」及「六甲頂醫療專區市地重劃」等4處精華區抵費地之標售公告。本次共計釋出16筆、18標優質土地，並定於115年7月28日上午10時於臺南市政府永華市政中心B1會議室舉行公開開標作業。臺南市政府表示，秉持「地方發展優先」與「公有土地永續」之 [...]
根據內政部不動產資訊平台統計顯示，2025年第四季全台住宅買賣平均屋齡來到31.7年，較上一年同期再增加約2年，續創歷史新高。六都中僅桃園市平均購屋屋齡27.4年低於30年之外，其餘五都都超過30年以上。根據統計，六都之中，台北市平均購屋屋齡約37年，屋齡老化最明顯；台中市34.15年、台南市32.76年、新北市32.23年、高雄市31.07年，全都超過30年以上。相較之下，桃園市平均購屋屋齡27 [...]
全台住宅開工在今年Q1降到約2.1萬戶、年減高達37%，寫下近9年同期新低，但4月開工量回升至1.1萬戶，重返萬戶水準，且高於去年同期。業者分析，這波反彈與Q1一度影響工地清運與開發進度的土方之亂逐步緩解有關，不過開發成本也已明顯墊高。從單月變化來看，1月住宅開工戶數為7,016戶，較去年同期減少27%；2月為5,414戶，年減58%；3月為8,490戶，年減22%；4月則回升至11,444戶，較 [...]
備受市場矚目的「新青安2.0」走向近日曝光，隨即引發正反兩極的討論。面對部分抨擊聲浪，專家表示：期待新青安退場的人可能又要失望了。新青安2.0不僅沒有打包退場，反而進化，顯示政府無懼假輿論，力挺有真需求的首購自住族。過去幾年來反對新青安的聲音從未停止，外界詬病補貼流向高所得族群，甚至質疑高齡者申貸長年期房貸的合理性。而本次新青安2.0的研議方向，政府幾乎把外界批評的漏洞全數堵上，包含新增年收入門檻 [...]
變更烏山頭水庫風景特定區計畫（配合水庫治理及穩定供水計畫圖重製暨專案通盤檢討）案，自115年6月9日起依法再公開展覽30天公告。公告事項：一、再公開展覽時間：自民國115年6月9日起30天。二、再公開展覽地點：再公開展覽計畫書及圖公告於臺南市政府都市發展局永華市政中心公告欄、新營辦公室公告欄及六甲區公所、官田區公所、柳營區公所、東山區公所、大內區公所公告欄。三、公告圖說：再公開展覽計畫書、圖各1份 [...]
雖然房市交易持續低迷之際，但台經院指出，目前不動產放款集中度雖已降至36％以下，仍未達央行理想水準，加上房價尚未明顯修正，短期內央行政策再鬆綁空間有限。台經院分析，在信用管制未退場、股市吸金效應強勁及房貸利率維持高檔等因素影響下，資金仍偏向停留股市，房市短期恐持續低檔盤整。根據台經院25日公布4月景氣動向，其中營建業終止連3跌，月增2.60點至94.67點。儘管全台住宅開工件數持續下降，加上建材價 [...]