即時資訊

中低薪房貸補貼6月開放申請

行政院舉辦「溫暖及時─疫後特別預算啟動」記者會表示,疫後特別預算立法院已經三讀通過,其中依據條例第3條第2款「減輕居住負擔及提高居住品質」所研擬的「中產以下自用住宅貸款戶支持方案」,經行政院開會審查通過,預計6月開放線上與臨櫃申請,經審核通過後將一次撥付3萬元支持金,預估第一批符合資格的房貸族可於7月中領到。

內政部表示,過去三年受到疫情影響,全球經貿動能趨緩復甦中,惟受到央行持續升息影響,也讓國內中產以下的房貸族生活壓力變大。為此,內政部將透過中產以下房貸族支持方案,來協助一定年收入範圍的中低薪房貸族,共同面對後疫情時代的生活。

方案補助對象是國內自用住宅貸款戶,其與配偶、未成年子女應符合 110年家庭總所得合計120萬元以內,僅有一間房子規定;臺北市房屋原始核貸金額在850萬元以內,其他地區房屋核貸金額在700萬元以內,預估將可嘉惠55萬戶中低薪房貸族。

內政部指出,符合下列資格之民眾,可申請房貸支持方案:
1.僅有一筆自用性質購置住宅貸款,並須有非呆帳之貸款餘額。
2.合計持有房屋一戶以內。
3.原始核貸金額臺北市850萬元以下的房屋、其他縣市原始核貸金額700萬以下的房屋。
4.110年家庭成員各類所得總額合計120萬元以內。
5.認定基準日112年2月28日。

內政部指出,此政策的重點就是要減輕中低薪房貸族的居住負擔,並再次強調協助對象是已有貸款的人,而不是未來要買房子的人,此外購買高房價者也無法適用。

文章分享

8月1日起青安3.0正式啟動 總價限制分區設定

青安3.0將於8月1日起正式受理申貸,財政部國庫署已在官網設置「青安貸款專區」,公布貸款原則與問答集。新版方案新增年齡、所得與房屋總價等資格條件,其中房屋總價審核採銀行鑑價或買賣總價二者取孰高,超過限額就不得申辦。財政部說明,青安3.0續辦利息補貼,最高貸款額度維持1000萬元;新婚家庭最高1200萬元,育有未成年子女家庭最高1500萬元。房屋總價限制則分區設定,台北市為3500萬元,新北市及新竹 [...]

8月6日南科特定區塊補辦區段徵收案

依據土地徵收條例第38條及土地徵收條例施行細則第39條規定辦理,舉行「南科特定區開發區塊A、B、C、D、E、N、O區段徵收案」(補辦區段徵收) 區段徵收公聽會。公告事項:一、事由:為辦理「南科特定區開發區塊A、B、C、D、E、N、O區段徵收案」(補辦區段徵收),說明下列事項並聽取當地民眾、土地及土地改良物所有權人、利害關係人等意見。(一)區段徵收之必要性及目的。(二)各項補償費標準。(三)抵價地比 [...]

臺南市5月住價指數微幅走弱

臺南市5月住價指數微幅走弱

115年5月臺南市住宅價格指數為139.50,較前期(4月)微幅下降0.09%,相較去年同期下降2.89%。就住宅型態而言,本期大廈的價格指數為144.92,透天住宅的價格指數為132.23。與前期相較,大廈價格指數微幅下跌0.11%,透天住宅價格指數亦微幅下跌0.08%。觀察各行政區本期住宅價格指數,多數行政區相較前期呈現微幅盤整修正格局。在交易量方面,本期全市交易量較前期減少4.42%,較去年 [...]

麻豆、北安及喜樹灣裡市地重劃區溢價標出

麻豆、北安及喜樹灣裡市地重劃區溢價標出

臺南市政府地政局28日辦理115年度第2次市地重劃區抵費地土地標售開標作業,本次共推出麻豆工業區、北安商業區、喜樹灣裡市地重劃區及六甲頂醫療專用區市地重劃區等4處開發區,共16標18筆。計有8標封參與投標,順利標出3標、共3筆土地,得標土地位於麻豆工業區、北安商業區及喜樹灣裡市地重劃區,標售總金額約6.94億元,平均溢價率約6.92%,顯示市場對臺南土地開發及未來發展前景深具信心。臺南市長黃偉哲表 [...]

善化LM陽光電城立體停車場11月將完工啟用

善化LM陽光電城立體停車場11月將完工啟用

台南善化LM特區因位處南科生活圈核心,近年來人口成長快速,停車需求迫切。市府積極爭取中央補助興建多目標立體停車場,目前整體工程進度已達99%,預計於今年8月竣工、11月完成驗收後正式啟用。台南市府表示,為兼顧成本與安全性,該案採地面四層設計,並將充電設施設於頂樓以提升災害疏散彈性;同時,市府也將研擬外牆導入側面太陽能光電面板的可行性,兼具減光降噪、廣告宣導與綠能發電效益,朝淨零碳排目標邁進。工程目 [...]

國泰地產:Q2成交價季微跌 成交量季增逾5成

國泰建設24日發布2026年第2季國泰房地產指數,預售屋與新成屋表現較上一季呈現價穩量增,出現短線買氣回溫;但相比去年同季則呈現價穩量縮;同時預售屋與成屋新案開價小幅下跌,議價率縮減、成交價維持穩定,推案量與成交量則雙雙回升。國泰房地產表示,成交量回穩顯示剛需仍有支撐,惟央行信用管制延續,總體市場量能仍處歷史偏低水準,整體呈現低檔盤整格局。根據引用國泰房地產指數,今年第2季全國新推個案數共152件 [...]

青安3.0成穩定劑 房市走向較健康橫盤整理格局

台經院日前舉辦國內總體經濟預測暨景氣動向記者會,台經院產經資料庫總監劉佩真表示,房市整體仍面臨土方成本增加、缺工及工料雙漲等問題,營建焦點多集中AI廠辦、大型新建工程與交通水電開發;住宅市場則受央行限貸令壓抑,交易量能受限、仍呈現低檔盤整格局,預計8月上路的「青安3.0」將扮演降溫穩定劑角色。根據引用六都地政局資料,今年6月六都建物買賣移轉件數月增率為11.3%,反映5月至6月初自住與置產需求,及 [...]

搶搭青安2.0末班車 6月新承房貸增逾110億

青安2.0方案即將落日,帶動市場搶搭末班車。根據央行統計,6月5大銀行新承做房貸金額達新台幣579.74億元,月增110.59億元,為3個月來高點;其中,青安占新承做房貸比重也升至44.7%,寫下去年12月以來新高,致使新承做房貸利率下滑。央行統計,115年6月五大銀行(台銀、合庫銀、一銀、華銀及土銀)新承做放款加權平均利率為2.155%,較5月的2.208%下降0.053個百分點,主因是各類貸款 [...]

青安3.0婚育宅制度將上路 6年內離婚停止額外補貼

青安3.0即將在8月上路,由於本次新增婚育宅,可提高房屋貸款額度,但萬一碰上假結婚、真離婚、喪偶3種情境,又該如何?財政部表示,萬一婚姻關係在補貼利息的6年內發生變化、離婚,多出來的200萬元利息補貼,就會停止。如果是藉由假結婚提高貸款額度,會追回所有利息補貼,還要重談貸款。青安3.0即將在8月實施,如果是新婚2年內,貸款額度可到1200萬,育有未成年子女,貸款額度最高1500萬元。只是,根據內政 [...]

財政部放寬同性婚姻適用房屋等相關稅率優惠規定

為落實婚姻平權,財政部23日針對同性婚姻家庭適用租稅優惠發布解釋令,過去因同婚不成立法律上「姻親」關係,影響部分優稅適用疑義,財政部經全面檢視,放寬同婚家庭適用房地自住優惠、重購退稅、身障車輛免牌照稅等親屬要件。財政部表示,所涉稅目包含房屋稅、地價稅、土增稅、所得稅、牌照稅五大項,透過解釋函令放寬,以落實平權,保障同婚家庭權益。財政部於23日發布解釋令,核釋同性婚姻關係之一方當事人,與他方當事人之 [...]