近日桃園、台中、台南及高雄等四都公布今年3月的買賣移轉棟數，較2月均增加，其中桃園月增5成最多，台南也近5成，高雄三成，台中二成，四都合計共12,991棟，月增35%；但較去年同期則都減少一成以上，桃園、台中年減均近二成。
然而，各都Q1的累計買賣棟數，與去年同期相比，仍呈現量縮趨勢，桃園年減27%；台中年減22%；台南年減19%；高雄年減22%。總計四都Q1共31,017棟，年減23.4%，為近五年同期新低。
專家指出，3月的買賣移轉量雖然略有回春，但3月底央行五度升息，將為Q2房市增添保守氣息，加上總統大選即將啟動前哨戰，後續市場需留意相關的政策攻防，因此在明年大選結束之前，房市預估仍將保持量縮價平的趨勢。
即使央行升息、信用管制，平均地權條例將上路，但根據一項中信房屋第二季網路調查結果顯示，僅有11.5%的受訪者認為房價將下跌，相比上季減少21個百分比，有近九成民眾認為房價將持平或上漲，看跌心態逐漸消退。在利率連5升後央行停止升息，並表示通膨已逐漸往下，預估今年第4季CPI年增率能降能2%左右。專家表示，在政府頻頻出手的情況下，交易量自去年底明顯下滑，民眾因此對房價下跌抱有高期待，但以上半年來看，房 [...]
平均地權條例七月即將上路，由於修法的衝擊程度無法預估，導致土地交易動能疲弱；根據統計，第二季大型土地成交金額為214億元，較去年同期減少36%，合計上半年大型土地交易金額為378億元，年減率56%，僅略高於2016年房地合一稅上路時的水準。業者購地保守謹慎，今年前6月購地金額為237億元，與2021年跟2022年同期的規模相較，購地動能呈現低迷局面。雖然建商購地保守，上市櫃建商在推案與營收穩定的考 [...]
中央大學台灣經濟發展研究中心27日發布6月的消費者信心指數(CCI)，其中「購買房地產時機」指標調查結果為105.25點，雖較上月下降0.1點，但分數仍在100至200之間的「偏向樂觀」。專家表示，6月購屋信心微幅下滑，主要是央行6月理監事會無預警對六都及新竹地區自然人第二戶貸款，加碼祭出上限7成信用管制，以及平均地權新制7月將上路，使民眾對房市的信心趨向保守。不過，雖然房市政策利空盤旋，但央行升 [...]
地價稅每年11月1日開徵，若要適用自用住宅用地2‰優惠稅率，依規定土地所有權人須在地價稅開徵40日前，即9月22日前提出申請，就能適用，如果逾期申請，要等到明年才能適用。由於稅負差4倍以上，台南市財稅局提醒民眾在期限內提出申請，可省至少4倍的開支。稅務局表示，地價稅一般用地稅率10‰至55‰，採累進方式課徵，而自用住宅用地稅率只有2‰，兩者稅 [...]
各大科學園區帶動周邊住宅房價飆漲，根據實價登錄統計，近五年全台房價漲幅最多的科學園區，是位於新竹的台元科學園區跟台南科學園區；兩區漲幅都超過100%，竹科則是近於90%，排名第三。近5年全台房價飆漲最多的科學園區的台元科學園區，房價翻倍成長119.5%，位於竹北市，周邊房市交易熱區包括縣治一期重劃區與竹北市公所生活圈，其中縣治一期為竹北發展最早、生活機能最成熟的重劃區，同時還有新竹縣政府等公家機關 [...]
根據聯徵中心資料顯示，小套房產品銀行貸款今年第一季仍相對嚴格，除了雙北以外，利率比起大樓產品最多高出近0.7%，反映銀行對於套房產品仍視為風險相對較高的產品。專家表示，除了雙北市捷運站周邊的套房產品外，銀行對於套房產品貸款相對謹慎，主要還是因為套房多屬於投資性質。另外過去房地產修正的時候，套房也是風險較高的產品，加上投資套房的人名下多已經有些房貸，因此套房產品的貸款條件相對大樓產品，不僅成數少一些 [...]
內政部次長花敬群表示，虛坪改革政策可從較單純的車道部分先行，公寓大廈管理條例將修正；而免計容積則要等營建署確認版本。另外強調，一定要有共識、可行性再推，修法不急著6月推出。針對內政部長林右昌日前拋出虛坪改革政策，花敬群表示，虛坪改革有兩大重點，第一是車道，「車公不要變為大公」的原則下，會從修公寓大廈管理條例的角度，將現行防空避難設備兼作停車空間使用的規範，更改為法定停車空間兼作防空避難設備，因為防 [...]
從聯徵中心2022年第4季房貸件數來觀察六都電梯大樓與透天厝購買情形，雙北、桃園、台中、高雄透天厝佔比最高為2成多，的確有極高佔比選擇購買電梯大樓產品，僅台南大樓、透天厝佔比相差無幾，均為4成多。從數據看來，顯示台南購屋者傾向購買大樓者日益增加，但選擇購買透天厝的民眾亦不在少數，台南購買透天厝的民眾中，更有超過一半年齡在40歲以下。在地房仲業者表示，近年台南年輕人其實是偏好大樓居多，選購透天厝多是 [...]
財政部國稅局表示，依所得稅法第4條之5第1項第1款規定，個人交易房屋土地同時符合下列3個要件者，得在按同法第14條之4第3項規定計算之課稅所得新台幣(下同)400萬元內免納所得稅，超過400萬元者，就超過部分按稅率10％計算應納稅額：(一)個人或其配偶、未成年子女辦竣戶籍登記、持有並居住於該房屋連續滿6年。(二)交易前6年內，無出租、供營業或執行業務使用。(三)個人與其配偶及未成年子女於交易前6年 [...]
新成屋、中古屋之間的價格落差到底有多大呢？根據實價登錄資料發現，目前在六都及新竹縣市中，以台南的新舊屋房價價差幅度最大，接近4成，全台最高。東森房屋研究中心彙整實價登錄資料發現，新舊屋房價價差幅度分別為台南(39％)，高雄則為(36％)，其後是台北市(30％)、新北(21％)、桃園(18％)、台中(18％)、新竹縣(14％)、新竹市(13％)。專家指出，目前建商的營建成本仍在歷史高檔，新推案價格欲 [...]