即時資訊

捷運第一期藍線通過環評專案小組初審

捷運第一期藍線通過環評專案小組初審

台南捷運第一期藍線環境影響說明書由環境部召開第4次專案小組初審會議,市府團隊除說明這段期間在環評規劃上的積極作為外,就前次委員關心的機廠空氣品質減輕措施、施工期土方管理及沿線排水規劃等方面重新檢視並完整詳實修正,終獲環境部初審同意通過且無須辦理第二階段環評作業,請市府針對本次委員會意見修正後送環評大會審查。

台南市政府表示,第一期藍線是本市進度最快的捷運計畫,本次通過環評初審具特別意義,也是台南捷運重要的里程碑,特別感謝環境部及環評委員的寶貴建議,市府將會落實各項環評承諾事項,除將捷運施工對市民造成的影響降到最低,未來完工後將建構友善安全的人本交通空間,提供優質便捷的公共運輸服務,減少私人運具使用與碳排放,進一步將台南打造為進步且人本的文化宜居古都。

交通局表示,市民對第一期藍線有著高度期待,市府對環評委員的意見均十分重視,前次會議審查後市府立即研擬積極的改善對策,並向機廠周邊利害關係人說明後獲認同。經歷次針對所有初審小組委員意見逐一回應並研擬減輕對策與作為後,已獲審查通過認同捷運第一期藍線計畫在未來施工及營運階段對環境影響已降至最低。

交通局長王銘德表示,第一期藍線營運路線分為仁德線及文化中心線,行經永康區、東區及仁德區,全線長度約8.39公里,設置10座車站與1座機廠,綜合規劃交通部近期將再召開委員會續審,此次環評初審通過更增添信心,可望綜合規劃早日核定,另交通局也已同步啟動基本設計作業,期加速推動捷運建設時程。本次環評專案小組審查通過後,將儘速修正完整報告提送環評大會以爭取核定,早日提供市民更舒適便捷的運輸服務。

 

文章分享

受惠科技產業 土地開發信心南部最高

根據最新台灣CCIM第二季商業不動產投資信心指數顯示,觀察全台三大都會之土地開發信心指數中,中部及南部地區呈上升趨勢,而北部呈現下降趨勢。在上升指數中,南部地區信心指數最高,為139.29點,較前一季調查結果上升了9.98點。開發信心居次的地區,為中部地區,信心指數為130.95點,較前一季調查結果上升6.81點。至於北部,信心指數為121.43點,較前一季調查結果下降4.43點,指數雖有所下降, [...]

商業不動產投資信心指數最高為「土地開發」

商用不動產市場火力十足;根據最新台灣CCIM第二季商業不動產投資信心指數,辦公室、店面、土地開發、總體經濟四大指標均較前一季上升,皆為「偏向樂觀」及上升的趨勢,CCIM台灣不動產投資協會表示,隨著央行各大結束緊縮周期並逐步轉向寬鬆的政策,整體投資與總經的信心穩步上升,帶動市場熱絡。根據第二季台灣CCIM商業不動產投資信心指數(ICI),總平均指數為118.20點,與前一季相比上升了5.24點。本次 [...]

銀行法第72-2條不動產放款被盯上

5月底國銀不動產放款占比26.54%是今年單月次高;金管會與央行達成共識,將重新檢討「銀行法」第72-2條不動產放款30%限額中,有六大類允剔除的項目,預計月內針對範圍和定義提檢討方案。據了解,如建商向銀行申貸營運周轉金去蓋廠房、學校或社宅可能列為首波檢討範圍。一旦建商申貸營運週轉金用途,納入「銀行法」第72-2條做進一步設限,恐將讓各銀行再緊縮對建商土建融、營運周轉金放款,但調整後,但不會溯及既 [...]

銀髮住宅市場年輕化帶動房市新商機

依據國發會推估,預估2025年台灣65歲以上高齡人口將超過總人口數的20%,台灣即正式邁入超高齡社會;而仲量聯行策略顧問部及研究部合作首度發表的《台灣銀髮住宅展望》報告發現,過往銀髮住宅市場居住年齡主要集中在65歲以上的退休族群,但近年55歲至64歲、具經濟能力且可自理的樂齡族群對於銀髮住宅接受度增加,屆退休之55歲以上樂齡人口提早規劃銀髮生活,已是現今人口結構下新潮流,銀髮住宅市場「年輕化」趨勢 [...]

臺南住價指數4月微升 漲幅前三:善化區、歸仁區、仁德區

臺南住價指數4月微升 漲幅前三:善化區、歸仁區、仁德區

臺南市113年4月住宅價格指數出爐,本期住宅價格指數為144.92,較前期(3月)微幅上漲0.99%,相較去年同期則上漲8.82%。以住宅型態而言,本期大廈價格指數為150.20,透天住宅價格指數為136.95,與前期相較,大廈價格指數漲幅高於透天住宅價格指數。觀察本市各行政區本期住宅價格指數,均較前期及去年同期呈現穩定微幅上揚趨勢,而交易量方面,購屋需求仍以自住為主,本期全市交易量較前期減少16 [...]

全台即時房價指數漲幅落在8-10%之間

雖然政府持續透過政策想抑制房價,但根據全台和七大都會區漲勢再起,除台南外,其餘六大都會區季增幅都超過5%,新竹縣市以近7%的增幅奪七都之冠;全台和其餘都會區漲幅皆落在8-10%之間。2024第2季全台房價指數上揚趨勢明顯,與第1季相比,全台房價指數漲勢明顯,季增幅達4.7%。專家分析,在今年第二季,受惠於台股持續上漲產生財富效果、新青安加速自住族群進場,購屋需求強勁,持續推升房市交易量,再加上一般 [...]

全台去年Q4均房貸304期 台南平均297期

根據聯徵中心最新統計,2023年第四季房貸族平均貸款期數再度突破300個月,平均房貸期數達304期;這是新青安上路以來,首度連續兩季房貸期數突破300期,顯見在高房價的現實下,房貸族透過拉長房貸年限降低房貸壓力。 專家表示,房貸年限拉長加上寬限期讓前期付款更為輕鬆,也讓買方成為支撐房市的重要資金動能;從2006年起,政府就陸續拉高自備款比例,不過主流的房貸產品從早年的20年期,現在30年 [...]

全台空屋率偏低 台南市最高為左鎮區

根據內政部低度用電統計,2023年下半年全台低度用電(空屋率)低於6%的區域,新北市佔了8個區,至於台北市則都在東邊的區域,包括松山、南港、信義與內湖區,其他區域僅有台中市潭子區低於6%,顯示大台北地區的人口密度甚高,老房子也有居住使用價值,絕大多數的房屋都有人使用,空置狀況在全台來看偏低。 專家表示,雙北市都會區的空置率偏低,就算是老舊公寓,只要地段好都會有居住需求,尤其大台北生活圈成 [...]

顏炳立:市場資金充沛 低總價預售市場續熱

戴德梁行董事總經理顏炳立表示,他認為2024年整個房市就是1個「賭」的市場。買方以少量資金進場置產,賭3年後交屋的房地產上漲,然後轉售獲利;如果3年後房市下跌,少量投入的資金就認賠出場。不過,顏炳立認為,在市場資金充沛下,預售市場「蛋白熱過蛋黃,明年會比今年旺」,整體市況會呈現「熱到年底+穩漲難跌」,低總價產品「量增、價漲、買氣升」。顏炳立指出,現在是預售市場在熱,呈現蛋黃區大坪數與蛋白區小宅之爭 [...]

新宅不夠賣?台南40年老屋後市持續看俏

台南作為文化古都,發展時間早,屋齡40年以上的老宅數量也多。根據實價登錄資料,統計台南市2023年40以上老宅成交量前五大行政區發現:交易量第一名的南區,老宅交易量佔行政區達3成,而交易量排名第三和第五的東區、永康區,其老宅成交價竟與該行政區成交均價相當,凸顯台南40以上老宅在親民房價、自住開店兩相宜等優勢帶動下,後市持續看俏。南區年成交248件、為老宅成交量最大的行政區,平均1.5天就成交1件; [...]