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2000年總統大選，政黨第一次輪替，陳水扁面對經濟負成長與金融溢放比過高的風險，斷然採取增值稅減半政策，拉房產救金融，以致房地產拉出長達十幾年的多頭。2000至2014年股市由4738點漲到9397點，漲幅幾乎翻倍，

但房市受2001年增值稅減半與2009年遺贈稅降五倍的政策激勵，台北房價漲了近3倍，中南部漲1倍，平均漲幅2倍，顯然此時期投資房市獲利勝過股市。

但專家也指出，2024 Q1至今的股市表現雖強勁，但由於漲幅過度集中，也是市場一大隱憂，房市表現因股市發燒游資增多，以及新青安貸款效應，促使剛需購屋交易量大增。然而房價是否會與股市同步持續上漲，端看區域表現，如同股市個股集中在「護國神山」外溢效應，房巿榮景也集中在「科學園區」外溢效應。

未來半年房市交易量能活絡，但房價表現區域強弱分明，部分地區仍面臨房價調整壓力，明星地區房價也會因超漲過多而出現價格鬆動，加上下半年變數增多，包括經濟增長趨緩、兩岸關係持續惡化而掀起經貿大戰，部分地區房價難免鬆動，房市表現偏空，然因剛需支撐房市、跌幅也會很小，預測全年房市將會呈現「量增價穩」、「以盤代跌」格局。