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據實價登錄網與淨遷入人口數資料發現，近10年、六都累計淨遷入人口數與房價漲幅對照，台南人口淨遷入數排名倒數第二，但房市表現傲人，漲幅飆升89.9%，冠居六都。

台南人口增幅雖不比桃園等新興城市，不過卻率先啟動行情，在科技產業進駐、可望帶動區域經濟發展下，也加大區域房價上揚力道。

據內政部統計，桃園市、台中市2014~2023年淨遷入人口累計分別達19萬7,322、10萬2,824人，位居六都冠亞軍。而台北市、高雄市則為六都中，唯二10年來淨遷入人口達到負數的城市，其中北市更遷出逾21萬人。

專家分析，北市受高房價所困，不僅是首購年輕族群難以移入，不少中高年齡層族群若想換屋，大多也換不回北市，僅仍選擇新北或桃園，房價長久處於高檔，人口外移趨勢難解。