房屋稅2.0新制於今(113)年7月1日上路了，因增訂僅自然人適用及全國3戶限制，法人所有或超過3戶房屋已無免稅，稅率將增加為1.5%至4.8%。
稅捐稽徵處表示，倘持有住家用房屋現值10萬元以下，房屋全國累計未達3戶者，將由房屋所在地稽徵機關逕予免徵房屋稅，無須民眾申報擇定；如民眾持有符合免徵要件房屋超過3戶，最晚應於明（114）年期房屋稅開徵40日以前申報擇定；未申報或逾期申報擇定者，稽徵機關將按114年2月28日之房屋稅額由高至低排序，主動核定稅額前3高者免徵114年期房屋稅。
該處提醒，民眾若持有住家用房屋現值10萬元以下房屋超過3戶，超過部分如供自住使用房屋，亦即符合下列3要件：1.無出租、無營業2.供本人、配偶或直系親屬實際居住使用，並於該屋辦竣戶籍登記3.本人、配偶及未成年子女全國合計3戶以內，可於明(114)年3月24日以前申報按自住用優惠稅率1.2%課徵房屋稅，一經核准，即與非自住住家用稅率(1.5%~4.8%)最多相差4倍，節稅效益最高。
內政部表示「停車空間登記方式」與「容積管制計算方式」議題，並未全面暫緩，而是廣徵各方意見、凝聚社會共識做為推動政策基礎。有媒體報導「虛坪改革」政策傳出喊卡，內政部於2024年8月12日表示，對於各界關心的「停車空間登記方式」與「容積管制計算方式」議題，事實上並未非已全面暫緩，而是廣徵各方意見、凝聚社會共識做為推動政策基礎。 內政部強調，國土管理署、地政司持續積極與各中央地方主管機關、不動 [...]
國產署2024年第4批10宗國有土地招標設定地上權，昨(12)日開標，標脫6宗，決標權利金總金額新台幣20億7,544萬餘元。本次招標設定地上權案地租年息率3.5％，其中1％隨申報地價調整，2.5％依簽約當期申報地價計收，並適用財政部2024年3月7日發布修正「國有非公用土地設定地上權作業要點」，權利金繳交期限為90日。 國產署本批公告招標標脫6宗土地中5宗為首次公告標的，其中台南市鄰近 [...]
政府的打炒房政策，虛坪改革是備受關注議題之一；前內政部長林右昌任內推動虛坪改革方案，在新部長劉世芳上任後，傳出原訂下半年啟動的第二輪座談會已全面暫緩。據參與人士透露，推估今年底看到政策推出有難度。對於虛坪改革政策法令調整暫緩一事，業者表示，在小宅化趨勢下，公設在社區角色更為重要，政府對於何謂公設、何謂虛坪，應更審慎認定，以避免住宅單價再被拉高、甚至有哄抬效應。同時外界對改革內容也有不少雜音，有學者 [...]
依據平均地權條例第58條及獎勵土地所有權人辦理市地重劃辦法第25、27條規定，臺南市政府地政局公告核准「第150期賢北（二）自辦市地重劃區」實施市地重劃。公告事項： 一、公告日期：113年8月12日至113年9月11日止。二、公告地點：提供紙本文及電子文二類。 (一)紙本文：公告於臺南市政府(永華、民治行政中心)、臺南市北區區公所、第150期賢北自辦市地重劃區會址、臺南市政府地政局公告欄 [...]
為順應國際規範趨勢及符合淨零碳排的政策方向，內政部於今年4月通過「各類場所消防安全設備設置標準」修正草案，這次修法主要考量現今民眾使用電動車日益普及，為使汽車修理廠、室內停車空間及昇降機械式停車場等室內場所，發生火災時，能有效降低火災擴大延燒風險，除原訂得選設水霧、泡沫、乾粉、二氧化碳等滅火設備外，新增得選設自動撒水設備，以因應如發生電動車火災時，第一時間即可偵測自動撒水降溫侷限火勢，更周延守護民 [...]
為減少租賃糾紛頻傳，內政部繼租屋電費新制7月上路後，8月再修正轉租契約規定，要求出租人（包括二房東、包租業者）不得於租賃契約明文禁止或以不當約款限制承租人申請租金補貼，如不改正者，可處3萬～30萬元罰鍰。內政部7月初公告修正《住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項》中的電費計收標準，從過去房東可收取電費最高級距的每度金額改為「實支實收」，新制上路後，房東必須以電費單上的「當期每度平均電價」或「當期 [...]
7月房租指數再創新高，根據主計總處最新統計，年增率達到2.51%，反映租金上漲趨勢仍未改變，影響背後主要原因還是通膨、房價上揚與升息等因素相關。另外，經歷電費調漲後，水電燃氣中的電費年增率也高達5.21%。專家表示，推升租金上揚的因素很多，包括通膨帶動物價上揚，整體的生活成本增加，社區管理費用增加也可能反映到租金上。另外，新成屋出租後的比價效應，尤其經歷幾次升息，部分房東的房貸成本也增加，勢必也會 [...]
全國2024年上半年法拍移轉棟數達1,840棟，去年同期相比，漲幅逾1成。根據內政部統計，全台2024年上半年法拍移轉棟數達1,840棟，六都中則以新北市法拍移轉量達329棟最高。專家表示，雖說上半年法拍量出現增長，但整體數據仍是自2009年有統計以來的同期次低，僅高於2023年，市場體質仍健康。根據內政部數據，全國2024年上半年法拍移轉棟數達1,840棟，去年同期相比，漲幅逾1成，專家分析，法 [...]
內政部區域計畫委員會2024年8月8日審議通過「台南海水淡化廠興辦計畫」案，配合行政院核定「台南海水淡化廠工程計畫(第一期)」辦理用地取得作業，興建南台灣首座大型海水淡化廠，總面積16.9公頃，運用海水淡化技術產製可供民生及產業使用的水資源，透過多元水源供給，增加供水備援量能。預計興建完畢後，最大每日海水淡化產水量為20萬公噸，優化南台灣水源調度的彈性及供水韌性。 國土管理署表示，台南海 [...]
房市持續熱絡，產生許多不動產交易亂象，為保障交易安全，平均地權條例歷經2次大幅度修正：自110年7月起，預售屋全面管制，預售屋銷售前應將資訊及契約書報請地政局備查；另就購屋預約單及契約書增訂違規罰責，112年7月起，實施打炒房5大措施，預售屋及新建成屋契約書禁止轉讓、私法人購屋限制、禁止炒作等，如有違規即依規定裁處。地政局統計113年度至7月底止，申報預售屋備查案件數120餘件，較111、112年 [...]