房屋稅2.0新制於今(113)年7月1日上路了，因增訂僅自然人適用及全國3戶限制，法人所有或超過3戶房屋已無免稅，稅率將增加為1.5%至4.8%。
稅捐稽徵處表示，倘持有住家用房屋現值10萬元以下，房屋全國累計未達3戶者，將由房屋所在地稽徵機關逕予免徵房屋稅，無須民眾申報擇定；如民眾持有符合免徵要件房屋超過3戶，最晚應於明（114）年期房屋稅開徵40日以前申報擇定；未申報或逾期申報擇定者，稽徵機關將按114年2月28日之房屋稅額由高至低排序，主動核定稅額前3高者免徵114年期房屋稅。
該處提醒，民眾若持有住家用房屋現值10萬元以下房屋超過3戶，超過部分如供自住使用房屋，亦即符合下列3要件：1.無出租、無營業2.供本人、配偶或直系親屬實際居住使用，並於該屋辦竣戶籍登記3.本人、配偶及未成年子女全國合計3戶以內，可於明(114)年3月24日以前申報按自住用優惠稅率1.2%課徵房屋稅，一經核准，即與非自住住家用稅率(1.5%~4.8%)最多相差4倍，節稅效益最高。
根據不動產資訊平台最新資料顯示，2024年第二季全國的房貸期數創下歷史新高的315期，再度創下史上新高紀錄。專家認為，由於2024年第二季也是市場交易暢旺與新青安申辦熱絡的時期，可能部分使用30年期與40年期房貸狀況增加，因此拉長平均房貸年期。根據資料顯示，2024年第二季全國的房貸期數創下歷史新高的315期，換算下來，買房族平均房貸年限達26.25年，比起前一季一口氣多出10期，顯示使用長年期房 [...]
根據內政部統計，2024年全年核發建築執照達15.6萬宅，為2015年以來第四高，觀察去年各月變化，央行在去年9月啟動號稱史上最嚴的第七波不動產信用管制後，當月建照核發量較前一月腰斬；不過隨後在第4季，各月建照核發量又回神至1萬宅以上水準。專家表示，可能反映出台灣房市仍有剛性需求支撐，但也可能湧現新一波賣壓。建照核發數量與房市景氣高度相關，專家分析，2024年8月建照核發量達2.1萬宅，創歷史新高 [...]
國立陽明交通大學台南分部近日獲得開發許可，將進一步擴大校區面積並增加師生規模，配合周邊產業需求，積極發展成為跨校際產學研發園區。全案開發規模共計17.7公頃，經教育部110年同意籌設，112年8月向市府提出開發計畫之申請，於113年7月23日「臺南市非都市土地使用分區及使用地變更專責審議小組第36次會議」審議原則通過。都發局說明，校區位於高鐵臺南車站特定區計畫之東側，第一期校區（約8.2公頃）於規 [...]
台南市安南區「工9(附)」工業區，於台17線安明路四段之東、西兩側2處基地，北臨國姓橋銜接七股區，基地面積約10.21公頃。週邊工業區分別有和順工業區、總頭寮工業區、新吉工業區及開發中的七股科技工業區，其中擬定臺南市安南區土城工業區(工8)細部計畫案已發布實施，與本計畫皆位於「台南產業園區」(原科工區)北側，未來可提供鄰近工業區擴充產業聚落規模及後勤供給之角色，極具發展潛力。為讓民眾了解計畫內容， [...]
為解決臺南市都市計畫容積移轉實務執行上遭遇問題及回應各界相關修法建議，並加速取得公共設施保留地並提升都市容積移轉的實施效益，市府都發局已於今(114)年1月10日修正發布「臺南市都市計畫容積移轉審查許可要點」。都發局表示，修正要點如下二大重點，其一為新增經本府水利局公告並同意取得之抽水站用地、滯洪池用地、河道用地、溝渠用地及其他水利設施所需用地，得作為容積送出基地。其二為推動本市容積代金制度，除加 [...]
都發局在新營民治市政中心舉辦新營糖廠整體規劃案第2場地方座談會，聚集了近百位居民參與，共同聽取新營糖廠轉型規劃的初步構想。與會地方議員、里長、南光中學及土地承租戶等代表，紛紛表達內心對糖廠土地開發的想像與需求，展現地方對於新營糖廠華麗轉身的殷切期盼。市府都發局表示，新營糖廠自民國90年停止製糖業務以來，一直是新營區最重要的待開發土地。除了已完工開放逾6公頃的新營鐵道地景公園與糖鐵綠廊縫合開放空間， [...]
近年公寓大廈興起，台南市政府工務局表示，114年元旦起，臺南市6至7層集合住宅公寓大廈，應每4年辦理一次建築物公共安全檢查申報，未依規定完成公安申報者，最高可處30萬元罰鍰。工務局指出，依內政部之建築物公共安全檢查簽證及申報辦法規定，原規定16層以上住宿類建築物每2年公安申報1次，以及建築物8層以上未達16層應每3年申報1次，新制增加建築物6層以上未達8層建築物，應每4年申報1次。建築物所有權人或 [...]
臺南築角創意營造計畫今(114)年度計畫即將啟動受理社區營造點申請，市府都發局將於2月22日在民治及永華市政中心，分別舉行兩場說明會，有興趣的社區或團體，只要覓得5年以上可做為營造點的土地，並於2月17日前提送報名表單即可申請提案。黃偉哲市長表示，臺南築角有兩項組別可以參與，分別為以大專院校青年學子為創作團隊共同參與的築角競賽(學生組)，以及由規劃師、藝術家等專家或大專院校師生組成專案團隊，結合社 [...]
中央銀行24日公布2024年第4季理監事會議事錄摘要，有理事表示，依據預售屋交易量、交易價格及房貸利率等部分房市指標顯示，央行第七波房市管制已有初步成效，應暫停推出新管制措施；此外，部分人士擔憂打炒房過度可能引發金融風暴，央行應持續密切監視房地產市場發展。根據央行公布的議事錄摘要，會中有理事指出，未來央行工作重點有二，一是在道德勸說方面，將持續審視各銀行自主管理不動產貸款每季具體改善方案執行情形， [...]
永慶房產集團發布1月實體門市交易量，全台交易量月減7%；專家表示，1月適逢農曆春節到來，加上銀行房貸緊縮與第七波選擇性信用管制持續影響，讓房市交易略為降溫。根據永慶房產集團統計，與去(2024)年12月相較，七都1月房市交易量分別為北市量增3%，新北減少8%，桃園量縮10%，新竹縣市減7%，台中量縮5%，台南減少11%，高雄量縮12%。專家表示，今年的農曆春節正好落在1月底至2月初，導致1月房市交 [...]