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虛坪改異音多 傳政策全面暫緩

政府的打炒房政策,虛坪改革是備受關注議題之一;前內政部長林右昌任內推動虛坪改革方案,在新部長劉世芳上任後,傳出原訂下半年啟動的第二輪座談會已全面暫緩。據參與人士透露,推估今年底看到政策推出有難度。

對於虛坪改革政策法令調整暫緩一事,業者表示,在小宅化趨勢下,公設在社區角色更為重要,政府對於何謂公設、何謂虛坪,應更審慎認定,以避免住宅單價再被拉高、甚至有哄抬效應。

同時外界對改革內容也有不少雜音,有學者認為,即使公設比可以降低,但在總價不變的情況下,恐使得單價變高,這也會導致新、舊單價的價格揭露更為混亂,讓購屋者更分辨不清楚單價上的落差。

對此業者表示,在都更權利變換中,停車位和公設都是估價及分配的基礎,政策改變幅度過大,對都更案的整合、招標影響太大;就算減少銷售坪,但建商的成本就在那裡,單價一定拉高,反而容易出現哄抬效應,必須慎重以對。

對此內政部回應,未來虛坪改革將持續與中央地方主管機關、不動產建築業界、學界、社會大眾與消費者保護團體進行溝通,聽取各界意見以尋求社會共識。

 

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