2024年房市全年有機會挑戰36萬棟，移轉棟數有機會挑戰2011年後新高，雖然交易移轉棟數未創歷史新高，但銀行房貸卻是緊縮；專家表示，主因可能與單筆房貸金額快速攀升有關係。2010年Q1平均房貸金額542萬元，但2024年Q1平均房貸金額卻高達977萬元，房貸金額相當於一件抵2010年的1.8件。
專家表示，銀行房貸很久沒有如此緊縮，部分銀行開始陸續調高報價，甚至出現只針對VIP放款或排隊等放款；雖然可能不久銀行就會有額度出來，但若公股行庫放款態度趨於保守，房貸案件會轉湧尚有資金餘額的民營銀行，但如此一來，也可能使正常接案的銀行也著緊縮。
2024年買賣移轉棟數有機會挑戰36萬棟，2004-2007每年移轉棟數都超過40萬棟，也未出現錢荒的現象；因此觀察2010年Q1民眾購屋貸款平均每件542萬元，到2024年Q1民眾平均貸款每件977萬元，14年就多出了8成的金額，短時間內出現大量貸款導致市場資金吃緊。
各都地政局現已公布9月份的建物買賣移轉棟數，2024年9月台北市2,259棟、月減11.8％、年減11.8％，新北市5,666棟、月減1.4％、年增6.8％，桃園市3,857棟、月減18.4％、年減4.1％，台中市5,033棟、月增0.7％、年增12.7％，台南市2,213棟、月減11.8％、年增13％， 9月五大主要都會區總計建物買賣移轉棟數19,028棟、月減7.4％、年增3.9％。 [...]
變更臺南市主要計畫(公共設施用地專案通盤檢討)案」暨「變更臺南市東區細部計畫(公共設施用地專案通盤檢討)案」、「變更臺南市南區細部計畫(公共設施用地專案通盤檢討)案」、「變更臺南市北區細部計畫(公共設施用地專案通盤檢討)案」及「變更臺南市安南區細部計畫(公共設施用地專案通盤檢討)案」自民國113年9月27日起依法再公開展覽30天公告。公告事項：一、再公開展覽時間：自民國113年9月27日起30天。 [...]
公告「113年度臺南市新市區地籍圖重測區都市計畫樁位清理、補建及恢復案」都市計畫樁位公告圖、樁位圖及樁位坐標表、控制測量成果，並自民國113年9月27日起公告30天。公告事項：一、公告時間：自民國113年9月27日起公告30天。二、公告地點：台南市政府都市發展局公告欄(新營辦公室、永華市政中心、臺南市新市區公所公告欄，並刊登於台南市政府市政公報。三、公告內容：「113年度臺南市新市區地籍圖重測區都 [...]
氣象署證實山陀兒吸乾冷空氣強度減弱，已由「強颱減為輕颱」。（圖／翻攝自中央氣象署官網）強颱山陀兒緩慢逼近台灣，已於今(2)日凌晨2時減弱為中度颱風。氣象署表示，由於東北風南下以及颱風滿接近陸地，預估強度會逐漸減弱，可能以比較弱的中度颱風、甚至輕度颱風等級登陸西南部。氣象署觀測，颱風今早6時中心位置在高雄的西南方約160公里處，以每小時7轉10公里速度，向北北東轉東北進行，近中心最大風速每秒48公尺 [...]
內政部部務會報安排國土管理署報告「推動都市更新及危老重建情形及策進作為」。內政部常務次長吳堂安表示，考量台灣地震頻繁，危老重建及都市更新有其必要性，「都市更新條例」第65條修正草案已函請立法院審議中，後續將積極與立法院朝野各黨團溝通協調，期盼立法委員及各界支持，以儘速完成修法，透過增加改建誘因，放寬實施容積管制前已掛號申請建照的建築基地也可適用原建築容積更新重建，來提高建築物所有權人參與都市更新意 [...]
現代人越來越晚婚！根據內政部公布2023年人口統計資料，全國男女初婚平均年齡雙創新高，男性初婚年齡來到32.9歲、女性則為31歲，而全台平均生育年齡同樣來到史上新高，已達32.4歲，相較10年前老了近1歲，顯示全台晚婚、晚生趨勢加劇。 現代教育水準提高，許多人選擇先立業再成家，以追求學業和職業發展為首要，同時現代人多重視個人自由和生活品質，尤其女性自主性攀升，不再將結婚生子視為人生必經之 [...]
中央大學台灣經濟發展研究中心今（27）日發佈9月的消費者信心指數（CCI），其中與台灣房屋集團合作調查的「購買房地產時機」指標，9月調查結果為106.73點，較上月增加0.4點，連續49個月保持在100以上的樂觀區間，只是9月指數仍落後今年7月的107點，顯示消費者信心仍略有動搖。台灣房屋集團表示，今年下半年起，受銀行不動產放貸水位偏高影響，買家申貸的難度提高，但資金充裕的消費者，在市場上反而有更 [...]
政府打房一道比一道狠，民眾購屋意願明顯降溫。根據永慶房屋昨(26)日公布最新調查，受到銀行放款緊縮影響，高達80%民眾認為2025年後才是最佳購屋時機，要等到銀行成數與利率回到可負擔範圍才會積極購屋，預估今(2024)年第4季房市交易量將可能大減，整體樂觀情緒已經扭轉。永慶房屋公布最新「房屋趨勢前瞻報告」，民眾認為影響未來房市的3大關鍵因素為「通膨」、「房市政策」與「放款趨勢」，有80%消費者受到 [...]
信義房屋針對官網使用者進行2024第四季的購屋意向調查，調查期間為實施之際，調查結果顯示央行第七波選擇性信用管制措施以來，民眾對於房價樂觀情緒大幅消退，從上一季最熱56％看漲房價，到近期一口氣腰斬，剩下26％看漲房價；至於面對房貸之亂，消費者最擔心的就是貸款成數不足的問題。 信義房屋表示，央行此第七波選擇性信用管制措施宣布後，對房市立即產生衝擊，此次調查也發現上半年樂觀的房市情緒馬上澆了 [...]
根據實價統計，近11年全國上半年中古屋交易量中，2024年上半年全國交易筆數約達5.65萬筆，僅次2013年高點，創2013年來同期次高；兩次高點均面臨政府重手打房，房市景氣值得持續觀察，不過價格要跌不容易。專家表示，2019年後美中貿易大戰興起，2020年遇全球疫情等緣故，加上台商與海外資金回流，加上疫情間各國政府寬鬆貨幣政策救市，引發大通膨，全球及台灣房地產市場多頭噴發。今年第3季央行再度祭出 [...]