南市小宅佔比5年均價漲幅48.5%
社會型態改變,加上房價居高不下,帶動小宅交易占比提升、單價飆漲。房仲業者根據實價登錄資料彙整,統計七都25坪以下中古屋交易,發現占比從2020年的15.7%躍升至2024年的22.9%;在平均單價上,七都在5年間也從30萬元衝上42.6萬元,高漲42%。
細看各都表現,台北市的小宅交易占比最高,達34.3%;新北市也高達26%。觀察5年間小宅交易占比的變化,台中市小宅交易占比從11.9%攀升至22.4%,正式突破2成,且增逾10個百分點,為七都之。
小宅價格部分,新竹縣市小宅的平均單價在5年間從18.3萬元漲至33.6萬元,漲幅高達83.6%,漲幅是七都中最高;台南市小宅的平均單價在5年間從16.5萬元漲至24.5萬元,漲幅48.5%,全台漲幅居二。