社會型態改變，加上房價居高不下，帶動小宅交易占比提升、單價飆漲。房仲業者根據實價登錄資料彙整，統計七都25坪以下中古屋交易，發現占比從2020年的15.7%躍升至2024年的22.9%；在平均單價上，七都在5年間也從30萬元衝上42.6萬元，高漲42%。
細看各都表現，台北市的小宅交易占比最高，達34.3%；新北市也高達26%。觀察5年間小宅交易占比的變化，台中市小宅交易占比從11.9%攀升至22.4%，正式突破2成，且增逾10個百分點，為七都之。
小宅價格部分，新竹縣市小宅的平均單價在5年間從18.3萬元漲至33.6萬元，漲幅高達83.6%，漲幅是七都中最高；台南市小宅的平均單價在5年間從16.5萬元漲至24.5萬元，漲幅48.5%，全台漲幅居二。
日前憲法法庭判決遺產稅制度部分條文違憲，財政部應在2年內檢討遺產及贈與稅法第15條第1項等條文，將對於遺產稅課徵將帶來重大影響。預期未來遺產贈與稅法將有與以往規定不同之重大修正，財政部將對於被繼承人死亡前兩年贈與及民法第1030條之1配偶請求權之請求範圍修正，建議應密切觀察財政部修法方向與進度，並提早做好相關規畫。對此專家表示，未來可能有二點變革，包括在死亡前2年贈與配偶的財產，未來應按比率由配偶 [...]
針對台南市積極推動中的捷運藍、藍延、紅線推動與高鐵空橋規劃期程，南市府交通局表示，第一期藍線為本市進度最快的捷運路線，北起台鐵大橋車站，南至文化中心站及仁德轉運站，並分別自文化中心站銜接本市捷運紅線至嘉南藥理大學站，及由仁德轉運站銜接捷運藍線延伸線至高鐵台南站，未來整體營運計畫將採一車到底模式以便利民眾使用搭乘為原則。台南市府交通局指出，目前第一期藍線綜合規劃已獲交通部審核通過正待行政院核定，為縮 [...]
根據財政部資料統計，10月全台個人房地合一稅收達64.5億元，與去年同期相比增幅仍達52%，前十月全台個人房地合一稅收達565.9億元，與去年同期相比增加84%。專家分析，全台受制央行第七波管制而買氣收斂，惟仍少見屋主降價，現階段若能找到下家轉手者，多能以獲利出場，全台房地合一稅收仍呈漲幅。而10月房市買氣下修，惟房價仍是鐵板一塊；在此情況下，央行12月應該會持續推動信用管制措施可能性正持續上升。 [...]
內政部長劉世芳在立法院備詢時，有立委質詢新青安政策讓房價升高，且明年住宅基金在這塊經費暴增編列45.96億，恐排擠其他用途。國土管理署署長吳欣修表示，該政策執行到2026年7月就截止，後面不會再補貼。立委指出，新青安政策造成交易量大增、房貸額度大增、投資客申貸轉租等許多問題，抵銷政府過去打房、平抑房價的努力，且近年經費負擔不小，今年已到15.83億，明年更暴增編列45.96億元。劉世芳表示，新青安 [...]
根據財政部公布稅收統計，10月個人房地合一稅64.5億元、年增52.6%，成長幅度收斂至今年以來最低點。官員表示，隨央行信用管制發酵，房地交易回歸自住、工商使用基本需求，反映在稅收上，不僅房地合一稅年增幅收斂至今年以來最低點，契稅、土增稅10月實徵淨額也是今年以來的最低值。財政部統計處表示，隨央行信用管制措施持續發酵，購屋需求已轉趨保守，10月六都建物買賣移轉棟數月減1成3，這已是連續3個月呈現月 [...]
一年一度的雙11「光棍節」來臨，根據住商機構觀察內政部與實價登錄資料，全國15歲以上人口未婚比例較高縣市中，以嘉義市未婚比例達35.8%最高，新北市則以35.1%次之。專家分析，未婚比例較高縣市，除新北市與較少房市交易資料的連江縣之外，其他縣市房價都屬相對親民地段，其中基隆市更是全國房價所得比最低縣市，顯示面對年輕人不婚不生議題，除房價之外，仍有其他問題亟需面對。根據內政部統計，包含六都等全台22 [...]
第3季房市雖然有8月央行「限貸令」、9月第七波信用管制等干擾，讓不動產交易市場蒙上陰霾，不過在央行隨後祭出「防錯殺條款」之下，據市調機構統計，第3季全國預售屋、新成屋市場平均每周來人組數，較2023年第3季、《平均地權條例》新修法甫上路之低基期，年增率約近兩成。專家指出，第3季房市雖然有8月央行「限貸令」、9月第七波信用管制等干擾，讓不動產交易市場蒙上陰霾，不過因央行隨後祭出「防錯殺條款」，確保自 [...]
台南因南科產業發展活絡，帶動工業區地價指數上揚；根據內政部地政司公佈的「都市地價指數」顯示，今年上半年，全國的工業區地價指數為102.78，較去年同期成長約2.8%，各縣市中又以台積電重鎮的台南，工業區地價指數增幅最高，年增約4.1%。專家表示，近年國際掀起AI熱潮，使台灣的半導體相關產業受到全球矚目，購地擴廠的動作不斷；尤其台積電等指標大廠，更是大手筆投資不手軟，今年光是購入原群創南科四廠近10 [...]
央行在9月祭出第七波信用管制後，讓房市瞬間進入冷靜期，從最新10月買賣移轉棟數來看，六都交易量合計為19,643棟，月減12.8%、年減0.2％，10月房市交易已出現連3個月年、月雙降，若與6月房市高點相比已量縮50%。房市在下半年歷經兩波信用管制以及銀行滿水位等衝擊下，下半年房市信心北打擊得似乎提早入冬。根據六都地政局10月統計，台北市10月買賣移轉棟數為2,255棟，月減與年減皆為0.2%；新 [...]
川普再度入主美國白宮，許多人認為容易引發地緣政治爭端，台灣房市恐成黑天鵝；但房市趨勢專家李同榮獨排眾議表示，川普是上任後會發揮生意人特性，國際地緣政治風險將有驚無險，房市不會受到影響。目前全球地緣政治正處風暴圈中，烏蘇、中東戰事正熾，南海、南北韓、兩岸暗潮洶湧，許多人憂心川普狂人個性，將引發更多國際地緣爭端。但李同榮表示，川普是生意人，其特性就是以自己利益優先，懂得談判與利益交換，會因自己利益不惜 [...]