即時資訊

北安商業區市地重劃工程榮獲公共工程優質獎殊榮

台南市政府公佈「第6屆公共工程優質獎」得獎名單,「台南市北安商業區市地重劃工程」榮獲佳作,於113年10月11日舉行頒獎典禮公開表揚,

地政局表示,「台南市北安商業區市地重劃工程」位於安南區北安路與安通路西北區塊,總開發面積37.17公頃,重劃後可提供商業區建築用地約22.11公頃,公共設施用地約15.06公頃,包含計畫道路、公園、停車場、廣(停)及廣場等公共設施用地,開發具經濟發展的商業區土地,同步規劃景觀滯洪池容量約6.4萬噸,並設置每秒18噸抽水量的抽水站,改善重劃區及鄰近地區約152公頃易淹水問題。區內規劃兩座特色公園,設計構想廣納在地人士意見,並開放公民參與網路票選公園特色主題遊具,有鯨骨意象噴霧走廊、鯨航迷霧區等親水設施,以及漁船探險意象遊具、綜合攀爬等遊戲區,呈現地方歷史紋理,塑造公園整體意象,打造全齡化及多元化使用者可共同休憩之場所,考評過程獲得委員的讚賞。

地政局說明,因應安南區人口成長迅速急需大面積商業用地滿足地方需求,於108年10月核定重劃計畫書、110年6月開工、113年5月完工,刻正辦理驗收及土地分配相關事宜,因本區重劃前因多代繼承土地權屬複雜,為簡化共有關係、提升土地使用效率,於113年4月辦理土地分配草案說明會後,依據地主意願協助通知區內200位以上地主,辦理超過50場土地分配拆單合併協調會,預計113年年底前辦理土地分配公告、114年第1季辦理土地登記點交事宜。

地政局強調,北安商業區在促進城市發展前提下,在工程面考量以人為本、融入在地特色,結合環境永續概念、降低施工中碳排及落實循環經濟等特點,頗受評審委員肯定;在行政面協助地主簡化共有關係,以期土地有效利用。未來將以優質土地開發方向持續努力精進,打造幸福宜居大台南。

 

文章分享

永康區六甲頂醫療專用區市地重劃抵費地公開標售

永康區六甲頂醫療專用區市地重劃抵費地公開標售

臺南市永康區六甲頂醫療專用區市地重劃主要計畫於110年10月公告並發布實施,細部計畫亦於同月公告及發布實施,規劃有住宅區、醫療專區、公園、廣場、停車場及道路等。各項土地使用均依都市計畫審定內容辦理市地重劃。110年11月經內政部核定重劃計畫書並公告,後續依重劃計畫辦理開發、土地分配及點交,相關程序均依法辦理。重劃工程已於114年10月底完工,115年4月27日辦理土地點交,7月27日已辦理第一次公 [...]

新市都市計畫公共設施用地專案通盤檢討案

變更新市都市計畫公共設施用地專案通盤檢討案,自115年9月1日起依法再公開展覽30天公告。公告事項:一、再公開展覽時間:自民國115年9月1日起30天。二、再公開展覽地點:(一)臺南市政府都市發展局都市計畫管理科公告欄(永華市政中心)、臺南市政府都市發展局新營辦公室公告欄。(二)臺南市新市區公所公告欄。三、公告內容:再公開展覽計畫書、圖(比例尺三千分之一)各1份。四、再公開展覽範圍:再公展編號1- [...]

臺南市南區都計配合警察新村更新計畫案

變更臺南市南區都市計畫細部計畫部分道路用地為住宅區配合警察新村周邊地區更新計畫案,自民國115年9月1日起依法公開展覽30天公告。公告事項:一、公開展覽時間:自民國115年9月1日起30天。二、公開展覽地點: (一)臺南市政府都市發展局永華市政中心公告欄及新營辦公室公告欄。(二)南區區公所公告欄。 三、公告圖說:「變更臺南市南區都市計畫(細部計畫)(部分道路用地為住宅區)(配合 [...]

信用管制近2年|全台房價跌4.2% 雲嘉南相對抗跌

央行實施第七波信用管制近二年,根據房價指數統計,自2024年9月房價高點迄今,全台房價下修4.2%,約跌回至2024年3月水準,全台各地房價呈現漲愈多、跌愈深、雙北抗跌、中南部二線縣市還在漲等趨勢。專家表示,房市漲跌除了題材,包括基本面的交通機能、商業發展等等都有助維持供需穩定;若僅靠單一題材支撐,當利多鈍化、信用管制轉嚴後,價格修正就會較明顯。根據統計,自房價最高點起算迄今跌幅,苗栗以10.8% [...]

麻豆新生南路東延至171市道    大曾文生活圈交通路網更完善

麻豆新生南路東延至171市道 大曾文生活圈交通路網更完善

為健全麻豆交流道周邊整體交通系統、提升大曾文地區聯外交通品質與促進地方均衡發展,臺南市政府積極推動新生南路東延工程,以完善交通路網。市府都發局配合工務局道路開闢需求,依法啟動都市計畫變更程序並自即日起辦理公開展覽,8月20日於麻豆區公所舉辦地方說明會,邀集民意代表、里長及在地鄉親共同參與,現場交流熱絡。都市發展局表示,麻豆交流道附近特定區為大曾文生活圈的重要樞紐,近年隨周邊產業發展及居住人口增加, [...]

房貸逾放創下六年半最大增額 專家:水位在健康區間

根據金管會最新統計,7月底國銀房貸逾放金額升至94.25億元,不僅單月大增7.8億元,更創下六年半以來最大增額;同時房貸逾放比也由6月的0.07%微升至0.08%,市場房貸違約潮是否升溫引發關注。專家表示,目前水位仍在極度安全的健康區間,不必過度恐慌;市場往往反映的是「好物件不會跌,不想買的也頂多只修正一些」。專家指出,全球進入量化寬鬆(QE)與低利環境後,加上《銀行法》第72-2條等風控機制成熟 [...]

大南科發展再添強心針   安定區49公頃新市鎮送審

大南科發展再添強心針 安定區49公頃新市鎮送審

臺南市政府持續推動安定都市計畫整體開發區,已於今年7月送請內政部都市計畫委員會續行審議,市府期盼透過整體開發,回應大南科快速發展帶動的居住需求,打造兼具宜居環境、生活機能與交通便利的嶄新生活圈。本案位於安定國中周邊農業區,整體開發面積約49公頃,其中約30公頃規劃為住宅區及鄰里型商業區,預估可引進約4,000人。住宅區可補充大南科地區日益增加的居住需求;商業區鄰近主要道路及停車場,可提供居民日常生 [...]

民眾擁2間以上自住宅用地優惠節稅撇步

今年欲申請適用地價稅自用住宅優惠稅率者,請於9月22日前提出申請,逾期申請者,自明年開始適用。而名下有2間房屋者,又該如何合適用地價稅自用住宅優惠稅率?稅務局說明,依土地稅法規定,要按自用住宅用地優惠稅率(2‰)課徵地價稅,應於每年地價稅開徵40日(即9月22日,如遇假日則順延至次一工作日)前提出申請,且必須具備下列5要件: 土地所有權人或其配偶、直系親屬其中1人要設立戶籍於該地。 [...]

全台六都上半年家戶購屋比僅約1.4%

房市景氣低迷,民眾購屋頻率降;根據統計,全台六都上半年合計家戶購屋比僅約1.4%,意謂每百戶家庭僅1.4戶購屋,為2016年以來最低,在信用管制措施與房貸環境趨嚴下,買氣降溫已擴散至各大都會區。根據統計,雙北及桃園、台中四都家戶購屋比在2021至2022年間創下新高,台南、高雄則在2024年創下新高,整體六都家戶購屋比從2024年上半年的2.1%,降至去年及今年上半年的1.4%,等於近二年房市買氣 [...]

115年住宅貸款利息補貼9月受理申請

115年住宅貸款利息補貼9月受理申請

內政部自購住宅貸款利息補貼及修繕住宅貸款利息補貼將於115年9月1日至9月30日受理申請,符合資格者享有優惠利率。設籍臺南市有購屋或修繕房屋需求的民眾以線上或書面方式皆可申請,都發局呼籲有需要的市民朋友趕緊把握機會。台南市政府表示,為照顧國人居住需求,內政部長年持續推動住宅補貼,其中自購及修繕住宅貸款利息補貼對於購屋、修屋需求民眾而言是每年期盼的優惠措施。今年臺南市自購住宅貸款利息補貼259戶及修 [...]