央行第七波信用管制衝擊來勢洶洶，根據實價登錄預售屋交易資料顯示，市場推估2025年全台各個行政區可能的預售屋交屋量，其中北屯區和中壢區，估計明年將會有超過4,000戶預售屋交屋，房市衝擊較大。
根據2021下半年至2022上半年之間的實價登錄預售屋交易資料，永慶房產推估2025年全台預售可能交屋量高達10萬6,924件。另外，2025年推估預售屋交屋量前10名行政區中，台中市西屯區之前預售屋平均總價高達2,603萬元，是前10名中最高的行政區，若房貸成數少一成，需要申請房貸的購屋族恐需額外自籌260萬元，壓力恐最大。
全台各個行政區中，台中市北屯區、桃園市中壢區是2025年預售屋交屋量最大的前兩個行政區，推估分別有4,573和4,388件。
台南市則以安南區預估交件一千九百多件名列第10，專家表示，面臨銀行房貸緊縮以及央行第七波選擇性信用管制影響，近期即將交屋、需要申請房貸的購屋族，恐怕未能申請到當初設想的房貸成數。建議潛在交屋者須提前審視自身、家庭財務規劃，備足充分資金，積極與銀行、建商洽商，方能有效避免資金不足而帶來的交屋違約風險。
財政部表示，新聞媒體報導2023年8月實施「青年安心成家購屋優惠貸款精進方案」(下稱新青安貸款)後12個月買賣移轉棟數35.3萬棟，與前次(2016年1月)調整額度方案相較，年交易多出10萬餘棟，這是將買賣移轉棟數與青安貸款機制不當連結混為一談。新青安貸款自2023年8月至2024年7月累計協助7.3萬戶無自有住宅家庭購屋；自開辦以來截至2024年7月底貸款餘額占整體購置住宅貸款餘額比率僅9.92 [...]
究竟八大行庫剩餘多少可以貸房貸空間？依據《銀行法》72之2規定，若是以銀行自己內部管理警戒線以28.5％來計算，就還有5000億元的空間；距離30％則還有8000億元的空間。總統賴清德、行政院長卓榮泰注意到房貸「限貸令」問題，並且要求要滿足自住，財政部盤點八大行庫的房貸情形，公股銀銀行還有辦理房貸空間。公股銀行表示，為了滿足自住者的房貸需求，現在撥貸新青安、無自用住宅者為優先；其次才是承諾建商額度 [...]
臺南市113年6月住宅價格指數出爐，本期住宅價格指數為147.80，較前期（5月）微幅上漲1.18%，相較去年同期則上漲9.80%。以住宅型態而言，本期大廈價格指數為153.65，透天住宅價格指數為138.80，與前期相較，大廈價格指數漲幅高於透天住宅價格指數。觀察本市各行政區本期住宅價格指數，均較前期及去年同期呈現穩定微幅上揚趨勢，而交易量方面，本期全市交易量較前期減少15.62%，觀察各行政區 [...]
擴大及變更高速公路新營交流道附近特定區計畫（第四次通盤檢討）案，再公開展覽自113年9月3日起依法再公開展覽30天公告周知。公告事項：一、再公開展覽時間：自民國113年9月3日起30天。二、再公開展覽地點：再公開展覽計畫書及圖公告於 臺南市政府都市發展局永華市政中心公告欄、新營辦公室公告欄及新營區公所公告欄。三、公告圖說：再公開展覽計畫書、圖各1份。四、再公開展覽範圍：再公展 [...]
稅捐稽徵處表示，2024年地價稅即將於11月1日開徵，如土地符合自用住宅用地規定，請把握在2024年9月22日(遇假日順延至9月23日)以前提出申請，經稽徵機關審核符合規定者，當年度即可按自用住宅用地稅率2‰課徵地價稅；逾期申請，自次一年度才能適用；如未申請，則以一般用地稅率(即10‰~55‰之累進稅率)核課，兩者相差至少4倍。 稅捐處進一步表示 [...]
受民俗月等因素影響，五大都會區房市買氣下滑，彙整六都地政局數據，六都8月買賣移轉棟數共達24,527棟，整體較上月相比下滑7.6％，其中僅台南市月增率呈現增幅，其餘都會區與上月相比全數下滑。專家分析，8月在各行庫水位限縮，加上前景不確定，民俗月影響到本月買氣相對大。據六都地政局統計，台北市7月買賣移轉棟數為2,560棟，月減13.3％、年增19.9％；新北市買賣移轉棟數為5,747棟，月減3.9％ [...]
變更臺南市主要計畫暨北區、東區細部計畫(鐵路用地專案通盤檢討)案」，自民國113年8月30日起依法辦理通盤檢討前公告徵求意見30天公告周知。公告事項：一、公告時間：自民國113年8月30日起公告徵求意見30天。二、公告地點：(一) 臺南市政府都市發展局永華市政中心公告欄及新營辦公室公告欄。(二) 臺南市政府北區區公所、東區區公所公告欄。三、公告內容：公告徵求意見範圍示意圖(本次係針對非屬鐵路地下化 [...]
臺南市安南區細部計畫A27區（海佃路二段兩側地區）尚未完成整體開發地區專案通盤檢討案」，自民國113年9月3日起依法辦理通盤檢討前公告徵求意見30天公告周知。公告事項：一、公告時間：自民國113年9月3日起公告徵求意見30天。二、公告地點：(一) 臺南市政府都市發展局永華市政中心公告欄及新營辦公室公告欄。(二) 臺南市政府安南區公所公告欄。三、公告內容：公告徵求意見說明書及範圍示意圖各1份。另說明 [...]
台南市政府地政局9月2日舉辦「台南市中西區星鑽段2425、2426地號設定地上權案」及「台南市南台南副都心車站專用區土地設定地上權案」聯合招商說明會，吸引建築開發業、壽險業、零售業及旅館業等業者出席，招商場面互動熱絡。招商兩個地段標的，一個是舊城區；另外一個則是鐵路地下化後新的東區副都心，星鑽段主要有兩個區塊，2425跟2426地號。該區塊位於台南運河水岸旁，運河是有歷史意義的以及文化底蘊的，可以 [...]
中央銀行要求全體國銀提出不動產放款的「總量管制措施」，減降現有的不動產放款水位；據了解，各大行庫在作法大致有三種方式，其一是承作房貸的擔保品價值，將瞄準在2千萬元上下的平價宅，來增加可承作的房貸件數；其二，由於北部普遍房價總價較高，因此承作房貸的區域會從北部再南移到中南部，以增加可承作件數；其三，吸收更多存款來作為銀行法72條之2不動產放款上限30%的後盾，通常會以吸收三個月或半年期為主，但倘若基 [...]