房市最壞時刻過了嗎？央行9月19祭第七波信用管制打炒房，房市交易下跌急凍。不過，根據住商機構統計11月旗下成交狀況後發現，全台交易量減少1.2%，比起去年同期減少32.6%，區域表現遠不如去年同期，但似乎有打底跡象。
住商不動產分析原因，認為經歷過九月與十月兩個月份的盤整，雖有零星個案降價求售，現在市況較之前舒緩許多，有不少賣方誠意降價，應是交易逐漸回神的重要因素。
各區表現上，相較於上月與去年同期，11月在陰霾中透出曙光，各都會雖全面年減，卻有新北、台中、高雄微幅量增，北市月減3.2%，年減20.6%，新北市月增18.9%，年減24.9%；桃園市月減10.6%，年減30.6%，台中月增9.2%，年減26.6%，台南月減10.5%，年減37.8%，高雄月增2.0%，年減38.3%。
住商不動產表示，在第四季交易結束之前，11月表現出乎意料，顯見買方持續醞釀中，關鍵在於價格接受度與銀行貸款態度。
實價登錄是讓不動產交易資訊公開透明的重要制度，其資料是否正確，不只影響交易安全，也關係到整體市場交易秩序的公平性。為了協助民眾降低填報錯誤的風險，地政局提醒申報人多加注意，避免後續更正或受罰的麻煩。根據統計，不同類型的案件，常見錯誤類型也有所不同。在「買賣案件」中，最常見的錯誤樣態包括備註欄未完整填寫、車位面積漏填，以及把交易日期誤寫成公契日期等；「預售屋案件」則常見共有部分未加計車位面積、土地標 [...]
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5月報稅季將至，根據內政部統計，全台未婚戶長逾170萬人，對於獨自打拚的單身房貸族來說，如何精打細算省稅金就是年度大事。專家指出，若滿足「自用住宅購屋借款利息」三條件並列舉扣除額，每年最高可享有30萬元的所得額減免，且「先租屋後買房」者租金支出若未重疊申報期間，則可合併計算，可說是減輕稅務負擔的一大優惠。針對現行所得稅法規定，年度所得申報可在「標準扣除額」與「列舉扣除額」中擇優使用；專家表示，20 [...]
縱貫台灣西部沿海，是目前全台最長不收費的61線快速公路，北起新北八里，南至台南七股，目前中央終於拍板延伸高雄計畫；台南市工務局指出，這條路線版本現階段有兩案進入綜合規劃評估，差異主要在於路線是否跨越安平港或採繞港設計。台61線西濱快速公路南端終點位於台南市七股，往南延伸跨越曾文溪橋正積極施工中，行政院於4月10日核定「台61線南延至高雄地區可行性評估」報告，地方高度關切。議員質詢時表示，台61延伸 [...]
中東地緣政治局勢升溫，引發國際油價與能源缺口，推升原物料漲勢。地緣政治衝突伴隨美國關稅政策不確定性，正加劇全球經濟波動。因此，今年以來營建成本、工資持續走揚，加上土方新制上路，處理程序增加，可能導致清運效率下降，處理費用較往年暴漲3至4倍。面對營建成本高漲與信用管制等雙重利空，開發商購地意願衰退。根據第一太平戴維斯統計，全台第一季土地交易疲弱，含土地與地上權在內的土地單季交易金額為358億元，年減 [...]
為落實打造「運動城市」的願景，臺南市政府積極推動「新營全民運動館新建工程」。目前工程進度已達75%，進度穩健，預計將於115年8月完工；為溪北鄉親打造一座優質、健康的五星級運動場館。新營全民運動館是溪北地區極為重要的公共建設，完工後將成為地方運動新亮點，館內包含多功能室內球場、健身中心等多元設施，能全方位滿足各年齡層市民的運動需求。新營全民運動館規劃多項室內運動空間，包含瑜珈、韻律教室、體適能中心 [...]
為強化建築產業對職業安全衛生新制的理解與落實，南區職業安全衛生促進會攜手大台南不動產建築開發商業同業公會、臺南市不動產建築開發商業同業公會及台南市建築經營協會，於17日下午假勞工育樂中心締結安全伙伴活動，並共同舉辦「工程安全設計及統合管理辦法草案」，協助業界正視法規變革，及早因應。隨著《職業安全衛生法》修法通過，已正式將「工程業主」及「主施工者」納入職業安全衛生防災體系，象徵工程安全責任由過往偏重 [...]
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預售市場推案持續萎靡，根據統計，七都今年第一季進場建僅248案、總戶數約1.43萬戶，全數創下自2020年有統計以來的單季新低紀錄，全台平均開價與成交單價分別下修跌至近二年前水準。為避開年底大選提早進場，建商預計在今年520檔期前後將迎來一波推案潮，目前不少個案也已進入潛銷階段，是否能否吸引民眾進場，讓人拭目以待。統計顯示，過去幾年七都單季推案量均在4,500億元以上，其中景氣最熱的2024年第二 [...]
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