據內政部資料彙整，今年10月全台住宅類建照核發數量（除農舍外）高達1萬2628宅，月漲幅超過3成、年漲幅也逾1成，數據是自2020年以來同期次高。專家表示，10月為央行宣布打房政策後的首個月份，但建照量卻不減反增，主因建商申照需提早規劃，加上10月承接928檔期，同時也看好新青安持續發酵所致。
央行9月祭出「史上最嚴」的第7波信用管制措施，使得全台房市買氣急凍，然而建照核准數量卻不減反增。對此，專家表示，主要建商申照及推案大多需提早規劃，且以往10月是接續928檔期後的推案旺季，加上去年下半年新青安帶動一波房市多頭，有不少業者重押年前這波最後銷售期，因此煞車不及，僅能照步調推案。
建照多寡反映新案市場供給，去年底到今年上半年受新青安、市場氛圍帶動，投資買盤積極尋找價格還有成長空間的區域，可觀察到此波推案熱潮從蛋黃區擴及蛋白、甚至蛋殼區，但在政府打房、限貸令與限期開發等壓力下，開發商若缺乏資金則易陷入困境；建議民眾購買預售案時，若為投資需求，仍需特別注意市場波動。
根據彙整2025年至最新的實價登錄資料，七都符合青安3.0限制的交易占比均超過7成，其中桃園、台南皆近9成，符合比例最高，七都外的縣市則均有超過9成在總價限制內。專家表示，代表申請「青安3.0」的首購族在購屋選擇上的限制相當小，若未來依方案實施，多數市場交易仍落在其適用範圍內，對首購族影響不大。「青安3.0」為了讓所需族群補貼更精準，依各縣市設定個別總價上限，其中台北市總價上限為3,500萬元、新 [...]
變更新市都市計畫(第四次通盤檢討)案」暨「變更新市都市計畫(第四次通盤檢討)(土地使用分區管制要點)案」自115年7月17日起依法公開展覽30天。公告事項：一、公開展覽時間：自民國115年7月17日起30天。二、公開展覽地點：(一)臺南市政府都市發展局都市計畫管理科公告欄（永華市政中心）、臺南市政府都市發展局新營辦公室公告欄。(二)臺南市新市區公所公告欄。三、公告內容：主要計畫書、主要計畫圖（比例 [...]
行政院會通過「都市危險及老舊建築物加速重建條例」與「都市更新條例」修正草案。為擴大婚育宅提供數量，修法鼓勵在都市更新區無償捐贈社宅用於婚育宅的業者，建築容積獎勵最高基準容積2倍；危老重建範圍內無償捐贈婚育宅或其他社會福利設施的業者，給予現行1.3倍外，若捐贈婚育宅，容積獎勵將達1.45倍。內政部說明，危老重建條例修正草案，刪除重建計畫申請之施行期限，確立危老重建常態化；並增訂提供社宅或其他社會福利 [...]
由日本建築大師伊東豊雄操刀設計、財團法人李科永文教基金會捐建的「台南市李科永紀念圖書館新建工程」，於16日上午舉辦開工動土典禮，民眾期待這座全新圖書館未來完工落成後，以「兒童閱讀」為核心，結合智慧科技與生活美學，成為市民閱讀、交流與終身學習的重要據點。市長黃偉哲強調，台南是一座重視文化底蘊的城市，目前永康已有市立圖書館總館，新營也設有國家圖書館南部分館，未來安南區再添李科永紀念圖書館，將建構起更完 [...]
現行房地合一稅新制規定，個人出售因繼承或受贈取得房地，可配合物價指數調整房屋評定現值及公告土地現值。財政部昨（15）日發布解釋令，明定個人出售繼承或受贈取得舊制房屋亦得適用，以適度減輕物價上漲造成課稅所得增加的影響。財政部說明，現行房地合一稅新制規定，個人出售因繼承或受贈取得房地，於計算交易所得時，得將繼承或受贈時的房屋評定現值及公告土地現值，依照物價指數調整後列為成交價額的減項，以適度減緩物價上 [...]
買房簽約前提供的「不動產說明書」，是購屋族檢視產權、屋況、法規限制與交易條件的核心文件。不動產說明書如同房屋身分證，今年4月新制上路後，文件將新增「建築能效標示」與「太陽光電發電設備」揭露，買方若未逐項確認，可能影響出價與簽約判斷。專家說明：不同產品的不動產說明書，審查重點也不同。成屋除產權外，還要留意房屋分割、共有、承租人優先購買權或地下室合法性等訴訟與權利問題；土地須確認是否有開發限制，是否屬 [...]
變更安定細部計畫(第五次通盤檢討)（土地使用分區管制要點）(第一階段)案」自115年7月17日起零時起發布實施生效，特此公告周知。公告事項：一、公告時間：自民國115年7月17日零時起生效。二、公告地點：(一) 臺南市政府都市發展局都市計畫管理科公告欄（永華市政中心）、臺南市政府都市發展局新營辦公室公告欄。(二)臺南市安定區公所公告欄。三、公告圖說：計畫書1份。另計畫書檔案可至【臺南市政府網站首頁 [...]
變更安定主要計畫(第五次通盤檢討)(第一階段)案」自115年7月16日起零時起發布實施生效公告。公告事項：一、公告時間：自民國115年7月16日零時起生效。二、公告地點：(一) 臺南市政府都市發展局都市計畫管理科公告欄（永華市政中心）、本府都市發展局新營辦公室公告欄。(二)臺南市安定區公所公告欄。三、公告圖說：比例尺三千分之一計畫圖及計畫書各1份。另計畫書、圖檔案可至【臺南市政府網站首頁（http [...]
變更玉井都市計畫第四次通盤檢討第二階段案，自115年7月16日零時起發布實施生效公告。公告事項：一、自民國115年7月16日零時起生效。二、公告地點：計畫書及圖公告於臺南市政府都市發展局永華市政中心公告欄、新營辦公室公告欄及玉井區公所公告欄。三、公告圖說：比例尺三千分之一計畫圖及計畫書各1份相關檔案 玉井(四通)(二階)案發布實施-公告文pdf(508.02 KB) 玉井(四通)(二階)案發布實施 [...]
今年第1季房地產消費糾紛，全台共受理617件；根據內政部公布今年第1季房地產消費糾紛統計，全台共受理617件，爭議仍集中在新成屋、預售屋交易。其中施工瑕疵以122件居首，交屋遲延61件、終止委售或買賣契約45件、隱瞞重要資訊43件、房屋漏水40件，也反映購屋族最常碰上的痛點，多落在工程品質、履約進度與資訊揭露。從糾紛來源觀察，建商仍是最大宗。617件案件中，有440件來自建商，占整體約71%；仲介 [...]