臺南市政府地政局19日辦理今年第3次市地重劃抵費地暨區段徵收剩餘可建築土地聯合標售，共19標20筆土地，本次計有11標封參與投標，標出5標共5筆土地，脫標率為25.00%，分別由1家公司及4組自然人得標，標售總金額約為6.4億餘元，平均溢價率4.83％。地政局表示，本次南科F、G區脫標率偏低，係因受不動產市場景氣影響，投標者觀望心態濃厚，買氣不強；麻豆工業區係因產業用地廠商需求熱絡，脫標率及溢價率較高。
市政府表示，臺南市各項建設持續推動，都市穩健發展，本次標售之南科特定區開發區塊F、G區及麻豆工業區，兼具交通便捷及生活機能完善等優勢，期盼得標之優質廠商儘早進駐與開發，共同創造宜居樂活之大臺南。
地政局表示，南科F、G區提供約64公頃住商空間及31公頃公共設施，未來可容納1.5萬人口，具備便捷交通網絡，串聯善化、新市及麻豆等周邊區域，打造完善生活圈；麻豆工業區鄰近麻豆交流道之便捷性，聚集傳統產業，鏈結南部科學園區科技產業，滿足產業需求與發展，促進地方經濟再生與繁榮。
台灣邁入超高齡社會，根據第一銀行「以房養老」貸款服務數據，截至今年3月底，核貸件數突破1,400件、核貸額度逾百億元；同時金管會統計，今年首季新增323件、23.6億元，件數更創下歷年同期新高。在台灣65歲以上人口突破20％、面對長壽風險與退休金不足的雙重壓力下，「以房養老」漸成為高齡族群矚目的金融工具。根據第一銀行「以房養老」貸款，是由銀行依房屋價值、借款人年齡等條件評估後，按月撥付款項，協助年 [...]
變更臺南市東區細部計畫(第三次通盤檢討)案」暨「變更臺南市東區細部計畫(第三次通盤檢討)配合變更主要計畫案，自民國115年6月16日起依法公開展覽30天公告。公告事項：一、公開展覽時間：自民國115年6月16日起30天。二、公開展覽地點：(一)臺南市政府都市發展局永華市政中心公告欄及新營辦公室公告欄。(二)東區區公所公告欄。三、公告圖說：(一)「變更臺南市東區細部計畫(第三次通盤檢討)案」：計畫書 [...]
中央銀行即將於本周四舉行第二季理監事會，關於房市管制措施是否鬆綁，傳出央行正在評估，是否針對有自住需求、卻受房市景氣下行衝擊的「換屋族」放寬管制措施，可能做法是把18個月未賣出房屋的換屋族貸款成數，由現行從8成降為6成，改為降為7成。據指出，央行尚未拍板政策鬆綁方向，將在理監事會議作出決定，這也是目前央行唯一評估有鬆綁可能性的措施。根據央行先前估算，若房貸成數鬆綁一成，將有24億元的房貸量釋出，由 [...]
變更學甲都市計畫（第三次通盤檢討）主要計畫（第二階段）案，自115年6月16日零時起發布實施生效公告。公告事項：一、公告時間：自民國115年6月16日零時起生效。二、公告地點：計畫書及圖公告於臺南市政府都市發展局永華市政中心公告欄、新營辦公室公告欄及學甲區公所公告欄。三、公告圖說：比例尺三千分之一計畫圖及計畫書各1份。相關檔案 學甲(三通)(二階)案發布實施-公告文pdf(555.70 [...]
央行自2024年9月信用管制以來，房市交易量急縮、四大房價指數同步走弱，市場進入「軟著陸」。根據實價登錄，今年4月全台房產交易僅4,296筆，較2024年5月高峰的3.8萬多筆高峰、萎縮達89%，拉長至年度來看，去年全年實登筆數直接腰斬至16.6萬筆，創下13年來新低，下一波交屋潮或將成為房市壓力測試。這種「有價無量」的市場格局成形，房產變現能力轉弱，投機買盤在貸款成數降至3～5成且沒有寬限期的條 [...]
台股動能強，是否能醞釀出房市的另一波暖流。專家表示，台股展望佳，讓有些資產族想卡位高價宅預售案，以利停泊資金並「以股養房」，為房市注入首波金流；若未來央行能鬆綁第二屋、豪宅或建商餘屋貸款限制，預期可為房市帶來新一波買氣。專家表示，資產族群投資房地產都有自己的步調，關鍵在於資金停泊與調度的需求。從過往經驗來看，股市動能蓬勃之後，資產階級會把資金轉往房市，形成整體房市一起好的情況。不過，近期資產階級的 [...]
變更臺南市主要計畫（部分「電專一6」第一種電信專用區為「工15」工業區）案」自民國115年6月15日零時起發布實施生效公告。公告事項：一、公告時間：自民國115年6月15日零時起生效。二、公告地點：(一)臺南市政府都市發展局永華市政中心公告欄及新營辦公室公告欄。(二)安南區公所公告欄。三、公告圖說：計畫書(內附比例尺六千分之一計畫圖)各1份。另計畫書、圖檔案可至臺南市政府網站(https://ww [...]
臺南科學園區特定區開發迎來歷史性重大突破！臺南市政府日前舉行「南科特定區開發區塊 A 區塊專案設定地上權」簽約儀式，在臺南市長黃偉哲的親自見證下，由臺南市政府地政局局長陳淑美與台灣積體電路製造股份有限公司副總莊子壽代表雙方完成簽署。本案採 50 年期專案設定地上權方式，提供安定區產專區共 22 筆土地供台積電擴廠使用。此舉不僅宣告全球頂尖晶圓先進製程戰略基地正式落腳臺南，更彰顯了市府團隊以鋼鐵般的 [...]
根據財政部預計6月底前公布新青安2.0政策，立委建議將婚育家庭貸款額度提高至1200萬元或1500萬元。財政部長莊翠雲表示，婚育家庭需要的房屋面積可能較大，貸款額度加碼是可以考慮的方向，會納入後續方案參考。立法院財政委員會10日開會，其中青年安心成家購屋優惠貸款成為立委關注焦點。民進黨立委李坤城質詢時表示，新青安2.0可考量育兒、新婚夫妻需求，例如提高貸款額度至1200萬元或1500萬元。財政部長 [...]
營建剩餘土石方去化問題，徹底解決方案出爐。行政院長卓榮泰連續多日視察臺北港、臺中港及高雄港，指示全面提升國內土方去化管理效能，並宣布國家邁入大填海造陸計畫時代。卓揆強調，這攸關國家國土完整性與環境復育，亦為解決 國內各項工程所產生的營建剩餘土石方，是土地開發利用的重大政策。將整合跨部會、地方政府與民間三方力量，多管齊下推動引導土石方進入合法收容場所，從源頭規劃設計階段落實土方減量或平衡措施、加速執 [...]