即時資訊

九六新村都更再添250戶社宅

九六新村都更再添250戶社宅

臺南市北區九六新村都市更新案成功完成招商,預計興建24層住宅大樓,完工後將取得250戶社會住宅。昨(2)日市府於永華市政中心舉行簽約儀式,由臺南市長黃偉哲與招商得標廠商春福建設股份有限公司代表簽約。

九六新村都更案居於臺南市的文化蛋黃區,周邊有臺南市美術館二館及孔廟等知名文化地標。都市發展局表示,九六新村都更案是透過都市更新容積獎勵方式取得社會住宅的第8案,本案預計可取得約250戶社會住宅,預計116年動工,120年完工。

都發局說明,九六新村都更範圍位於大道新城眷改社區及和緯路以南住宅聚落交界位置,鄰近延平國中及臺南鐵路地下化廊帶等開放空間,本次公辦都更預計規劃24層大樓,約有1,400個住宅單元,將採用通用設計,強化無障礙設施,並配置部分無障礙房型,打造易用、高適應性的優質住宅,營造低碳休閒住宅區。

臺南市目前已陸續完成二空新村A、B區、精忠二村、東區平實一、二期、自強新村及中興新城等國有地都市更新開發招商程序,全市的社會住宅總戶數,包含規劃及興建中,總共有11,170戶,由市府直接興建及透過公辦都市更新取得之戶數約達2,087戶。

文章分享

舊制房屋稅令放寬 出售繼承受贈所得稅負可減輕

現行房地合一稅新制規定,個人出售因繼承或受贈取得房地,可配合物價指數調整房屋評定現值及公告土地現值。財政部昨(15)日發布解釋令,明定個人出售繼承或受贈取得舊制房屋亦得適用,以適度減輕物價上漲造成課稅所得增加的影響。財政部說明,現行房地合一稅新制規定,個人出售因繼承或受贈取得房地,於計算交易所得時,得將繼承或受贈時的房屋評定現值及公告土地現值,依照物價指數調整後列為成交價額的減項,以適度減緩物價上 [...]

不動產說明書新制上路  今年新增建築能效與太陽光電揭露

買房簽約前提供的「不動產說明書」,是購屋族檢視產權、屋況、法規限制與交易條件的核心文件。不動產說明書如同房屋身分證,今年4月新制上路後,文件將新增「建築能效標示」與「太陽光電發電設備」揭露,買方若未逐項確認,可能影響出價與簽約判斷。專家說明:不同產品的不動產說明書,審查重點也不同。成屋除產權外,還要留意房屋分割、共有、承租人優先購買權或地下室合法性等訴訟與權利問題;土地須確認是否有開發限制,是否屬 [...]

安定細部計畫土地使用分區管制要點第一階段案

變更安定細部計畫(第五次通盤檢討)(土地使用分區管制要點)(第一階段)案」自115年7月17日起零時起發布實施生效,特此公告周知。公告事項:一、公告時間:自民國115年7月17日零時起生效。二、公告地點:(一) 臺南市政府都市發展局都市計畫管理科公告欄(永華市政中心)、臺南市政府都市發展局新營辦公室公告欄。(二)臺南市安定區公所公告欄。三、公告圖說:計畫書1份。另計畫書檔案可至【臺南市政府網站首頁 [...]

安定主要計畫五通一階變更案

變更安定主要計畫(第五次通盤檢討)(第一階段)案」自115年7月16日起零時起發布實施生效公告。公告事項:一、公告時間:自民國115年7月16日零時起生效。二、公告地點:(一) 臺南市政府都市發展局都市計畫管理科公告欄(永華市政中心)、本府都市發展局新營辦公室公告欄。(二)臺南市安定區公所公告欄。三、公告圖說:比例尺三千分之一計畫圖及計畫書各1份。另計畫書、圖檔案可至【臺南市政府網站首頁(http [...]

玉井都市計畫四通二階變更案

變更玉井都市計畫第四次通盤檢討第二階段案,自115年7月16日零時起發布實施生效公告。公告事項:一、自民國115年7月16日零時起生效。二、公告地點:計畫書及圖公告於臺南市政府都市發展局永華市政中心公告欄、新營辦公室公告欄及玉井區公所公告欄。三、公告圖說:比例尺三千分之一計畫圖及計畫書各1份相關檔案 玉井(四通)(二階)案發布實施-公告文pdf(508.02 KB) 玉井(四通)(二階)案發布實施 [...]

Q1房市消費糾紛 施工瑕糾紛新北、台南件數多

今年第1季房地產消費糾紛,全台共受理617件;根據內政部公布今年第1季房地產消費糾紛統計,全台共受理617件,爭議仍集中在新成屋、預售屋交易。其中施工瑕疵以122件居首,交屋遲延61件、終止委售或買賣契約45件、隱瞞重要資訊43件、房屋漏水40件,也反映購屋族最常碰上的痛點,多落在工程品質、履約進度與資訊揭露。從糾紛來源觀察,建商仍是最大宗。617件案件中,有440件來自建商,占整體約71%;仲介 [...]

6月個人房地合一稅 終結連14黑

財政部昨(13)日公布全國賦稅收入統計,前6月房市相關稅目續呈增減互見,其中6月個人房地合一稅實徵淨額45億元,年增6.3%,擺脫過去14個月的負成長,即在連14黑後首度翻紅;土增稅和契稅表現也有好轉之勢。財政部統計處表示,觀察6月房市相關稅目,除了個人房地合一稅實徵淨額轉為年增6.3%,其餘均呈微幅年減,土地增值稅年減3.8%、契稅年減0.6%,減幅都已較先前明顯收斂。至於前6月,除了契稅實徵淨 [...]

內外需雙引擎撐動能 中研院:估今年成長10.16%

中央研究院經濟研究所發布2026年台灣經濟預測,大幅將全年經濟成長率上修至10.16%,較去年12月預測的3.71%一口氣調升6.45個百分點,成為國內首家預測今年經濟成長率突破10%的智庫。中研院表示,在人工智慧(AI)應用需求持續爆發的帶動下,台灣出口、投資與民間消費同步增溫;受惠於全球人工智慧基礎建設需求持續升溫,今年第一季經濟成長率高達14.55%,凸顯台灣經濟在全球科技需求循環中的強勁擴 [...]

Q2預售低迷. 成屋回溫 預期下半年剛需逐步回籠

根據最新發布的第二季政大永慶房價指數,六都加新竹縣市第二季房價指數全數止跌回穩,且受惠股市財富效益,第二季全台成屋看屋諮詢數量以及成交量出現回溫跡象。根據房仲業者統計,今年前6月成屋交易量較去年同期增加5%,相較預售屋買氣仍低迷,成屋已率先復甦。六都加新竹縣市指數全數呈現季漲現象,即便僅有桃園市季漲幅達1%,其它則全數不到1%,但也是自2024年第四季後、相隔7個季度以來,再次出現全數房價指數季漲 [...]

青安3.0最快本周定案 5年寬限期成關鍵

青安2.0將於7月底屆期,並由3.0方案接棒。據了解,各方意見已逐漸收斂,最終在於財政部與央行針對寬限期是否維持5年的拉鋸將成關鍵。另外,跨部會初步共識,未來若央行升息時,住宅基金將不再加碼補貼,全案將由行政院長卓榮泰最終拍板。根據《聯合新聞網》報導,青安3.0方案由於牽涉公股銀行系統修改等行政作業,最快本周敲定最終方案,以利8月順利上路;目前包括房屋總價上限、年齡上限、所得上限,以及針對婚育家庭 [...]