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永康交流道附近特定區計畫四通四階案

「變更高速公路永康交流道附近特定區計畫(第四次通盤檢討)(土地使用分區管制要點)細部計畫(第四階段)」自114年3月7日零時起發布實施生效公告。

公告事項:

一、公告時間:自民國114年3月7日零時起生效。

二、公告地點:計畫書公告於臺南市政府都市發展局永華市政中心公告欄、新營辦公室公告欄及永康區公所公告欄。

三、公告圖說:計畫書1份。


相關檔案

1.永康交流道(四通)(土管)(細計)(四階)案發布實施-公告文pdf(640.33 KB)

2.永康交流道(四通)(土管)(細計)(四階)案發布實施-計畫書pdf(5.63 MB)

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