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小銀行不動產放款寬鬆 房貸利率低於3%

八大公股行庫房貸資金全以辦理新青安政策房貸優先,再加上央行控管措施,使得不少大型銀行因為房貸逼近滿水位,必須拉高房貸利率還要民眾排隊等。不過,有家國人知名度不高的王道銀行,因為房貸水位遠低於國銀同業,因此不僅歡迎民眾踴躍申辦房貸,還訂下今年房貸業務量要持續雙位數成長的目標,房貸利率則是落在2.5%到3%之間,比起部分大型公股行庫針對非新青安的一般房貸利率水準還要低。

王道銀行指出,過去房貸利率水準偏低,相關放款難有利潤,因此才擬定少做房貸的策略。但是去年以來資金吃緊、房貸利率大幅上升,利潤空間增加,因此王道銀行調整策略積極承作房貸,因銀行小而美而具有高度機動彈性的優點。

日前王道銀法說會,公布2024年王道銀房貸餘額大增近19%,房貸餘額來到190億元。其高層主管指出,目前王道銀依照銀行法72-2條計算的相關不動產放款水位僅不到20%,距離上限30%的空間相當大,同時也沒有不動產放款集中度過高問題,因此還有很大的房貸承作成長空間,房貸利率也相當於目前市場普遍水準,在2.5%至3%區間,比起部分大型銀行要低,歡迎有需要的民眾申貸。

 

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