八大公股行庫房貸資金全以辦理新青安政策房貸優先，再加上央行控管措施，使得不少大型銀行因為房貸逼近滿水位，必須拉高房貸利率還要民眾排隊等。不過，有家國人知名度不高的王道銀行，因為房貸水位遠低於國銀同業，因此不僅歡迎民眾踴躍申辦房貸，還訂下今年房貸業務量要持續雙位數成長的目標，房貸利率則是落在2.5％到3％之間，比起部分大型公股行庫針對非新青安的一般房貸利率水準還要低。
王道銀行指出，過去房貸利率水準偏低，相關放款難有利潤，因此才擬定少做房貸的策略。但是去年以來資金吃緊、房貸利率大幅上升，利潤空間增加，因此王道銀行調整策略積極承作房貸，因銀行小而美而具有高度機動彈性的優點。
日前王道銀法說會，公布2024年王道銀房貸餘額大增近19％，房貸餘額來到190億元。其高層主管指出，目前王道銀依照銀行法72-2條計算的相關不動產放款水位僅不到20％，距離上限30％的空間相當大，同時也沒有不動產放款集中度過高問題，因此還有很大的房貸承作成長空間，房貸利率也相當於目前市場普遍水準，在2.5％至3％區間，比起部分大型銀行要低，歡迎有需要的民眾申貸。
國內目前經濟穩步復甦，出口連16紅，台股持續高檔盤整，加上國內房貸利率與其他國家相比仍處低檔，雖然銀行房貸緊縮與第七波選擇性信用管制持續，但央行也沒有祭出出新一輪管制措施，政策影響已逐漸被民眾適應，讓3月二售屋市場全台交易量較2月成長35％。專家表示，通常在農曆年後民眾會回歸正常看屋步調，交易量會有較明顯的成長，而今年也不例外。根據永慶房產集團統計，與2月相比，新竹縣市成長41％最多，其次則是桃園 [...]
變更鹽水都市計畫土地使用分區管制要點細部計畫（配合玉秀雙語學校使用）案，自114年4月1日起依法公開展覽30天公告。公告事項：一、公開展覽時間：自民國114年4月1日起30天。二、公開展覽地點：公開展覽計畫書及圖公告於臺南市政府都市發展局永華市政中心公告欄、新營辦公室公告欄及鹽水區公所公告欄。三、公告圖說：公開展覽計畫書、圖各1份。四、都市計畫說明會舉辦時間與地點為民國114年4月17日下午3時整 [...]
根據商仲統計，今年第1季全國商用不動產交易額僅177億元，年減幅達58%，是為近5年第1季次低；然而，首季全國土地交易額達到508億元，專家表示，即便第1季商用不動產交易額為過往5年次低的首季交易規模，但相較最低迷時期，每季成交規模不到百億元，今年商用不動產市場買氣仍有支撐。2025年第一季的自用型買方扮演商用不動產市場主力，占本季交易量達94%，投資比重進一步縮小為6%。科技業仍為商用不動產最大 [...]
台經院公佈最新三大營業氣候測驗結果，2025年2月製造業營業氣候測驗點僅微幅下滑，而服務業測驗點續呈下滑，營建業雖再次轉為上揚態勢，然而變動幅度有限，研判營建業對景氣看法與上月相比維持不變。但專家提醒，全球經濟籠罩在川普政策不確定之憂慮，近期美歐央行紛紛下修其經濟成長預測並上調通膨預期，反映全球經濟下行風險持續升高，營建業2025年2月營業氣候測驗點為102.46點，較1月101.98點上揚0.4 [...]
有鑑於房市已經交易降溫回歸理性，央行未再推管制措施，讓不少建商稍微鬆口氣；但從329檔期開始，北中南房市仍陸續出現大基地造鎮案進場推案，這類基地動輒4、5千坪以上甚至規劃上千戶數的造鎮案，是否能逐漸刺激買氣回籠，也將引領今年房市發展。由於大基地造鎮案的開發，因能夠整合住宅、商業與公共設施，提升區域機能，更滿足自住族群對於完善生活環境的需求，因而成為市場關注的焦點。近年來，全台各地大型造鎮案如雨後春 [...]
根據金管會公布國銀最新的不動產放款統計平均值降至26.25%的近一年新低，但國銀2月房貸的增量卻創下近年來新低水準；據金融圈人士指出，這是央行的不動產總量管制政策的結果，讓很多房貸戶無法收到「及時雨」。國銀高層指出，由於從2023年8月上路的新青安有5年的寬限期，即使借款戶沒用滿，大多數有用寬限期的也會用到3年；因此大部分的貸款案都還沒進入還本期，這也使得房貸逾放的狀況，至少要等明年才會更明朗。全 [...]
中央銀行第七波不動產信用管制屆滿半年，全台房市有感降溫，更打擊到舊換新的第二屋購買需求。業者表示，第二戶貸款已從原本的6成限縮到5成，且無寬限期，此限貸令對於舊換新的換屋客來說太無辜，建議政策應適度的調整。業者指出，未調控之前，房市買氣超熱，新案推出後動輒兩個月就賣完；調控之後，建商在不降價的情況下，再加一點陪襯，可以在完工之前賣完的都很正常去化，讓房市回歸到基本面。而進入冷靜期，全台六都部分地區 [...]
央行第七波選擇性信用管制以及銀行自主控管不動產貸款總量情形之下，目前整體房貸成數降低、利率走升。根據央行最新統計顯示，本國銀行針對自然人第1戶購置住宅貸款成數為7成3，貸款利率區間為2.19至3.35％。業者發現，國銀新青安房貸排撥時間縮短，整體銀行的首購排撥時間減少，但仍有多家銀行暫停第二戶貸款收件。專家認為，依照央行要求銀行自主控管不動產貸款總量，並給予一年調整期，希望逐季改善不動產集中度，預 [...]
未來半年是是購買房地產的好時機?國立中央大學台灣經濟發展研究中心發布最新消費者信心指數(CCI)，與台灣房屋集團合作調查的「購買房地產時機」指標，2025年3月的調查結果為99.56點，較上月的100.28下降0.72點，指標創下近55個月新低紀錄。台灣房屋集團表示，自從去年9月央行實施第七波信用管制後，消費者信心就呈現下滑趨勢，雖然年初因年終獎金進帳、軍公教加薪、房貸水位稍降，使1、2月的指數微 [...]
114年1月臺南市住宅價格指數為149.53，較前期（113年12月）微幅上漲0.06%，相較去年同期則上漲6.62%。以住宅型態而言，本期大廈的價格指數為155.82，透天住宅的價格指數為139.67，與前期相較，大廈價格指數微幅上漲0.08%，透天住宅價格指數微幅上漲0.02%。觀察本市各行政區本期住宅價格指數，多數行政區較前期及去年同期呈現穩定微幅上揚趨勢。而交易量方面，本期全市交易量較前期 [...]