外來客出手獵地 台南三區成交價再刷新
根據內政部實價登錄，北部建商與自然人分別以超過5、6億鉅額無貸款投資台南鹽行國中重劃區、安平、歸仁區土地，寫下區域新高或次高。專家表示，這些以無貸款方式購入土地，除了不受限購地貸款成數限縮5成、需於期間內動工的規範，也顯示業者仍看好南科房市前景。
台南近期土地創價交易不只一樁，且都由北部投資客重金卡位；例如。以總價約6.27億元買下永康區鹽行國中重劃區平道段310地號等3筆合計793.82坪的商業用地，刷新鹽行國中重劃區土地單價新高，更榮登永康區商業用地新地王。
今年2月還有2樁交易，包括兩位自然人以總價5.51億元無貸款入手歸仁高鐵特區武東段1,081.96坪住宅用地，總價登上歸仁區2023年以來的最高總價土地交易、每坪成交單價51萬元也成為武東段史上單價次高紀錄；台北建設公司也以無貸款5.7億元購入安平市政特區金華段574.75坪住五用地，不只寫下今年安平區最高總價土地交易紀錄，每坪成交單價99.2萬元也刷新安平歷年土地單價的次高紀錄。
專家指出，近期房市表現趨緩，建商推案腳步放慢，不過條件優質的土地仍吸引建商進場布局，也展現業者對區域未來前景的信心；然而受限央行購地貸款成數限縮5成、以及需於一定期間內動工的規範，資本雄厚的投資人索性以無貸款方式整合，預先為未來整體開發保留可規劃的彈性。
