即時資訊

台南市山坡地資訊查詢系統2.0版將上線

南市山坡地面積約占全市土地37%,但因部分民眾及私人企業對於山坡地相關法規認知較缺乏,不知位於公告山坡地或對相關山坡地開發程序不瞭解而進行開發,因而有違反水土保持法致遭罰鍰的危險。目前南市府水利局將推出「新舊地號即時轉換」及「地圖模組顯示服務」兩項重大更新,預計114下半年上線「臺南市山坡地資訊查詢系統2.0版」,讓民眾查詢坡地資訊更便利。

南市山坡地多分布於本市14行政區,在平地面積有限情況下,為滿足土地利用及產業開發之需求,南市政府為輔導民眾及企業合理利用山坡地,已建置「臺南市山坡地資訊查詢系統」,方便民眾及企業可用手機或電腦直接查詢確認自有土地是否位在山坡地,民眾無須再以公文書件或電話等方式向市府水利局查訊,且24小時服務不打烊,使用率逐年提高。

然由於地籍分割或合併及重劃整編等異動頻繁,過往系統固定每年向地政機關索取地籍更新資料之方式已無法滿足每月甚至每周異動之地籍地號變動及更新,為使民眾能即時查詢最新更動地籍地號之山坡地資訊,南市府水利局特別辦理導入「新舊地建號轉換服務」及「新舊地段查詢服務」,以API介接內政部「地政整合資訊服務共享協作平台」之方式,達到民眾日後無論以舊地籍地號或新編訂之地段地號查訊「臺南市山坡地資訊查詢系統」,均可獲得最新及正確之土地是否位於山坡地資訊。

南市府水利局進一步向內政部國土測繪中心申請介接「國土測繪圖資服務雲」,並預計於「臺南市山坡地資訊查詢系統」導入之地圖模組顯示服務,以便利民眾日後查詢時,系統除顯示民眾自有土地之是否位於山坡地及違規紀錄等相關資訊外,進一步將查詢土地之位置以地圖方式著色顯示,便利民眾了解自身土地之地圖相對位置,亦有利民眾因誤繕而導致錯誤結果時,可藉由地圖位置做自我檢查修正之雙重核對功能。

文章分享

臺南捷運第一期藍線通過中央審議即將發包

臺南捷運第一期藍線通過中央審議即將發包

臺南市捷運進度最快的第一期藍線計畫,基本設計工程經費獲行政院公共工程委員會審議通過,核定總經費312.74億元;行政院公共工程委員會及交通部審查通過捷運藍線基本設計,同意核列臺南市第一期藍線捷運藍線工程建造經費,台南市府將隨即展開後續各項發包作業工作,捷運建設邁向新里程碑。交通局表示,臺南市第一期藍線捷運北起臺鐵大橋站,往南沿永康區中華路及東區中華東路至東區文化中心,並且由中華東路與東門路交叉路口 [...]

壽險多元布局成新趨勢 工業地、地上權成新寵

壽險業持續加碼不動產布局。根據央行最新統計,截至2026年5月底,壽險業不動產投資餘額已達1.699兆元,續創歷史新高。隨著金管會放寬不動產最低收益率門檻,壽險資金布局不再只鎖定傳統商辦收租,投資版圖正往工業地產、地上權開發及公共建設等多元資產,反映市場布局已從追求租金收益,轉向兼顧長期營運與資產增值。根據中央銀行最新統計顯示,截至2026年5月底,壽險業不動產投資餘額達1.699兆元,續創歷史新 [...]

短期房市自住需求為主 六都6月買賣移轉月增11%

根據資料顯示,6月六都買賣移轉棟數合計約1.83萬棟,年增1.2%、月增11.3%,房市買氣呈現緩步回溫。其中新北月增2成、年增超過1成,表現最亮眼,桃園市也有月增35%、年增1%表現。彙整2026上半年買賣移轉棟數,六都總計97436棟,年減2.8%,創近10年的同期新低,也是歷史次低。根據統計,6月台北市建物買賣移轉棟數2001棟,月增4.4%、年減1.8%;新北市4724棟,月增20%、年增 [...]

預售屋進入對保期時 應注意法令規定避消費爭議

近年安南區在重大交通建設、產業投資及人口移入效應帶動下,已成為臺南市房地產發展最具潛力的區域之一。九份子重劃區及北安商業區市地重劃區(商60)等開發建設陸續推展,帶動不動產交易持續成長,自110年7月實施預售屋銷售備查制度以來,已累計推案數近150案,總戶數達1萬餘戶,預售屋推案量及銷售戶數皆居全市之冠。安南地政事務所表示,轄區部分大型預售屋建案已陸續進入貸款對保及交屋準備階段,亦是最易滋生消費爭 [...]

臺南市府115年第3次標售區段徵收剩餘可建築土地

臺南市政府依據土地徵收條例第44條及臺南市辦理區段徵收土地標售標租及設定地上權辦法,公告115年第3次標售區段徵收剩餘可建築土地。公告事項:一、標售土地座落、地段、地號、面積每平方公尺標售底價及應繳納押標金等,詳如後附臺南市政府115年第3次標售區段徵收剩餘可建築土地標售清冊。二、開標日期及地點:  (一)公告日期:自民國115年6月29日起至115年9月29日止。  (二)日 [...]

關廟都市計畫四通五階檢討案

變更關廟都市計畫(第四次通盤檢討)(第五階段)」案,自115年6月30日零時起發布實施生效公告。公告事項:一、公告時間:自民國115年6月30日零時起生效。二、公告地點:計畫書及圖公告於臺南市政府都市發展局永華市政中心公告欄、新營辦公室公告欄及關廟區公所公告欄。三、公告圖說:比例尺三千分之一計畫圖及計畫書各1份。相關檔案 關廟(四通)(五階)案發布實施-公告文pdf(541.87 KB) 關廟(四 [...]

臺南4月住價指數微幅盤整  市場買氣回歸理性穩健

臺南4月住價指數微幅盤整 市場買氣回歸理性穩健

115年4月臺南市住宅價格指數為139.85,較前期(3月)微幅下降0.03%,相較去年同期下降2.94%。就住宅型態而言,本期大廈價格指數為144.96,透天住宅價格指數為133.81。與前期相較,大廈價格指數微幅下跌0.07%,透天住宅價格指數微幅上漲0.03%。觀察各行政區本期住宅價格指數,多數行政區相較前期及去年同期呈現微幅盤整修正態勢。在交易量方面,本期全市交易量較前期減少13.72%, [...]

新青安2.0版本論戰 規劃版本細節仍在討論中

新青安2.0方案近期可望拍板,據了解,財政部正審慎規劃版本,目前討論聚焦四大論戰,包含寬限期、排富門檻認定方式、房屋總價上限級距設計、如何強化防弊等,近期定案後將向行政院報告拍板。新青安2.0貸款現行條件包括最高核貸八成、貸款額度上限1,000萬元、最長貸款年限40年(含5年寬限期),並由公股銀行及內政部住宅基金提供利息補貼,將於今年7月31日屆期,財政部雖已初步規劃版本,但因事關重大,政策細節仍 [...]

站前新光三越店10月熄燈 傳由台茂團隊進駐.部分改連鎖飯店

新光三越26日正式宣布,位於台南火車站前商圈、開業近30年的台南中山店,將於今年10月底結束營運。市場則傳出,原址後續將啟動大規模改造計畫,規劃轉型複合式商場並引進國際連鎖飯店。據了解,台南中山店結束營運後,原址後續將進行大規模改裝,其中低樓層空間規劃改為全新複合式生活商場,打破過去傳統封閉式百貨經營模式,朝開放式街區空間設計調整;市場並傳出,相關商場空間正評估由台茂購物中心團隊進駐經營。此外,高 [...]

限貸衝擊資產配置 明年Q3有望回溫

過去五年是近年打房政策最密集的一波,市場交易量雖明顯萎縮,但房價跌幅仍相對有限,未見大幅修正。房市趨勢專家認為,主因是「經濟基本面打敗政策面」,房市仍將回歸基本面,預估房市可能走向「2026下半年修正、2027上半年築底、2027年第三季回溫」的反彈節奏。限貸措施下,換屋市場與高價住宅受衝擊較深。專家指出,許多換屋族因貸款限制進退兩難,高資產族群與企業主的資產配置需求也被壓抑;供給端同樣轉趨保守。 [...]