央行鐵腕打炒房效應發酵，公股銀針對房市較危險警戒區包括原來未合併改制前的台南縣區、高雄縣區、台中海線、部分量體大的重劃區；銀行對這幾年因科學園區題材忽然大漲50％以上的物件，尤其以台南、高雄最為保守。
根據公股銀高層盤點，認為未來最容易出現問題的區域包括縣市合併前的台南縣區、台中海線，以及原高雄市以外的高雄縣區推案，尤其台南和高雄這兩年大漲50％以上，如今卻面臨市場反轉。專家表示，這些區域都是近年炒作科學園區題材，帶動周邊房價水漲船高。
行庫主管指出，針對未來供給量大的重劃區也特別警戒，公股銀也設定承做土建融不能超過一定比率，避免風險集中。公股銀高層表示，如果建商都買在量體大的重劃區，就會管制承做土建融比率上限，但若重劃地點很差，除限量以外還會限定某些產品才承做。
至於目前房價趨勢，公股銀高層分析，如果建商是這波打房前買的土地則成本高，雖然營建材料有下降，但工資未降，平均而言造價成本仍高，因此，土地及造價成本高的建商降價不易。
根據中信房屋研展室彙整聯徵中心資料，發現2024年全台35歲以下年輕人申貸件數達76986件，與2020年相比，全台年輕房貸族的申貸件數就大幅增加了近5成；對此，專家表示，當前貸款環境雖對首購族較友善，但新青安5年寬限期結束後，每月房貸支出將大幅增加。近年來全台房價持續飆升，許多購屋民眾都加快購屋腳步，特別是在新青安政策上路後，更吸引許多年輕首購族將置產計劃提前；此外，少子化環境下，很多父母長輩選 [...]
全球政經局勢詭譎多變，也使得民眾對2025年的經濟與房市走勢產生了不同看法，中信房屋發布2025年第1季的住宅調查，調查結果顯示，大部分消費者對今年第2季的經濟前景持保守態度，僅有16.1%的受訪者預期景氣將優於現狀，而有52%的民眾則認為情況會比現在差，另有31.9%的人表示沒有影響。對於消費者認為何時是最佳購屋時機，根據中信房屋的最新調查結果顯示，49.8%民眾認為，「兩年內都不適合買房」。2 [...]
房市資金持續緊俏，市場傳出國內龍頭銀行房貸條件比以往更嚴格；在房貸風波愈演愈烈的情況下，衝擊中古屋、即將交屋的預售屋，市場認為，預期買氣可能低迷至下半年。2024年7月開始出現房貸滿水位現象，難貸、排隊狀況頻傳，到了今年不僅房貸問題沒有趨緩，反而更加嚴重，近期市場傳，有國內龍頭銀行還要縮減房貸成數。針對房貸縮減成數問題，專家表示，目前龍頭銀行已經開始強力執行、符合央行要求的「自主管理不動產貸款具體 [...]
中央銀行第七波打炒房發威，不動產放款龍頭的土地銀行表示，買方觀望氣氛濃厚，預估房價小幅修正5％到10％屬於正常範圍。央行打炒房效應讓房市呈現量縮，土銀表示，整體房市來看，買方觀望氣氛濃，但今年329檔期推案量仍上看3,800億元創新高，預估房價小幅修正5％到10％屬於正常範圍。土銀表示，在北、中、南各區案量大的重劃區都設有管控區，如果建商都買那裡的土地，內部就會設限承做比例；倘若區位又差，可能進一 [...]
銀行核貸趨嚴，許多購屋族動彈不得，根據觀察聯徵中心資料，去年房貸授信狀況，樣本數從Q3的4392件Q4減少至2784件，季減36.3%，授信額度也下降45萬，核貸成數減少1.7個百分點，鑑估值和建物面積也都下滑，唯一上升的是貸款利率，增加0.1個百分點。市場人士表示，央行第七波信用管制啟動後，銀行審核速度和標準趨向嚴格，透過利率門檻來過濾客戶，換屋族觀望下，只剩新青安還貸得動，順利申貸的物件也都偏 [...]
根據最新的政大永慶科學園區中古屋房價指數顯示，受到銀行房貸緊縮與第七波信用管制影響，除台南園區持平之外，其他如新竹、台中、高雄科學園區房價都出現修正。永慶房屋發布最新「政大永慶科學園區中古屋房價指數」，去年第4季，四大園區的中古屋房價指數與前季相比，除台南園區持平，其他都跌，高雄園區季跌幅4.7%最多，中科下跌3.8%居次，竹科也有3%跌幅。永慶房產集團表示，科學園區因大量產業進駐，吸引人口湧入， [...]
台幣優利定存開跑；台新銀行宣布首次推出超優利率定存方案，只要以新資金存入Richart數位帳戶，即可享6個月高達2％的優惠利率，活動期間至4月30日止；滙豐銀行、渣打銀行、遠東商銀、安泰銀行同樣推出新台幣優利定存，年利率上看4％。滙豐銀行針對高資產客戶推出3個月期新台幣定存，即日起至6月30日止，可享年利率4%的優惠，單筆最低承作金額為300萬元，每一客戶上限為5,000萬渣打銀行即日起至5月31 [...]
台南捷運綠線完成可行性研究修正成果，為向地方說明規劃內容及蒐集沿線居民意見，交通局將於114年3月21日、3月27日、4月1日及4月8日分別於永康區多功能活動中心、中西區南美里活動中心、安平區華平里活動中心及東區太子文旅會議廳召開4場地方說明會，歡迎民眾踴躍參加表達意見。台南市政府表示，捷運綠線是府城地區最重要的東西向路線，行經舊城區及安平區的文化觀光景區，也串聯藍線與深綠線，發揮捷運先期路網整體 [...]
去年上半年房市火熱，但是在七月央行祭出限貸令之後，買氣突然急轉直下，開始轉為搶房貸，因而從去年下半年開始，交易量有明顯萎縮。雖然市場都認為央行暫時應該不會再推新一波的信用管制，但是對於放寬貸款條件仍然持保留態度。自去年底起，房價開始出現鬆動，影響到買方的出價意願。今年初不但客戶大幅減少，交易時間更是被大幅拉長；專家表示，今年上半年，情況可能都不太會有變動。多數買方期待更低的價格，因此選擇繼續觀望， [...]
房屋稅2.0新制自2024年7月1日正式上路，財政部賦稅署提醒，符合條件的民眾要記得把握3月24日之前設籍，才能適用於自住住家用房屋較低稅率1.2％，目前全台還有97萬戶符合自住房屋資格仍未辦妥設籍作業。賦稅署說明，房屋稅2.0新制參考土地稅法自用住宅用地規範，必須「辦完戶籍登記」的要件，符合三大條件包括房屋未出租或供營業使用；房屋所有權人本人、配偶或直系親屬實際居住，並辦妥戶籍登記；本人、配偶及 [...]