央行鐵腕打炒房效應發酵，公股銀針對房市較危險警戒區包括原來未合併改制前的台南縣區、高雄縣區、台中海線、部分量體大的重劃區；銀行對這幾年因科學園區題材忽然大漲50％以上的物件，尤其以台南、高雄最為保守。
根據公股銀高層盤點，認為未來最容易出現問題的區域包括縣市合併前的台南縣區、台中海線，以及原高雄市以外的高雄縣區推案，尤其台南和高雄這兩年大漲50％以上，如今卻面臨市場反轉。專家表示，這些區域都是近年炒作科學園區題材，帶動周邊房價水漲船高。
行庫主管指出，針對未來供給量大的重劃區也特別警戒，公股銀也設定承做土建融不能超過一定比率，避免風險集中。公股銀高層表示，如果建商都買在量體大的重劃區，就會管制承做土建融比率上限，但若重劃地點很差，除限量以外還會限定某些產品才承做。
至於目前房價趨勢，公股銀高層分析，如果建商是這波打房前買的土地則成本高，雖然營建材料有下降，但工資未降，平均而言造價成本仍高，因此，土地及造價成本高的建商降價不易。
內政部國土署3日公告修正公寓大廈管理活動經費作業要點，每案最高補助金額為20萬元，受補助者需自籌經費不低於總支出的25%，申請須於活動30日前提出；且新規明確規定補助經費若有運用不佳或違規狀況，得追回款項並停止補助1至5年。國土署3日公告修正「內政部營建署補（捐）助民間團體辦理公寓大廈管理活動經費作業要點」，並更名為「內政部國土管理署補捐助民間團體辦理公寓大廈管理活動經費作業要點」，新規定即日生效 [...]
新營糖廠是新營區最重要的待再開發土地，也是溪北地區未來文化觀光產業之發展重點。目前除了都發局已完成新營鐵道地景公園、糖鐵綠廊縫合計畫等約6公頃餘廣大綠地，開放供民眾休閒使用；台南市府更進一步與台糖公司合作規劃，日前已收集相關地方意見並訂於114年1月8日再次召開地方座談會，歡迎各界關心新營糖廠規劃之鄉親踴躍參與。市府都發局表示，針對新營糖廠逾29.03公頃之工業用地範圍，隨著台糖公司停止新營糖廠製 [...]
有關永康二王市地重劃案，內政部都委會於109年3月24日審定都市計畫並以市地重劃方式辦理開發，後續由台南市府接續辦理市地重劃作業，市地重劃計劃於111年6月內政部原則同意，待都市計畫發布實施後，再報送內政部核定後，才正式辦理市地重劃作業。惟二王市地重劃因涉及忠孝路拓寬及道路開闢、流浪犬襲擊路人、環境髒亂窳陋，地方人士持續關心並殷切期盼改善環境；市府目前先請永康公所架設圍籬隔絕流浪犬，加強巡查髒亂點 [...]
臺南市北區九六新村都市更新案成功完成招商，預計興建24層住宅大樓，完工後將取得250戶社會住宅。昨（2）日市府於永華市政中心舉行簽約儀式，由臺南市長黃偉哲與招商得標廠商春福建設股份有限公司代表簽約。九六新村都更案居於臺南市的文化蛋黃區，周邊有臺南市美術館二館及孔廟等知名文化地標。都市發展局表示，九六新村都更案是透過都市更新容積獎勵方式取得社會住宅的第8案，本案預計可取得約250戶社會住宅，預計11 [...]
第七波信用管制上路後，房市買氣一路降；根據實價登錄統計，對比9月打炒房前後，發現七都各行政區房價有逐步修正的跡象。排名前10鬆動區域中又以高雄占半數最多，約有1成收斂。第七波信用管制上路後，房價出現回檔，但專家分析原因在於，第一，受到限貸令衝擊，新成屋交易量萎靡，導致均價回落。第二，買方購屋信心轉弱，不再追價也是房價收斂原因。第三，市況轉冷之下，有資金需求的屋主議價幅度加大，短期售價易受觀望氣氛影 [...]
8大公股銀承作的新青安優惠房貸將於2026年7月底屆期，立委關切此政策性貸款是否續行。財政部表示，新青安協助有需求的民眾成家，買到自住房屋，明年可以討論是否延長實施，在屆期前3月就可先視狀況研議。民進黨立委賴惠員關切，新青安將於明年7月底屆期，未來是否將續行。財政部長莊翠雲回應，新青安推出後，確實協助到有需求的民眾成家，買到自住房屋，明年可以討論是否延長實施，在屆期前3月就可先視當時狀況研議。中央 [...]
在央行執行第七波信用管制後，房市看空聲響起；但根據一家不動產發布12月新案房市氣象，台中以北仍維持晴天，倒是台南高雄進入細雨狀態。目前市況顯示，新建案要靠品質、區段條件、格局規劃才能勝出；如果以上優勢都沒有，就只能走平價、相對低價路線來吸引消費者青睞。韾傳不動產執行長何世昌表示，讓他意外的是，12月雙北的市況竟相對穩健。房價最高的台北市，房貸成數少一成所增加的自備款，按理說受到限貸令的衝擊應當不小 [...]
央行理監事會未祭出第8波信用管制，讓不少民眾跟業者都鬆了口氣；根據中信房屋發布2024年第4季住宅調查，約57%民眾預期明年Q1房價將維持平穩，有31%認為房價仍會上漲，認為房價會下跌的民眾則有12.2%左右。根據中信房屋發布2024年第四季住宅調查結果顯示，約56.8%民眾預期2025年第一季房價將維持平穩，31%認為房價仍會上漲，而認為房價會下跌的民眾則有12.2%左右。至於購屋時機，42.9 [...]
全台待售新成屋持續維持高檔，其中餘屋冠軍為桃園龜山區，共4582宅。根據內政部最新待售新成屋（俗稱餘屋）統計，113年第二季全國餘屋來到10萬3130宅，為統計以來次高，而前10大量體區皆在六都。統計顯示，今年第1季餘屋達10.76萬宅，較上季增加6656宅、增幅約6.59%。第二季全國新建待售新成屋則略微減少，約10.31萬宅，較上季減少4537宅、減幅約4.21%，但仍是有統計以來單季第二高。 [...]
國產署為活化利用國有房地，增加住宅租賃市場供給，自2023年3月起推動國有非公用房地標租，將國有地標租給包租業者，再由包租業者轉租與次承租人居住使用，推動迄今合計公告225戶，標脫158戶，標脫金額1,863萬餘元，業務執行績效良好。國產署表示，經分析2024年度較2023年度標脫戶數增加28戶、年增率達43%，標脫金額增加740萬餘元，反映其足具市場性，預計2025年度繼續辦理預計公告4批，並訂 [...]