在央行信用管制與全球貿易關稅壓力下，全台房市交易急凍，然而台中北屯區14期重劃區，今年前三季仍交出「量縮價穩」的成績單，線上品牌建商預售新案成交單價依然站上7字頭。
去(2024)年9月至今年目前，因央行信用管制調控、房貸限貸，全國房市大大降溫；不過近年擁有重大公共建設與人口移入紅利加持下的台中14期重劃區，目前區內線上銷售個案多達49個，競爭進入「品牌實力與產品規劃深度」的比拚階段，觀察最新市場統計，幾家知名品牌表現依然亮眼，14期呈現量縮價穩的走勢，顯示品牌信任與稀缺地段已成為成交關鍵。
根據統計，目前14期線上銷售個案高達49個，競爭已進入「品牌實力與產品規劃深度」的比拚。而且，近期新案屢創高價，除了多家品牌新案穩站7字頭，有些高樓層單價直上8字頭；顯示在高資產自住與置產族群支撐下，14期高端住宅市場活躍度依舊。
業界觀察，隨著北台中交通建設、商業機能與公共建設逐步到位，14期重劃區已確立發展定位。專家分析指出，具備稀缺性、完整規畫與長期保值能力的建案，才能在市場波動中維持銷售動能。
臺南市政府依據土地徵收條例第44條及臺南市辦理區段徵收土地標售標租及設定地上權辦法，公告115年第3次標售區段徵收剩餘可建築土地。公告事項：一、標售土地座落、地段、地號、面積每平方公尺標售底價及應繳納押標金等，詳如後附臺南市政府115年第3次標售區段徵收剩餘可建築土地標售清冊。二、開標日期及地點： (一)公告日期：自民國115年6月29日起至115年9月29日止。 (二)日 [...]
變更關廟都市計畫(第四次通盤檢討)(第五階段)」案，自115年6月30日零時起發布實施生效公告。公告事項：一、公告時間：自民國115年6月30日零時起生效。二、公告地點：計畫書及圖公告於臺南市政府都市發展局永華市政中心公告欄、新營辦公室公告欄及關廟區公所公告欄。三、公告圖說：比例尺三千分之一計畫圖及計畫書各1份。相關檔案 關廟(四通)(五階)案發布實施-公告文pdf(541.87 KB) 關廟(四 [...]
115年4月臺南市住宅價格指數為139.85，較前期（3月）微幅下降0.03%，相較去年同期下降2.94%。就住宅型態而言，本期大廈價格指數為144.96，透天住宅價格指數為133.81。與前期相較，大廈價格指數微幅下跌0.07%，透天住宅價格指數微幅上漲0.03%。觀察各行政區本期住宅價格指數，多數行政區相較前期及去年同期呈現微幅盤整修正態勢。在交易量方面，本期全市交易量較前期減少13.72%， [...]
新青安2.0方案近期可望拍板，據了解，財政部正審慎規劃版本，目前討論聚焦四大論戰，包含寬限期、排富門檻認定方式、房屋總價上限級距設計、如何強化防弊等，近期定案後將向行政院報告拍板。新青安2.0貸款現行條件包括最高核貸八成、貸款額度上限1,000萬元、最長貸款年限40年（含5年寬限期），並由公股銀行及內政部住宅基金提供利息補貼，將於今年7月31日屆期，財政部雖已初步規劃版本，但因事關重大，政策細節仍 [...]
新光三越26日正式宣布，位於台南火車站前商圈、開業近30年的台南中山店，將於今年10月底結束營運。市場則傳出，原址後續將啟動大規模改造計畫，規劃轉型複合式商場並引進國際連鎖飯店。據了解，台南中山店結束營運後，原址後續將進行大規模改裝，其中低樓層空間規劃改為全新複合式生活商場，打破過去傳統封閉式百貨經營模式，朝開放式街區空間設計調整；市場並傳出，相關商場空間正評估由台茂購物中心團隊進駐經營。此外，高 [...]
過去五年是近年打房政策最密集的一波，市場交易量雖明顯萎縮，但房價跌幅仍相對有限，未見大幅修正。房市趨勢專家認為，主因是「經濟基本面打敗政策面」，房市仍將回歸基本面，預估房市可能走向「2026下半年修正、2027上半年築底、2027年第三季回溫」的反彈節奏。限貸措施下，換屋市場與高價住宅受衝擊較深。專家指出，許多換屋族因貸款限制進退兩難，高資產族群與企業主的資產配置需求也被壓抑；供給端同樣轉趨保守。 [...]
「鍍晶的心臟 AI科技論壇南科站」今（25）日於台南行政院國家科學委員會資安暨智慧科技研發大樓舉行，本次論壇由三立電視與威力先進共同主辦，聚焦AI科技發展與南台灣產業布局。台南市長黃偉哲出席論壇時表示，AI應用已快速擴散至百工百業，台南不僅是半導體與先進製程的重要基地，也正積極推動AI、機器人及智慧醫療等應用，期盼透過產官學研合作，讓科技發展成為提升市民生活品質與產業升級的重要動能。黃偉哲表示，從 [...]
「台南都會區北外環銜接樹谷園區連絡道工程」23日舉行通車典禮，預計6月底全線開放通行。本工程將進一步提升南科、樹谷園區及周邊產業聚落交通效率，為高科技產業深耕台南提供更完善的基礎建設支撐。台南市政府指出，南科從業人口眾多、產值持續提升，工程師及產業從業人員每天往返通勤，時間應該用在家庭、工作及產業創新發展上，而不是耗費在交通壅塞中。市府借鏡竹科上下班尖峰壅塞經驗，將北外環道路系統及南科周邊聯外道路 [...]
永康車站北側舊油庫與工廠迎來華麗轉身，台南市政府23日舉行「永康車站北側產業專用區市地重劃工程」動土典禮，市長黃偉哲親自出席，與地方民代、產業代表、工程團隊等共同見證老舊工業區的翻轉重生。本會常務理事黃耀璋代表出席參與盛典。黃偉哲表示，本案基地過去包含中油油庫與舊有工廠，隨著都市發展需求，市府透過公辦市地重劃，將這塊約11.5公頃的土地重新活化。重劃後，不僅產業能獲得高附加價值的專用區與商業區，市 [...]
南科特定區A-O區段徵收工程於今年5月正式啟動，總開發面積逾375公頃，為台南市歷來規模最大的區段徵收案。地政局23日於市政會議專案報告指出，區段徵收工程將採「六標齊發」方式同步施工，總經費153.45億元，預計3年完工。台南市長黃偉哲表示，南科A-O區開發攸關南科未來發展及生活機能完善，期勉地政局如期推動工程進度，打造科技產業與宜居生活兼具的新生活圈。而南科A-O區開發不只是公共工程建設，更攸關 [...]