財政部10月16日發布最新令釋，宣布新增兩類房屋將不計入納稅義務人全國總持有應稅房屋戶數，排除「囤房稅2.0」計算範圍，並適用單一稅率課徵房屋稅，即日起正式生效。
財政部指出，此次新增的排除類型，包含經目的事業主管機關依相關法律許可設立，並提供住宿服務的特定機構房屋，例如身心障礙福利機構、護理之家以及安置與教養機構等，性質與長照機構相同，不屬於多屋持有未有效使用的情形。
此外，宗教團體所有、專供傳教人員住宿使用的房屋，也在此次新增範圍內，財政部說明，這類房屋多屬寺廟或教堂所擁有，應排除在囤房計算之外。此外，為配合7月上路的「房屋稅差別稅率2.0新制」，財政部於今年4月22日訂定發布《房屋稅條例第五條與第十五條第一項第九款規定住家用房屋戶數認定及申報擇定辦法》，明確列出12款不計入囤房戶數的房屋類型。
財政部強調，新制實施的核心精神在於「抑制囤房、兼顧公益」，針對確實用於社會服務或宗教功能的房屋，不應被歸類為投資性持有，藉由明確區分持有目的，讓差別稅率制度更符合公平課稅原則，同時兼顧民生與公益。
第七波信用管制後市場重整、投資客退場；許多建築業大老表示，政策仍是2026年房市最大變數，若房貸管制、虛坪改革等釋出明朗訊號，有望提振信心；整體而言房市不致崩盤，有機會呈現價量穩定走勢。自從央行推出第七波選擇性信用管制後，房市買氣冷卻，客層結構也明顯重組，投資客急遽減少。建商大老表示，業者須調整策略，從產品定位、地段選擇到規劃方向，都全面朝向自住需求靠攏，不再期待過去的銷售榮景，市場形態已根本不同 [...]
變更曾文水庫特定區計畫公共設施用地專案通盤檢討案，」自114年12月12日零時起發布實施生效公告。公告事項：一、公告時間：自民國114年12月12日零時起生效。二、公告地點：計畫書及圖公告於臺南市政府都市發展局永華市政中心公告欄、新營辦公室公告欄、臺南市楠西區公所及臺南市東山區公所公告欄。三、公告圖說：比例尺五千分之一計畫圖及計畫書各1份。 相關檔案1.曾文水庫(公設專通)案發布實施-公 [...]
有鑑於火災容易造成傷亡，引發住宅安全與居住；日前內政部推動《都市危險及老舊建築物加速重建條例》修法，但內容並未上調容積獎勵比例，遭批老屋重建獎勵成效不張。內政部對此表示，容積獎勵不是都市更新萬靈丹，必須兼顧對地區環境之衝擊及公共設施服務水準之容受度，再視都市更新事業需要適度給予。內政部表示，除了推動都市更新除了容積獎勵外，也已宣布將擴大財務和專業支持等協助措施，包含初期健診、協力團隊、財務試算、法 [...]
內政部於2025年初預告《建築物設置太陽光電發電設備標準》草案，規範新建、增建及改建建物達 約 300 坪者，每約6坪須設置 1 kW 太陽能板。然而自2023年起已召開多次研商會議，草案預告至今已近1年，正式上路仍遙遙無期。日前有近20個公民團體，共同出面招開記者會指出，屋頂光電早已是社會高度共識，也是城市能源責任的基本配備，行政院應儘速於今年底前公告《建物光電設備標準》，並堅定維持《建物光電設 [...]
台南市推動公辦都市更新，透過招商引入民間投資，截至目前，南市府已無償取得1,281戶社會住宅。台南平均屋齡約34.2年，高於全國平均的33年，因此都發局盤點老舊建物較密集區域，評估公辦都更的可行性；都發局專案報告公辦都更成果時指出，台南屋齡30年以上建物約46萬戶，占比約六成。目前公辦都更案件涵蓋二空新村（A、B區）、精忠二村、平實營區（1、2期）、中興新城、自強新村、九六新村，以及南區警察新村、 [...]
依據：土地徵收條例第44條第1項第5款、臺南市辦理區段徵收土地標售標租及設定地上權辦法。公告事項：一、設定地上權土地座落、地段、地號、面積、使用分區、權利金底價及其地租、應繳納押標金、履約保證金及投標應備書件…等，詳如投標須知。二、設定地上權期限：自設定地上權登記完成之日起起算50年。三、土地開發建設期：應自甲乙雙方完成設定地上權契約簽訂之日時起5年內，開發建設完竣。四、開標(第一階 [...]
營業場所與公寓大廈依規定每年或每二年須定期辦理建築物防火避難設施、設備之公共安全檢查申報，但工務局清查發現113、114年度逾期未申報及申報不合格待改善的場所有456家已主動發出改善通知，若未依期限完成申報及改善者，將於115年1月底前依建築法，處新臺幣6萬至30萬元罰鍰。工務局表示，近來火災傷事件頻傳，突顯建築物所有權人、使用人對於營業場所防火管理認知的重要性 。營業場所的營業人 容易誤解建築法 [...]
今年房地產交易量大幅萎縮，但房價仍維持盤整格局、呈現「量價背離」表現；專家表示，主要是外在環境表現穩健；以台股而言，今年4月經歷大跌後修正反彈創高，增加屋主信心與減輕財務壓力，對房市多少有些幫助，但經歷大幅度量縮後，明年終究價量走勢會趨於一致，若量能持平、房價也可能持續盤整。新青安2.0將於明年7月底到期，專家預期上半年將出現「末日上車潮」，雖然政策退場後，部分民眾或因負擔能力下降而觀望，但在讓利 [...]
擬定新市都市計畫（附帶條件農業區）細部計畫案，自114年12月9日起依法再公開展覽30天公告。公告事項：一、公開展覽時間：自民國114年12月9日起30天。二、公開展覽地點：(一) 臺南市政府都市發展局都市計畫管理科公告欄（永華市政中心）、臺南市政府都市發展局新營辦公室公告欄。(二)臺南市新市區公所公告欄。三、公告內容：計畫書、圖各1份。四、都市計畫說明會舉辦時間與地點：民國114年12月23日上 [...]
根據地政局公布今年前11個月建物買賣移轉棟數，探至近8年低點、呈現量縮格局。專家表示，今年「量價背離」為市場主調，全台由去年11.6%升至15.1%；在議價空間放大與剛需支撐下，明年可望回歸「量價一致」。根據引用住商機構觀察內部最新成交資料，今年前11個月全台和六都平均議價率全面上揚，其中高雄市為17.2%、居六都之冠，其次為台南市16.9%，接著依序為桃園市、新北市、台北市、台中市。專家表示，受 [...]