即時資訊

捷運藍線設施用地2月4日辦理都計座談會

捷運藍線設施用地2月4日辦理都計座談會

臺南捷運藍線去年10月21日獲行政院核定,目前正針對設施用地加緊辦理相關程序,其中一座變電站規劃利用仁德區台南機場旁的農業區土地,將辦理都市計畫變更,交通局訂於115年2月4日於仁德區成功里活動中心舉行都市計畫公開展覽前座談會,以瞭解土地所有權人及相關單位意見,歡迎各界參與。

台南捷運第一期藍線力拚今(115)年底前動工,因此請交通局務必妥善向市民說明、溝通規劃內容,讓工程順利開展。因此交通局在本次啟動都市計畫法定程序前,特別辦理公開展覽前座談會,蒐集土地所有權人及各界意見,並滾動檢討本案都市計畫變更草案內容。

交通局表示,捷運第一期藍線路線北起台鐵大橋站,沿省道台1線佈設,南至文化中心,另於中華東路與東門路口向東行至仁德轉運站,採全線高架單軌系統,未來也規劃與紅線串連,再沿台1線省道往南連接仁德、嘉南藥理大學地區。

局長王銘德指出,因捷運列車牽引、車站設備都需要電力,本次座談會所討論的用地係規劃為主變電站,該用地(二仁段1084地號土地)位於仁德(文賢地區)都市計畫區內農業區,靠近機場圍牆邊,現為蔗田及瓜田,現規劃變更為捷運系統用地並修正土地管制要點,該地點位置適中,未來設置主變電站可供應藍線所有車站、列車及其他設施所需轉供電力,也可兼顧未來捷運紅線之供電需求。

交通局表示,目前都市計畫變更尚於草案階段,相關土地所有權人及民眾若有任何意見均可在座談會上提出,交通局都會納入規劃作業檢討,本次座談會將於115年2月4日下午2時30分假仁德區成功里活動中心1樓召開,相關資訊可至官網(臺南市政府交通局https://traffic.tainan.gov.tw/、臺南市捷運工程處https://traffic.tainan.gov.tw/rto/)下載參閱,歡迎民眾踴躍參加表達意見,如未能於會中表達,亦可將具體意見載明姓名、聯絡方式,於115年2月11日前以書面郵寄或傳真送至臺南市捷運工程處(地址:臺南市安平區永華路2段6號1樓、傳真:06-2958829)。

 

文章分享

住宅需求加速轉向小宅 單人家庭10年增66.9萬戶

全台家庭居住型態改變,根據主計總處2025年家庭組織型態戶數統計顯示,台灣總戶數達976萬戶,比10年前增加130萬戶。傳統由夫婦與未婚子女組成的核心家庭仍有295萬戶、占比30%,但10年來戶數縮減約9萬戶;單人、夫婦與單親等小家庭同步增加,反映住宅需求正從大家庭空間轉向小宅機能。近10年戶數增加最多的是單一人口居住的「單人家庭」,10年大增66.9萬戶,增幅65%居各類家庭型態之冠。僅夫妻二人 [...]

建商購地保守 18個月動工期限成關切議題

央行將於本(九)月召開第三季理監事會,對於央行是否調整房市信用管制,土地銀行表示,判斷短期不至於再加碼,但全面放寬也不容易;另外,建商近期購地轉趨保守,土建融餘額雖從高峰逐步下降,但建商更盼購地後18個月內動工期限能更有彈性。土地銀行表示,近期與建商客戶接觸,明顯感受到購地態度轉趨保守,現在大家都不太敢買土地。該行土建融業務也因此由高峰近5,000億元,逐步降至目前約4,000多億元;不過土建融下 [...]

永康區六甲頂醫療專用區市地重劃抵費地公開標售

永康區六甲頂醫療專用區市地重劃抵費地公開標售

臺南市永康區六甲頂醫療專用區市地重劃主要計畫於110年10月公告並發布實施,細部計畫亦於同月公告及發布實施,規劃有住宅區、醫療專區、公園、廣場、停車場及道路等。各項土地使用均依都市計畫審定內容辦理市地重劃。110年11月經內政部核定重劃計畫書並公告,後續依重劃計畫辦理開發、土地分配及點交,相關程序均依法辦理。重劃工程已於114年10月底完工,115年4月27日辦理土地點交,7月27日已辦理第一次公 [...]

新市都市計畫公共設施用地專案通盤檢討案

變更新市都市計畫公共設施用地專案通盤檢討案,自115年9月1日起依法再公開展覽30天公告。公告事項:一、再公開展覽時間:自民國115年9月1日起30天。二、再公開展覽地點:(一)臺南市政府都市發展局都市計畫管理科公告欄(永華市政中心)、臺南市政府都市發展局新營辦公室公告欄。(二)臺南市新市區公所公告欄。三、公告內容:再公開展覽計畫書、圖(比例尺三千分之一)各1份。四、再公開展覽範圍:再公展編號1- [...]

臺南市南區都計配合警察新村更新計畫案

變更臺南市南區都市計畫細部計畫部分道路用地為住宅區配合警察新村周邊地區更新計畫案,自民國115年9月1日起依法公開展覽30天公告。公告事項:一、公開展覽時間:自民國115年9月1日起30天。二、公開展覽地點: (一)臺南市政府都市發展局永華市政中心公告欄及新營辦公室公告欄。(二)南區區公所公告欄。 三、公告圖說:「變更臺南市南區都市計畫(細部計畫)(部分道路用地為住宅區)(配合 [...]

信用管制近2年|全台房價跌4.2% 雲嘉南相對抗跌

央行實施第七波信用管制近二年,根據房價指數統計,自2024年9月房價高點迄今,全台房價下修4.2%,約跌回至2024年3月水準,全台各地房價呈現漲愈多、跌愈深、雙北抗跌、中南部二線縣市還在漲等趨勢。專家表示,房市漲跌除了題材,包括基本面的交通機能、商業發展等等都有助維持供需穩定;若僅靠單一題材支撐,當利多鈍化、信用管制轉嚴後,價格修正就會較明顯。根據統計,自房價最高點起算迄今跌幅,苗栗以10.8% [...]

麻豆新生南路東延至171市道    大曾文生活圈交通路網更完善

麻豆新生南路東延至171市道 大曾文生活圈交通路網更完善

為健全麻豆交流道周邊整體交通系統、提升大曾文地區聯外交通品質與促進地方均衡發展,臺南市政府積極推動新生南路東延工程,以完善交通路網。市府都發局配合工務局道路開闢需求,依法啟動都市計畫變更程序並自即日起辦理公開展覽,8月20日於麻豆區公所舉辦地方說明會,邀集民意代表、里長及在地鄉親共同參與,現場交流熱絡。都市發展局表示,麻豆交流道附近特定區為大曾文生活圈的重要樞紐,近年隨周邊產業發展及居住人口增加, [...]

房貸逾放創下六年半最大增額 專家:水位在健康區間

根據金管會最新統計,7月底國銀房貸逾放金額升至94.25億元,不僅單月大增7.8億元,更創下六年半以來最大增額;同時房貸逾放比也由6月的0.07%微升至0.08%,市場房貸違約潮是否升溫引發關注。專家表示,目前水位仍在極度安全的健康區間,不必過度恐慌;市場往往反映的是「好物件不會跌,不想買的也頂多只修正一些」。專家指出,全球進入量化寬鬆(QE)與低利環境後,加上《銀行法》第72-2條等風控機制成熟 [...]

大南科發展再添強心針   安定區49公頃新市鎮送審

大南科發展再添強心針 安定區49公頃新市鎮送審

臺南市政府持續推動安定都市計畫整體開發區,已於今年7月送請內政部都市計畫委員會續行審議,市府期盼透過整體開發,回應大南科快速發展帶動的居住需求,打造兼具宜居環境、生活機能與交通便利的嶄新生活圈。本案位於安定國中周邊農業區,整體開發面積約49公頃,其中約30公頃規劃為住宅區及鄰里型商業區,預估可引進約4,000人。住宅區可補充大南科地區日益增加的居住需求;商業區鄰近主要道路及停車場,可提供居民日常生 [...]

民眾擁2間以上自住宅用地優惠節稅撇步

今年欲申請適用地價稅自用住宅優惠稅率者,請於9月22日前提出申請,逾期申請者,自明年開始適用。而名下有2間房屋者,又該如何合適用地價稅自用住宅優惠稅率?稅務局說明,依土地稅法規定,要按自用住宅用地優惠稅率(2‰)課徵地價稅,應於每年地價稅開徵40日(即9月22日,如遇假日則順延至次一工作日)前提出申請,且必須具備下列5要件: 土地所有權人或其配偶、直系親屬其中1人要設立戶籍於該地。 [...]