根據內政部統計資料，2025年住宅開工宅數為12.7萬宅，較前一年減少約2%、為近6年新低。專家指出，顯示不動產開發市場因應政策與景氣變化，已從源頭的開工量進行調整；2026年整體房市雖仍處於調整、整理、等待階段，但最壞情況已過，市場將從「價撐量縮」逐步轉向「價修量回」，對買方來說，將是近年少見的議價機會點。
針對今年房市走勢，專家表示，房市結構已逐步形成「短空長多」趨勢，今年將是價格築底、動能重新累積的重要一年；對買方而言，是少見的議價機會點，賣方則必須回歸理性定價與產品競爭力，才能在築底盤中順利成交。
2025年受政策抑制，全台買賣移轉棟數約26.1萬棟、創下近9年新低；但專家表示，從經濟結構來看，整體經濟呈現「K型復甦」，高資產族群資金充沛，置產動能相對穩定，青年族群則受新青安時效影響，預期2026年7月政策到期前，新青安優惠效應將使首購形成短期支撐。
至於打炒房政策的利空，已逐步被市場消化，過去因政策與利率環境而延後進場的買氣，正逐漸累積成潛在需求，在通貨膨脹貨幣貶值的預期下，實體資產的保值需求將重新抬頭，不動產仍具長線吸引力。
財政部10日公布房地產交易三大稅收，今年前四月土增稅、契稅、房地合一稅年減金額皆創歷年同期最大減量，減幅皆呈雙位數下滑。財政部官員表示，市場持續受到國內經濟成長低緩及央行升息效應影響，投資氛圍趨於保守觀望，加上高基期因素，房市稅收減幅都在雙位數。土增稅前四月共228億元，年減138億元、減幅37.6%，減量、減幅都創同期新高，其中以台中、台北、新北減最多。若僅觀察單月，台中與桃園市4月土增稅幾乎都 [...]
變更臺南市主要計畫部分港埠用地及「機84」機關用地為「社福4」社福用地，配合內政部社會住宅興辦計畫案，暨「變更臺南市南區細部計畫土地使用分區管制要點，配合內政部社會住宅興辦計畫等2案，自民國112年5月10日起依法公開展覽30天。公告事項：一、公開展覽時間：自民國112年5月10日起30天。二、公開展覽地點： (一) 臺南市政府公告欄。 (二) 臺南市政府都市發展局都市計畫管理 [...]
變更安定主要計畫(部分住宅區及人行步道用地為11-10M道路用地)(配合安定區保西橋往市道178線方向道路拓寬工程)案」再公開展覽自112年5月9日起依法公開展覽30天公告周知。公告事項：一、再公開展覽時間：自民國112年5月9日起30天。二、再公開展覽地點：再公開展覽計畫書及圖公告於本府公告欄、都市發展局都市計畫管理科公告欄（永華市政中心）、都市規劃科公告欄（民治市政中心）及安定區公所公告欄。三 [...]
臺南科學工業園區特定區計畫科學園區部分之第四次通盤檢討案，暨臺南科學工業園區特定區計畫科學園區部分土地使用分區，暨都市設計管制要點第四次通盤檢討變更案，公開展覽自112年5月9日起依法公開展覽30天。一、公告事項：公開展覽時間：自民國112年5月9日起30天。二、公開展覽地點：公開展覽計畫書及圖公告於臺南市政府公告欄、都市發展局都市計畫管理科公告欄（永華市政中心）、都市規劃科公告欄（民治市政中心） [...]
國產署2023年首批地上權開標，九宗土地共標脫五宗，普遍溢價率不算低，最高達到39.4%，顯示房市雖然冷淡，但仍有業者危機入市，看好地上權標的物。國產署今年首批地上權標的共九宗，最後標脫五宗，分別位於台北市大安區、中山區、台中市西屯區、高雄市左營區、岡山區，有半數以上案件獲得市場青睞。最令人意外的是，原先被寄予厚望的台南市東區平實營區案，底價高達24.9億元，開標結果意外落馬，以無人投標收場；財政 [...]
內政部公布實施的「危老重建條例」獎勵時程，申請門檻比都更低，但時程獎勵逐年遞減，今年5月12日以後時程容積獎勵將砍半，從4%調降至2％。如果要維持時程加計規模為10％的容積獎勵，需要整合達面積1,400平方公尺以上基地才有機會；小基地危老重建若要維持10%容積獎勵，則要靠規模容積獎勵補足。危老重建條例自2017年5月10日公布實施，依規定「時程」與「規模」獎勵合計上限不得超過10%，其中時程獎勵自 [...]
央行接連5次升息，3月份五大銀行平均房貸利率來到1.985％，房市交易急凍，但過去象徵房市反指標的拍賣移轉量竟也同步下滑，2023年第一季僅816棟，跟2022年同期相比減少19.5％，寫下統計以來同期新低紀錄。市場專家分析，房市受打炒房政策衝擊，市場信心不佳，影響到法拍市場撿貨的意願；另一方面，房價來到相對高點，屋主若有資金壓力，在一般市場降價多能順利銷售，不至於淪入法拍。 依據內政部 [...]
近期開發完成永康新設鹽行國中暨附近地區區段徵收，在市場的殷切期待下，台南市政府已於2023年5月1日公告標售資訊，將於2023年5月17日開標。相關資訊已公告於地政局網站「台南市政府地政局網站/土地開發/開發區土地標售專區/土地標售、標租、設定地上權」，或來電地政局區段徵收科(06-6370949)洽詢。 地政局表示，永康新設鹽行國中暨附近地區區段徵收案可建築土地達31.97公頃，公共設 [...]
「變更高速公路永康交流道附近特定區計畫（第四次通盤檢討）（土地使用分區管制要點）(第二階段)（編號第３案及第５案(二王周邊地區))」自112年5月3日零時起發布實施生效公告。公告事項： 一、公告時間：自民國112年5月3日零時起生效。二、公告地點：臺南市政府都市發展局都市計畫管理科公告欄（永華市政中心）、都市規劃科公告欄（民治市政中心）及臺南市永康區公所公告欄。三、公告圖說：計畫書1份。相關檔案1 [...]
疫情逾3年，讓不少旅館業者面臨困境，出現一波轉讓潮、改建潮；如今在觀光市場回溫下，飯店業有惜售趨勢。宏大國際資產5日發布商用不動產報告指出，近4年飯店交易量為64件，總交易金額約984.48億元，六都暨新竹縣市為交易市場大宗，佔比達95％，其中又以北市交易金額414.76億元最高、交易件數16件。宏大國際資產指出，近三年來旅館的交易高峰期是在2021年，件數達28件，而2022年7月之後至今202 [...]