根據內政部統計資料，2025年住宅開工宅數為12.7萬宅，較前一年減少約2%、為近6年新低。專家指出，顯示不動產開發市場因應政策與景氣變化，已從源頭的開工量進行調整；2026年整體房市雖仍處於調整、整理、等待階段，但最壞情況已過，市場將從「價撐量縮」逐步轉向「價修量回」，對買方來說，將是近年少見的議價機會點。
針對今年房市走勢，專家表示，房市結構已逐步形成「短空長多」趨勢，今年將是價格築底、動能重新累積的重要一年；對買方而言，是少見的議價機會點，賣方則必須回歸理性定價與產品競爭力，才能在築底盤中順利成交。
2025年受政策抑制，全台買賣移轉棟數約26.1萬棟、創下近9年新低；但專家表示，從經濟結構來看，整體經濟呈現「K型復甦」，高資產族群資金充沛，置產動能相對穩定，青年族群則受新青安時效影響，預期2026年7月政策到期前，新青安優惠效應將使首購形成短期支撐。
至於打炒房政策的利空，已逐步被市場消化，過去因政策與利率環境而延後進場的買氣，正逐漸累積成潛在需求，在通貨膨脹貨幣貶值的預期下，實體資產的保值需求將重新抬頭，不動產仍具長線吸引力。
進入2023年，台南市地政局將持續推動15個新興開發區，包含永康二王、漁光島南側、漁光島北側、永康北側車站產業專用區及下營公設解編市地重劃及南科A、B、C、D、E、N、O區段徵收等案，地政團隊致力於興闢優質公共建設，尊重環境永續及改善環境，提升市民生活品質。地政局回顧過去4年，陸續推動各項地政便民服務及優質土地開發，成果豐碩，獲獎連連，其中土地開發公共工程案共獲得28個獎項，目前進行中的開發區有2 [...]
台南購物節進入最後倒數階段，發票登錄截止日期為2月28日，市政府2023年1月3日特別開箱揭曉最大獎項，是位在安平區精華地段、價值逼近1千萬元的輕豪宅，即將於3月5日抽出幸運得主。呼籲全國旅客在2月28日前快來台南用力消費，登錄發票參加台南購物節，消費越多，中獎機率越高。 市長黃偉哲表示，近年來受到疫情影響，不少產業都遭受到衝擊，台南市政府為刺激消費，推出台南購物節活動，起跑至今發票登錄 [...]
扮演串連府城舊市區與高鐵台南車站特定區的先進運輸系統第一期藍線延伸線，可行性研究已於2022年底報部審議，台南市政府交通局除配合中央儘速完成可行性研究審議外，為加速藍延線建設計畫推動，已完成綜合規劃作業招標程序，並已與顧問團隊完成訂約程序，將正式啟動規劃工作。交通局表示，配合中央「沙崙智慧綠能科學城」開發計畫，「高鐵台南車站特定區」各項綠能、生醫、研發產業發展中，捷運第一期藍線延伸線服務範圍接續第 [...]
在平均地權條例初審通過，市場普遍認為房市多頭已盡的氛圍下，部分屋主誠意讓利促成交，讓12月全台房市交易量較11月小增2%。根據統計：12月七大都會區區除了高雄較11月持平外，其餘六大都會區均量增，台北量增3%，新北成長5%，桃園微增1%，新竹縣市量增2%，台中成長4%，台南量增3%。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，今年歷經全球貨幣緊縮、升息與經濟景氣下滑、兩岸關係出現變數等衝擊，民眾對於房市未來表 [...]
內政部30日發布111年第3季全國及6都住宅價格指數，本季全國住宅價格指數為126.33，再創歷史新高，相較上季上升1.90%，但較第2季上升幅度2.44%略微趨緩。內政部表示，本季因國內經濟繼續成長及營建成本上揚等因素，推升住宅價格持續上升；但受到通膨升息及消費者觀望心態等影響，全國建物買賣登記棟數為7萬3,129棟，較第2季8萬6,026棟季減14.99%，整體市場呈現量縮價穩情形。內政部指出 [...]
台灣積體電路製造股份有限公司2022年12月29日於南部科學園區晶圓十八廠新建工程基地舉行3奈米量產暨擴廠典禮，台積公司董事長劉德音博士、行政院副院長沈榮津、經濟部長王美花、國家科學及技術委員會主任委員吳政忠、台南市長黃偉哲、南部科學園區管理局長蘇振綱、國立成功大學校長蘇慧貞皆到場共襄盛舉，共同見證台積公司在先進製程締造的重要里程碑。 台積公司在台灣深耕3奈米先進技術及擴建產能，位於南部 [...]
新化都市計畫第三次通盤檢討案，市府自105年7月辦理公開展覽作業正式啟動通盤檢討程序，包含都市計畫圖重製、公共設施用地檢討、新增發展腹地等議題，市長黃偉哲表示新化陸陸續續會有更多的開發，促使地方加速都市發展，本案歷經臺南市及內政部都市計畫委員會審議，其中涉及第一階段案件之主要計畫經市府於111年12月8日發布實施共計提出變更案33案；另土地使用分區管制要點細部計畫亦於同年12月9日發布實施。都發局 [...]
台南市政府發布實施的「變更安南區細部計畫(第二次通盤檢討)(第一階段)案」，針對民眾及機關反映現行都市計畫問題，作通盤性的解決，並修訂土地使用分區管制要點及都市設計準則。自發布實施日起，安南區申請土地使用及建築案件，依新都市計畫規定辦理。都發局表示，本次安南細部計畫通盤檢討第一階段發布實施內容，修訂土管要點，包括解除安南區中洲寮、和順、公親寮、顯宮、港仔西、布袋嘴、學東里、砂崙里、青草崙、土城、新 [...]
台南市政府地政局12月27日假國立台灣文學館辦理「台南市實價登錄大數據輔助區段地價平衡之研究(第二期)成果發表會」，發表內容主要為「建置台南市全市電腦大量估價模型」、「分析各行政區地價階層性」、「住宅價格指數」、「樓層別效用比」以及建置「台南市實價登錄數據分析平台」，本次發表會由台南市政府地政局陳淑美局長主持，會中與產官學各界就本次發表會展出內容進行心得分享及技術交流，各界寶貴的建議將作為地政局日 [...]
房地合一稅收目前高達9成都挹注長照基金，立委要求財政部等部會檢討，房地合一稅收應部分挹注住宅基金，財政部承諾，一個半月內針對房地合一稅分配運用方式，進行檢討、提出報告。財政部統計，房地合一稅自2016年開徵後，至今年11月止，合計稅收新台幣1124.61億元，扣除10%中央統籌分配款後的餘額1012.15億元，循預算程序，挹注長照基金。不過，對於住宅基金的挹注至今仍是零。有立委提到，依照所得稅法等 [...]