即時資訊

戰事未歇.通膨預期|Q2是否升息見真章

2月中東戰事爆發,國際油價大漲,能源危機推升通膨壓力,市場對物價持續上漲的憂慮升溫。根據央行第一季理監事會議事錄摘要內容,有理事表示,中東戰事帶動油價上漲,恐引發通膨預期上升,可能使資金轉入房市;總裁楊金龍公開提到,第二季將是關鍵,市面上通膨預期就會形成,央行可能就要朝緊縮的貨幣政策執行,升息也是選項之一。

根據央行上月30日公布第一季理監事會議事錄摘要,目前中東戰事尚未落幕,國際能源價格大漲,通膨壓力倍增,通膨壓力受到央行理事的關注。有多位理事認為,政府加強能源價格平穩機制下,國內物價尚屬穩定,且經濟成長穩健,因此支持政策利率維持不變。然而,部分理事對通膨預期表達擔憂;認為國際油價上漲直接推升國內能源價格,若進一步造成通膨預期。

針對今年國內通膨率,有理事認為,未來國際油價走勢很難預測,如果油價續漲至4月底,央行可能上修消費者物價指數(CPI)年增率預測值。另預測核心物價年增率持續攀升,值得注意。若民眾通膨上漲預期持續,可能導致物價進一步上漲,也會抑制需求,進而影響經濟成長,消除民眾對通膨上漲的預期至關重要。有理事提醒,中東戰事帶動油價上漲,恐引發通膨預期上升,可能使資金轉入房市,央行宜預作準備;此外也建議央行對外表明,如果通膨壓力上升會即時因應,釋放央行將密切關注通膨的訊息,發揮政策宣示效果。

就目前狀況,央行第一季理監事會持續按兵不動,政策利率「連八凍」,將重貼現率繼續停在2%。總裁楊金龍近期公開提到,第二季將是關鍵,市面上通膨預期就會形成,央行可能就要朝緊縮的貨幣政策執行,升息也是選項之一。

文章分享

921震後 全台老屋588萬宅逾30年

昨日為921大地震後的第27個年頭,根據內政部不動產資訊平台最新資料,今年第二季全國30年以上老屋已近588.43萬宅、占比高達61.61%。老屋數量持續墊高,也讓耐震安全、危老與都更重建門檻再成市場焦點。根據內政部國土署發布過之統計,在921大地震後的時間點以前拿到建照的6層以上鋼筋混凝土建物、約有3.6萬件。但震後內政部大幅修正建築物耐震設計規範等規定,因此之後取得建照的建築物耐震設計標準較高 [...]

永康崑大路重劃工程完工啟用 營造大灣新風貌

臺南永康崑大路市地重劃工程歷經3年施工,於115年9月15日舉行完工啟用典禮,本案重劃面積約4.337公頃,開闢道路總長度約920公尺,並配合區域發展需求設置公園、滯洪池及停車場等公共設施,有效完善區內交通及公共設施機能。工程完成後,不僅增強防洪減災功能,也為地方發展及居民提供更優質、便利的生活環境。永康區作為大臺南的核心交通樞紐,不僅是全市人口最多、工商業發展蓬勃的行政區,更是作為支援南科生活服 [...]

以無自用住宅者優先 央行未鬆綁豪宅門檻

央行上周理監事會決議利率連10凍,並鬆綁2項房市管制措施,但豪宅門檻並未調整。對此央行說明,除了避免推升房價,信用資源不應優先提供給財力雄厚卻貸款買豪宅者;而近五年新推案價格漲幅遠高於營建成本漲幅,而且高價住宅門檻並非隨住宅價格變動而調整,因此未鬆綁豪宅門檻。對於央行此次維持政策利率不變,並微鬆綁選擇性信用管制措施,將自然人第2戶購屋貸款成數上限由6成調升為7成,同時刪除購地貸款有關「切結於一定期 [...]

央行微鬆綁房市管制 建商看好自住換屋買氣回溫

央行於第三季理監事會後決議,在房市方面,將自然人第二戶購屋貸款成數上限由6成提高至7成,並刪除購地貸款關於「切結於一定期間內動工興建」規定。對此業者表示,央行此波放寬方向,能先緩解剛需、換屋族壓力,讓自住族群買房不會被政策卡住貸款;且此舉能緩解營建業困境,亦看好能帶動建商購地、推案,回歸正常市場機制。針對央行此次微鬆綁第二戶貸款成數,專家表示,房市蕭條是因政策限制,還有銀行資金、貸款條件與買方購屋 [...]

第2戶貸款最高成數調升至7成

中央銀行日前召開第三季理監事聯席會議,決議維持政策利率不變,利率連10凍;同時放寬房市選擇性信用管制,自然人第2戶購屋貸款最高成數上限由6成調升為7成,並刪除建商「切結於一定期間內動工興建」規定,9月18日起實施。央行召開理監事會議會後公告重貼現率、擔保放款融通利率及短期融通利率分別維持在2%、2.375%及4.25%。美國聯準會(Fed)宣布升息1碼,外界原先關注台灣是否跟進。央行表示,後續將觀 [...]

仁德文賢地區配合第一期藍線土使分管要點變更案

變更仁德文賢地區都市計畫部分農業區為捷運系統用地配合臺南市先進運輸系統第一期藍線,暨變更仁德文賢地區都市計畫部分農業區為捷運系統用地配合臺南市先進運輸系統第一期藍線土地使用分區管制要點細部計畫,自115年9月21日起依法公開展覽30天公告。公告事項:一、公開展覽時間:自民國115年9月21日起30天。二、公開展覽地點:公開展覽計畫書及圖公告於臺南市政府都市發展局永華市政中心公告欄、新營辦公室公告欄 [...]

東區2.25公頃公辦都更招商  串聯打造副都心門戶

東區2.25公頃公辦都更招商  串聯打造副都心門戶

台南市政府推動東區新都心公辦都市更新,約2.25公頃基地已於7月15日公告招商,投標期限至9月30日。市府18日舉辦「台南市東區新都心段24地號等6筆土地都市更新事業徵求都市更新事業實施者案」招商記者會期盼透過公辦都更引進民間資金與專業,帶動東區發展。台南市政府指出,隨著台南鐵路地下化工程逐步完成,預計10月18日列車切換至地下軌道,原有鐵路廊帶未來將轉型為串聯城市東西兩側的綠園道,加上南台南站及 [...]

臺南「公13」及「公37』部分變更體育場用地案

變更臺南市主要計畫(『公13(附)』公園用地為『體4』體育場用地、部分『公37』公園用地為『體5』體育場用地)案,自民國115年9月18日起依法公開展覽30天公告。公告事項:一、公開展覽時間:自民國115年9月18日起30天。二、公開展覽地點:(一)臺南市政府都市發展局永華市政中心公告欄及新營辦公室公告欄。(二)安平區公所公告欄及南區區公所公告欄。三、公告圖說:「變更臺南市主要計畫(『公13(附) [...]

永康崑大路重劃工程完工啟用   營造大灣新風貌

永康崑大路重劃工程完工啟用 營造大灣新風貌

臺南永康崑大路市地重劃工程歷經3年施工,於115年9月15日舉行完工啟用典禮,本案重劃面積約4.337公頃,開闢道路總長度約920公尺,並配合區域發展需求設置公園、滯洪池及停車場等公共設施,有效完善區內交通及公共設施機能。工程完成後,不僅增強防洪減災功能,也為地方發展及居民提供更優質、便利的生活環境。永康區作為大臺南的核心交通樞紐,不僅是全市人口最多、工商業發展蓬勃的行政區,更是作為支援南科生活服 [...]

建商建議央行適度調整房市管制 讓市場朝軟著陸方向發展

隨著第七波信用管制實施,專家表示,房市投機炒作已受到抑制,市場交易主體逐步回歸首購、換屋等剛性需求,預期央行不會有太大動作,但建議適度調整房市管制,讓市場朝軟著陸方向發展。全體銀行不動產貸款占總放款比率,已從2024年6月底的37.6%,降至2026年5月底的35.2%,顯示資金集中房地產的情況已有改善,現階段房市管制重點應從抑制投機,逐步轉向照顧自住與換屋需求。針對房市政策,有業者認為,高價住宅 [...]