房市受政策調控與市場觀望氛圍影響，買盤持續回歸自住需求。根據代銷業者表示，今年房市呈現南北兩樣情：雙北因供給有限、剛性需求穩定支撐，整體銷售表現相對平穩；中南部則因投資買盤退場及供給量偏高，買氣明顯降溫，預期整體市場下半年將維持持平格局。
專家表示，近期市況雙北與中南部呈現明顯分化格局。雙北受惠人口紅利與就業支撐，買盤以剛性需求為主，並未因股市上揚而出現明顯變動。相較之下，中南部因過去房價基期較低，在台積電設廠題材帶動下曾出現補漲行情，投資客占比相對較高；但近兩年在央行信用管制及大量推案影響下，市場買氣已明顯回落。
專家認為，今年下半年房市整體將維持持平，除非後續政府再釋出新一波利多政策。隨著今年7月新青安政策屆期，市場關注是否延續或推出新青安2.0等措施。此外，只要利率環境未出現大幅上升，房地產與股市整體波動預期仍將維持相對穩定。
臺南市政府地政局114年度地籍圖重測結果，今年度重測10個地區，共計辦理土地22,043筆，自10月1日起至10月31日止辦理公告，重測結果通知書都以掛號寄送給各土地所有權人。公告期滿無異議，地政事務所即依公告結果辦理土地標示變更登記，並於11月起陸續通知所有權人換發土地權狀，屆時請所有權人依地政事務所通知時間前往換發權狀。台南市府提醒，公告期間所有權人如對重測結果有疑問，可直接在公告場所現場將提 [...]
公告「佳里都市計畫」（佳里區仁愛段170地號道路截角）都市計畫樁位公告圖、樁位圖及樁位坐標表，並自民國114年10月1日起公告30天。依據：都市計畫樁測定及管理辦法第8條。公告事項：一、公告時間：自民國114年10月1日起公告30天。二、公告地點：台南市政府都市發展局公告欄（新營辦公室、永華市政中心）、佳里區公所公告欄，並刊登於台南市政府市政公報。三、公告內容：「佳里都市計畫」（佳里區仁愛段170 [...]
央行打炒房屆滿一年，根據業者調查，相比去年Q4數據，今年Q3民眾看漲房價預期心理明顯降溫。根據中信房屋Q3調查結果，顯示有56.7%的民眾認為房價將持平，23%認為可能下跌，僅20.3%預期上漲；對比去年Q4僅11.5%看跌、29.1%看漲。有7成認為購屋時機需等1年以上，然而認為1年內適合進場的比例增加，反映市場信心亦略有回溫。根據中信房屋調查，在央行去年919祭出第7波選擇性信用管制後、重挫房 [...]
為改善永康地區鐵路沿線交通瓶頸，台南市政府向中央提報「臺南鐵路立體化延伸至永康地區可行性研究」案，業已經行政院核定，本案總經費預估為357.24億元，中央分擔215.53億元(60.33%)，台南市政府分擔141.71億元(39.66)，行政院核定函並要求後續綜合規劃階段應覈實確認各工項必要性，並依規定再覈實估算經費，台南市政府將持續爭取經費負擔最小方案。台南市政府指出，行政院核定永康鐵路地下化可 [...]
內政部推動「虛坪改革」，將從停車位、電梯等公共設施切入，未來買房若未購買車位、將不必再分攤車道坪數，預估能降低公設比達5%。學者與業界人士表示，「虛坪改革」可望透過減少車位灌水現象，減輕部分購屋族的負擔，但仍難以對房價造成實質鬆動，此外，新、舊制並存或對都更整合不易帶來更大影響。根據內政部推動「虛坪改革」，研擬未來若無購買車位、可免負擔車道面積，預計公設比可降5%之修法重點，對此專家表示，虛坪改革 [...]
金管會公布最新統計，截至8月底，國銀依《銀行法》第72-2條計算的不動產放款比率降至 25.89％，首度跌破26％，創下近9年新低，僅剩9家銀行比率超過27％。此一變化，有助擴大房貸承作空間，市場預期在新青安房貸免計入分子後，比率可望持續下探，進一步緩解市場所憂心的「房貸荒」。金融圈指出，比率下滑主因有二：一是 8月美元走升，外幣存款折算台幣後「變胖」，推升總存款金額；二是銀行近月持續高利吸存款， [...]
全台 一人宅數量攀升，根據內政部統計，全台2025年第一季「一人宅」數達248.8萬宅，占設有戶籍住宅數比重高達31.4%，等於每三戶就有一戶是一人宅，正式跨越三成大關。根據《經濟日報》報導，一人宅快速成長的原因有二：其一是不婚不生、少子化現象加劇；其二則是囤房稅推升持有成本，為達節稅目的，自用設籍需求明顯增加，尤以都會區最為顯著。數據顯示，全台一人宅不僅創下歷史新高，更比2016年第一季增加86 [...]
根據財政部最新統計顯示，8月新青安房貸撥貸金額降至近一年半新低；不過，隨著九月初政府宣布鬆綁新青安房貸，市場預期可望為房市注入新動能。由於新青安最高貸款額度為1,000萬元，因此最受惠的應是總價1,250萬元以內的成屋。根據實價登錄統計，今年上半年七都各行政區總價符合條件的交易量占比，前10大區域中有超過八成五的交易量總價皆不超過1,250萬元，反映鬆綁新青安房貸後，這些區域將成為最大贏家。觀察全 [...]
臺南市115年公告土地現值暨公告地價調整作業結果，將於明(115)年1月1日公告，為使市民朋友瞭解作業辦理情形，將自114年10月3日起至10月8日止，陸續於本市各地政事務所舉辦10場公開說明會。臺南市政府表示，114年度截至7月止，國內經濟景氣信號分數為29分，自今年初開始總體經濟景氣呈現下滑趨勢，應是受到央行信用管制與國際政經不確定性因素影響，但臺南市市近來持續推動各項開發建設及興闢公共設施， [...]
變更官田（含隆田地區）都市計畫（公共設施用地專案通盤檢討）」案，自114年9月24日起依法再公開展覽30天公告。公告事項：一、再公開展覽時間：自民國114年9月24日起30天。二、再公開展覽地點：公開展覽計畫書及圖公告於臺南市政府都市發展局永華市政中心公告欄、新營辦公室公告欄及本市官田區公所公告欄。三、公告圖說：再公開展覽計畫書、圖各1份。四、都市計畫說明會舉辦時間與地點為民國114年10月15日 [...]