最壞時間已過 未來房價基本盤將墊得更高
代銷龍頭表示，房市最壞的時間點已經過去了，現在市場就是在「等股市的熱錢輪轉回來」。 因為消息指出有超過六成的民眾表示，在5月報稅季來臨前「絕對不賣股票」；因為民眾等著除權息行情賺配息。
以前大家都說報稅季是「台股賣壓期」，民眾要變現繳稅，但今年不一樣了，大家寧可找其他資金來源，也死活不肯放掉手上的股票。如今AI浪潮帶動台股獲利持續上修，台灣應該有近乎一半的民眾等著接下來的除權息行情賺配息。更深層的變化在於，股市的狂熱已經開始外溢，甚至回過頭來當作房市的底氣。
根據國泰金控最新的調查顯示，購屋和賣房的意願指數還在低檔，但趨勢已經同步在往上勾。代銷龍頭甚至直言，房市最壞的時間點已經過去了，現在市場就是在「等股市的熱錢輪轉回來」。專家認為，民眾在未來幾個月順利領到大筆股利，或是股市高檔獲利結清時，這些賺到飽的資金，下一步最安全的去處，終究還是會流向房地產。這樣的邏輯，讓房市保守只是表象，背後其實有座「股市金庫」正在蓄水。
聰明人現在看房市，看的不只是成交量，而是看台股的指數和民眾的風險偏好。當原物料、工資和土方這些營建成本完全沒有回頭路的時候，這批股市熱錢一轉進來，未來的房價基本盤只會被墊得更高。