四都公寓均總價跌 住宅大樓電梯宅最抗跌
根據住商機構彙整六都實價資料，上半年公寓平均總價四都走跌，台南跌逾1成最多。而住宅大樓表現強勢，台中漲逾2成最多。專家表示，若非都會區的部分公寓產品，物件狀況多屬不佳，買氣低迷價格自然盤整；目前買盤多為年輕首購，較關注居住品質，也使得都會區華廈大樓更有房價支撐力。
根據統整六都實價數據，上半年公寓平均成交總價較屬低迷，僅台北市、台中市有1.2%、3.3%的微幅漲勢，其餘四都均呈現盤整下跌；其中，台南市公寓產品平均總價從457萬元跌到411萬元、跌幅達10%，高雄市也有5.9%的跌幅。專家表示，南二都幅員廣大，若非都會區的公寓產品，物件狀況多屬不佳，即使有低總價優勢，目前低迷時刻價格自然進入盤整期。
而住宅大樓電梯宅表現強勢，都會區漲勢更明顯；台中市年增20.3%居冠，新北市也成長突破1成，高總價的北市住宅大樓產品年增率仍達7.1%，六都中僅桃園微幅修正。
專家表示，華廈與大樓房價表現普遍優於傳統公寓，主因有二，一是市場買盤以年輕首購為主，相對較關注居住品質；二是現階段市場仍處寒冬，有限買盤明顯集中於條件較佳物件，其中都會區華廈與大樓更顯房價支撐力。
