根據財政部統計顯示，持有不到兩年出售、適用房地合一稅率45%的房產占比跌破1成，僅9.14%，創4年半低點。相較之下，持有滿5年、適用稅率20%的占比最高，約43.25%；無應繳稅額占比約26.8%，則為近4年半最高，反映房市景氣放緩，短期買賣房產獲利難度升高。
專家表示，2016年以後買進的房產，後續出售時適用房地合一稅。觀察過去10年房市，主要出現兩波漲勢，一波是2020年疫情爆發後造價大幅飆升，另一波則是2023年青安2.0上路後，到2024年9月央行第七波選擇性信用管制上路前。
統計資料顯示，兩波房價大漲期間，屋主持有房產滿5年後出售的比率相對較高；反觀持有不到兩年便出售、適用45%高稅率的比率明顯下滑。曾敬德認為，房產持有不到2年就買賣，能賺到的房價增值有限，操作難度也高。
「無應繳稅額」占比寫下近4年半新高，專家分析，原因可能包括自住且設籍滿6年、適用免稅額400萬元的族群增加；也有房產買賣案扣除成本後沒有獲利，因此申報後不需繳納稅額。
根據監察院調查，截至2026年3月底，新青安貸款已有2,897件完成轉售，其中有63.34%出售獲利超過100萬元，更有近四成案件持有未滿6個月即出售，引發市場關注優惠是否遭短線套利的質疑。業者建議，應建立完善的退場與管理機制，避免真正有換屋需求的首購族與投機客混為一談。根據監察院調查，截至今年3月底，新青安貸款已有2,897件完成轉售，其中高達1,835件出售獲利超過100萬元，占比達63.34 [...]
為促進地區土地有計畫之再開發利用，落實大眾運輸導向發展(TOD)願景，臺南市政府於8日舉辦「臺南市東區新都心段24地號等6筆土地都市更新事業徵求都市更新事業實施者案」地區說明會暨招商說明會。現場吸引眾多國內知名開發商、建築業者、壽險金控等業者到場參與。都發局表示，本次都更招商範圍約2.25公頃，坐落於生產路南、北兩側，西鄰臺南市區鐵路地下化綠廊帶與「臺鐵南臺南車站」，並鄰近未來捷運場站及體育場館B [...]
儘管大型不動產交易金額明顯回升，但土地市場仍未真正擺脫低迷。根據最新統計，2026年上半年全台大型土地及商用不動產成交金額達2,188億元，年增41%，不過成長動能幾乎全由商用不動產撐起，建商購地意願依舊保守，上半年購地金額僅436億元，年減28%。根據統計，今年上半年大型土地及商用不動產成交總額達2,188億元，較去年同期成長41%。然而今年上半年建商購地金額為436億元，較去年同期減少28%， [...]
「青年安心成家購屋優惠貸款」也就是俗稱的「青安3.0」將於八月正式啟動，新增婚育家庭貸款額度，並導入所得上限及排富條款。根據消息人士透露，新方案將給予「婚」與「生育」家庭不同的貸款額度，並新增排富條款，包括採「三級制」設定購屋總價、訂定申貸人的年所得兩百萬元的上限；此外，利率補貼採逐年退場，但訂有回溯條款。消息人士指出，青安3.0貸款方案將響應總統賴清德鼓勵婚育的政策方向，在貸款額度方面，單身族維 [...]
富豪里鄰版圖又出現洗牌，根據住商機構彙整財政部資料，六都中最富里由台北市陽明山上的士林區永福里拿下，該里綜合所得稅平均數高達354.8萬元；而以綜合所得稅平均數高達227.6萬元，奪下第二的台南市南科的LM特區蓮潭里；更是以綜合所得稅中位數約達178.1萬元成為大黑馬，是六都中的最均富里第一名。根據財政部近期公布2024年《綜合所得稅申報核定統計專冊》，彙整綜合所得稅平均數、中位數數據，羅列出六都 [...]
根據專業研究部統計，今年上半年國內大型土地及商用不動產成交金額年增41%；但交易產品部份發現，上半年土地買賣市場卻年減28%，顯示多數建商對房市持觀望態度，以致土地買賣市場未明顯回溫。儘管央行在今年三月鬆綁第二戶購屋貸款至六成，且部分縣市出現落底回升跡象；但專家表示，有些建商在購地意願上稍有改善，但在整體房市買氣偏弱、購地貸款限制不變的雙重壓力下，多數建商對房市仍抱持觀望態度，以致上半年建商購地金 [...]
工業地產大爆發；業者表示，今年上半年上市櫃法人工業不動產累計交易量達1,392億元，統計至6月25日已超越去年全年的成交金額，且提前改寫歷年最高紀錄；專家表示，主要是受到AI產業鏈擴張帶動企業增產、擴廠需求升溫，也推動企業加速釋出閒置或低度利用資產。根據信義全球資產公司統計，工業地產市場今年成交量已突破千億元，表現出近來少見的熱絡不動產市況。產業急單需求推升企業擴產潮，買方購廠決策明顯加快，商用市 [...]
根據住商機構彙整六都實價資料，上半年公寓平均總價四都走跌，台南跌逾1成最多。而住宅大樓表現強勢，台中漲逾2成最多。專家表示，若非都會區的部分公寓產品，物件狀況多屬不佳，買氣低迷價格自然盤整；目前買盤多為年輕首購，較關注居住品質，也使得都會區華廈大樓更有房價支撐力。根據統整六都實價數據，上半年公寓平均成交總價較屬低迷，僅台北市、台中市有1.2%、3.3%的微幅漲勢，其餘四都均呈現盤整下跌；其中，台南 [...]
變更高速鐵路臺南車站特定區計畫（自來水事業專用區為產業專用區）主要計畫」案暨「變更高速鐵路臺南車站特定區計畫（配合自來水事業專用區為產業專用區）（土地使用分區管制要點）細部計畫」案自115年5月29日起依法公開展覽60天公告。公告事項：一、本案原以臺南市政府115年5月27日府都規字第1150615634A號公告公開展覽期間自115年5月29日起30日，並訂於115年6月26日舉行說明會，惟說明會 [...]
「台南市東區機35市地重劃工程」今（6）日舉行祈福動土典禮，由市長黃偉哲主持，與各界貴賓共同祈福動土，象徵工程正式啟動。黃偉哲表示，機35市地重劃將活化原台南榮譽國民之家舊址，串聯台南鐵路地下化林森站及周邊公共建設，打造兼具交通、商業、住宅、休憩與防災等多元機能的新生活核心，為東區發展注入新動能。東區一直是台南的重要文教區，繼平實營區開發後，機35市地重劃是東區另一項重要建設，本案基地為原台南榮譽 [...]