以無自用住宅者優先 央行未鬆綁豪宅門檻
央行上周理監事會決議利率連10凍，並鬆綁2項房市管制措施，但豪宅門檻並未調整。對此央行說明，除了避免推升房價，信用資源不應優先提供給財力雄厚卻貸款買豪宅者；而近五年新推案價格漲幅遠高於營建成本漲幅，而且高價住宅門檻並非隨住宅價格變動而調整，因此未鬆綁豪宅門檻。
對於央行此次維持政策利率不變，並微鬆綁選擇性信用管制措施，將自然人第2戶購屋貸款成數上限由6成調升為7成，同時刪除購地貸款有關「切結於一定期間內動工興建」的規定；房地產業者正面看待。
而針對於高價住宅貸款規範的高價住宅認定門檻，央行表示是反映信用管制強弱的規範門檻，門檻越低、代表管制越緊，門檻越高、代表管制越鬆，並非隨住宅價格變動而調整，這也符合國際監理作法。另外，高價住宅屬於小眾市場，價格高且波動大、流動性低且授信風險高，國際金融監理機關多要求銀行辦理購置高價住宅貸款、應適用較嚴格貸款條件。
此次央行並未放寬高價住宅貸款規範，主要有三大考量，第一，高價住宅價格上漲易透過比價效應，推升周邊房屋價格；第二，信用資源宜優先提供給無自用住宅者、都更危老重建等政策方向貸款，而非財力雄厚卻透過貸款購買高價住宅者。第三，針對近期不動產業者以營建成本推升新建案價格為由，籲請央行調高高價住宅認定門檻，央行引用數據指出，近五年來、各地區新推案價格漲幅均遠高於營建成本漲幅。
央行表示，儘管近年房市降溫，但相關業者適度修正調整，有助房市長期穩健發展。
