根據近日發布第三季商用不動產及土地交易資訊指出，土地市場在缺乏公有土地標售支撐下，民間企業自行議價力道偏弱，第三季僅繳出 256 億元交易量;前三季總交易量仍未突破千億大關，建商購地也從資金、政策壓力，延伸到工班銜接難題，因此有不少業者轉向公辦都更與合建案，藉此尋求案源。
專家指出，工業土地第三季交易金額達 133億元，佔整體土地交易量過半，囊括過半自用型購地。這也反映建商對住商類土地投資轉趨保守，土地市場買盤結構正在改變。專家分析，土地市場過去主要由建商與壽險業支撐，買地多為興建房屋銷售或取得出租收益。但近幾年央行與金管會對投資性購地祭出各項禁限令，加上資金轉向股市，土地投資與自用買盤逐步出現結構性變化。
相較 2025 年自用型購地約佔全年交易量的 16%，2026 年前三季自用型購地佔比已達 27%，且多數為產業購置工業土地。專家指出，AI 相關產業建廠已分走多數勞動力，建商買地除了評估政策、資金與物價，還得把營建工班能否延續納入考量。換言之，土地價格不再是唯一門檻，能不能開工、能不能按期推進，已成為建商出手前的重要關卡。
臺南市永康砲校區段徵收區已進入實質開發階段；地政局表示，永康砲校二期工程將於115年7月開工、118年底完工，為了產業發展及都市進步，地政局評估整體財務規劃及既定開發期程適時辦理土地標售啟動經貿複合區招商，是落實自償性開發機制的重要環節。近年臺南市完成的開發區包含九份子市地重劃區、北安商業區市地重劃區、喜樹灣裡市地重劃區、永康六甲頂市地重劃區、鹽行國中區段徵收區、南科F G區段徵收、永康砲校二期區 [...]
有關青年團體召開記者會反映租屋青年困境；內政部2日表示，政府住宅政策照顧對象涵蓋青年、婚育家庭、高齡者及社會經濟弱勢等多元族群，透過百萬戶租屋家庭支持計畫，推動租金補貼、多元興辦與包租代管社會住宅，並結合婚育宅、老宅延壽、新青安利息補貼與都市更新等專案計畫，為國人提供多元居住協助措施，其中青年居住需求亦為住宅政策推動重點。內政部表示，租金補貼截至今（115）年6月底已核定88.5萬戶，單身青年有5 [...]
為完善鄉村生活公共設施、支持在地產業紮根，「鄉村地區整體規劃」作為國土計畫下更細緻之執行策略，打造適性宜居環境。民眾參與階段更是關鍵，市府都發局在陸續完成多處鄉村地區整體規劃後，逐步規劃構想座談會與民眾交流，首站即由七股區正式啟動，訂於7月7日上午舉辦座談會，邀請民眾踴躍參加，共同擘劃地方藍圖。都發局表示，為了將地方各項期盼轉化為具體可行的空間政策，市府將依循內政部國土管理署之指引，優先以具公益性 [...]
臺南市捷運進度最快的第一期藍線計畫，基本設計工程經費獲行政院公共工程委員會審議通過，核定總經費312.74億元；行政院公共工程委員會及交通部審查通過捷運藍線基本設計，同意核列臺南市第一期藍線捷運藍線工程建造經費，台南市府將隨即展開後續各項發包作業工作，捷運建設邁向新里程碑。交通局表示，臺南市第一期藍線捷運北起臺鐵大橋站，往南沿永康區中華路及東區中華東路至東區文化中心，並且由中華東路與東門路交叉路口 [...]
壽險業持續加碼不動產布局。根據央行最新統計，截至2026年5月底，壽險業不動產投資餘額已達1.699兆元，續創歷史新高。隨著金管會放寬不動產最低收益率門檻，壽險資金布局不再只鎖定傳統商辦收租，投資版圖正往工業地產、地上權開發及公共建設等多元資產，反映市場布局已從追求租金收益，轉向兼顧長期營運與資產增值。根據中央銀行最新統計顯示，截至2026年5月底，壽險業不動產投資餘額達1.699兆元，續創歷史新 [...]
根據資料顯示，6月六都買賣移轉棟數合計約1.83萬棟，年增1.2%、月增11.3%，房市買氣呈現緩步回溫。其中新北月增2成、年增超過1成，表現最亮眼，桃園市也有月增35%、年增1%表現。彙整2026上半年買賣移轉棟數，六都總計97436棟，年減2.8%，創近10年的同期新低，也是歷史次低。根據統計，6月台北市建物買賣移轉棟數2001棟，月增4.4%、年減1.8%；新北市4724棟，月增20%、年增 [...]
近年安南區在重大交通建設、產業投資及人口移入效應帶動下，已成為臺南市房地產發展最具潛力的區域之一。九份子重劃區及北安商業區市地重劃區（商60）等開發建設陸續推展，帶動不動產交易持續成長，自110年7月實施預售屋銷售備查制度以來，已累計推案數近150案，總戶數達1萬餘戶，預售屋推案量及銷售戶數皆居全市之冠。安南地政事務所表示，轄區部分大型預售屋建案已陸續進入貸款對保及交屋準備階段，亦是最易滋生消費爭 [...]
臺南市政府依據土地徵收條例第44條及臺南市辦理區段徵收土地標售標租及設定地上權辦法，公告115年第3次標售區段徵收剩餘可建築土地。公告事項：一、標售土地座落、地段、地號、面積每平方公尺標售底價及應繳納押標金等，詳如後附臺南市政府115年第3次標售區段徵收剩餘可建築土地標售清冊。二、開標日期及地點： (一)公告日期：自民國115年6月29日起至115年9月29日止。 (二)日 [...]
變更關廟都市計畫(第四次通盤檢討)(第五階段)」案，自115年6月30日零時起發布實施生效公告。公告事項：一、公告時間：自民國115年6月30日零時起生效。二、公告地點：計畫書及圖公告於臺南市政府都市發展局永華市政中心公告欄、新營辦公室公告欄及關廟區公所公告欄。三、公告圖說：比例尺三千分之一計畫圖及計畫書各1份。相關檔案 關廟(四通)(五階)案發布實施-公告文pdf(541.87 KB) 關廟(四 [...]
115年4月臺南市住宅價格指數為139.85，較前期（3月）微幅下降0.03%，相較去年同期下降2.94%。就住宅型態而言，本期大廈價格指數為144.96，透天住宅價格指數為133.81。與前期相較，大廈價格指數微幅下跌0.07%，透天住宅價格指數微幅上漲0.03%。觀察各行政區本期住宅價格指數，多數行政區相較前期及去年同期呈現微幅盤整修正態勢。在交易量方面，本期全市交易量較前期減少13.72%， [...]