近年旅館業投資持續看漲，台南市安平區夕遊出張所旁的國有財產局土地招商，希望開發具有特色的星級觀光旅館，這也是台南市府第一個以都市更新方式採用設定地上權開發案，並於日前舉辦招商說明會，吸引不少建設公司、旅館、銀行業者參與。
此次招商的基地位在安平港歷史風貌園區內，除了觀光人潮與交通方便，周邊還有夕遊出張所、安平古堡、安平老街及歷史水景公園等觀光熱點，都發局表示，南市觀光人口每年平均約有2300萬人次，安平區則約有230萬人次，每逢假日常有大量人潮湧入，希望能透過古蹟與水域結合，開發觀光旅館，以文創與觀光休息為發展定位，預計投資金額為21億元。
都發局表示，該地基地面積約1萬1140平方公尺，開發期限為50年，已於24日公告招商，收件至4月23日止。此案可透過都市更新容積獎率，興建房數達300間，高度約13-14層樓，合約也載明業者開發完成後必須回饋安平地區增加至少100格停車位供大眾使用。
根據內政部戶政司人口資料庫最新統計顯示，2025年全台「一人宅」的占比已跨越四成門檻、達40.5％，增加近42萬戶，創歷史新高。目前台中市的一人宅占比六都中最低38.2％，但年增率高達3.5％，居六都之冠；台南市的一人宅占比則是六都中第二低為39.4％，然而年增率則是3.0％，排行居六都之三3.5％。回顧2011年，全台一人宅的占比僅約29％，時間輾轉15年，一人宅的比例已正式越過40％門檻。全台 [...]
根據監察院調查，截至2026年3月底，新青安貸款已有2,897件完成轉售，其中有63.34%出售獲利超過100萬元，更有近四成案件持有未滿6個月即出售，引發市場關注優惠是否遭短線套利的質疑。業者建議，應建立完善的退場與管理機制，避免真正有換屋需求的首購族與投機客混為一談。根據監察院調查，截至今年3月底，新青安貸款已有2,897件完成轉售，其中高達1,835件出售獲利超過100萬元，占比達63.34 [...]
為促進地區土地有計畫之再開發利用，落實大眾運輸導向發展(TOD)願景，臺南市政府於8日舉辦「臺南市東區新都心段24地號等6筆土地都市更新事業徵求都市更新事業實施者案」地區說明會暨招商說明會。現場吸引眾多國內知名開發商、建築業者、壽險金控等業者到場參與。都發局表示，本次都更招商範圍約2.25公頃，坐落於生產路南、北兩側，西鄰臺南市區鐵路地下化綠廊帶與「臺鐵南臺南車站」，並鄰近未來捷運場站及體育場館B [...]
儘管大型不動產交易金額明顯回升，但土地市場仍未真正擺脫低迷。根據最新統計，2026年上半年全台大型土地及商用不動產成交金額達2,188億元，年增41%，不過成長動能幾乎全由商用不動產撐起，建商購地意願依舊保守，上半年購地金額僅436億元，年減28%。根據統計，今年上半年大型土地及商用不動產成交總額達2,188億元，較去年同期成長41%。然而今年上半年建商購地金額為436億元，較去年同期減少28%， [...]
「青年安心成家購屋優惠貸款」也就是俗稱的「青安3.0」將於八月正式啟動，新增婚育家庭貸款額度，並導入所得上限及排富條款。根據消息人士透露，新方案將給予「婚」與「生育」家庭不同的貸款額度，並新增排富條款，包括採「三級制」設定購屋總價、訂定申貸人的年所得兩百萬元的上限；此外，利率補貼採逐年退場，但訂有回溯條款。消息人士指出，青安3.0貸款方案將響應總統賴清德鼓勵婚育的政策方向，在貸款額度方面，單身族維 [...]
富豪里鄰版圖又出現洗牌，根據住商機構彙整財政部資料，六都中最富里由台北市陽明山上的士林區永福里拿下，該里綜合所得稅平均數高達354.8萬元；而以綜合所得稅平均數高達227.6萬元，奪下第二的台南市南科的LM特區蓮潭里；更是以綜合所得稅中位數約達178.1萬元成為大黑馬，是六都中的最均富里第一名。根據財政部近期公布2024年《綜合所得稅申報核定統計專冊》，彙整綜合所得稅平均數、中位數數據，羅列出六都 [...]
根據專業研究部統計，今年上半年國內大型土地及商用不動產成交金額年增41%；但交易產品部份發現，上半年土地買賣市場卻年減28%，顯示多數建商對房市持觀望態度，以致土地買賣市場未明顯回溫。儘管央行在今年三月鬆綁第二戶購屋貸款至六成，且部分縣市出現落底回升跡象；但專家表示，有些建商在購地意願上稍有改善，但在整體房市買氣偏弱、購地貸款限制不變的雙重壓力下，多數建商對房市仍抱持觀望態度，以致上半年建商購地金 [...]
工業地產大爆發；業者表示，今年上半年上市櫃法人工業不動產累計交易量達1,392億元，統計至6月25日已超越去年全年的成交金額，且提前改寫歷年最高紀錄；專家表示，主要是受到AI產業鏈擴張帶動企業增產、擴廠需求升溫，也推動企業加速釋出閒置或低度利用資產。根據信義全球資產公司統計，工業地產市場今年成交量已突破千億元，表現出近來少見的熱絡不動產市況。產業急單需求推升企業擴產潮，買方購廠決策明顯加快，商用市 [...]
根據住商機構彙整六都實價資料，上半年公寓平均總價四都走跌，台南跌逾1成最多。而住宅大樓表現強勢，台中漲逾2成最多。專家表示，若非都會區的部分公寓產品，物件狀況多屬不佳，買氣低迷價格自然盤整；目前買盤多為年輕首購，較關注居住品質，也使得都會區華廈大樓更有房價支撐力。根據統整六都實價數據，上半年公寓平均成交總價較屬低迷，僅台北市、台中市有1.2%、3.3%的微幅漲勢，其餘四都均呈現盤整下跌；其中，台南 [...]
變更高速鐵路臺南車站特定區計畫（自來水事業專用區為產業專用區）主要計畫」案暨「變更高速鐵路臺南車站特定區計畫（配合自來水事業專用區為產業專用區）（土地使用分區管制要點）細部計畫」案自115年5月29日起依法公開展覽60天公告。公告事項：一、本案原以臺南市政府115年5月27日府都規字第1150615634A號公告公開展覽期間自115年5月29日起30日，並訂於115年6月26日舉行說明會，惟說明會 [...]