房市樂觀預估 台南移轉棟數可望維持至年底
進入了2018年底，六都截至10月買賣移轉棟數分別是台北市22541棟，相比2017年同期年成長19.7％；新北市47132棟，年增9.9％；桃園市28556棟，年減0.6％；台中市32395棟，年增2.4％；台南市17509棟，年增11.8％；高雄市27620棟，年減1.5％，六都總交易175,753棟，較2017年增6％。
房仲業者研究指出，過去兩年的第四季交易棟數約落在6.9萬~7萬棟，2018年房市交易雖見回溫，但年底適逢大選，加上國內股災、國外中美貿易大戰未歇等變數，政經影響下，預計第四季最好的情況仍會落在七萬棟左右，但可望讓全年移轉棟數回溫至27萬到27.5萬棟，增幅約可達1.5~3.4％。
北台灣1-10月移轉量以台北市最有看頭，整體量能來到22,541棟，比起2017年同期增幅19.7％；新北市達4.7萬棟，年增9.9％。新北市方面亦見淡水、鶯歌、板橋等不分高低價位區塊，一致出現新案交屋，致使買賣量增。兩大直轄市2018年成長表現，主因不脫買賣雙方趕選舉前交易，上半年佳績帶動全年量能，且房市確實緩回溫，都製造雙北2018年的房市高潮。
中南部2018年迄今移轉棟數方面，台中市32395棟，年增2.4％；台南市17509 棟，年增11.8％；高雄市27620棟，年減1.5％。房仲業者說明，台南市目前增幅能達一成，預料好成績能持續維持到2018年結束，主因是當地投資氛圍不若其他五都，房價相較親民，剛性買盤入場門檻不高，加上比較基期低，在傳統購屋旺季反彈力道更加顯著。
此外，台中市2018年在七期、草悟道的高價買盤，與北屯、鐵路高架化的幾個外圍親民房價區塊都表現不俗，支撐整體台中房市買盤，全年移轉量有機會增長超過五個百分點。
