綠能科學城明年動工 帶動周邊房市
繼沙崙綠能科學城啟動後，日本三井不動產日前也與台南市政府簽約，預計斥資30億，在高鐵台南站打造全台第三個三井Outlet park。房仲業表示，未來高鐵台南特定區有產業、展場、飯店、商場，周邊房市前景看好。
房仲業者研究表示，近年政府積極推動高鐵站區周邊發展，各界目光多放在北部的南港站、桃園站，其實台南站重大建設也很多，而且多已動工，並已吸引建商大舉搶進。其中一項受注目的就是沙崙智慧綠能科學城，內容包括台南會展中心、綠能科技聯合研究中心、綠能科技示範場域、中央研究院南部院區、智慧綠能循環住宅等。
台南會展中心已於去年5月動工，基地位於台南高鐵站特定區產業專區，面積達5.2公頃土地，外觀以鋼構方式型塑鯨魚頭屋頂造型，並用紅色外觀搭配不同材質，營造出貌似孔廟、億載金城的紅牆斑駁歷史感及岩層堆疊感。
內部規畫可容納600個攤位，另有1000人、800人會議室各一間，及其他較小的會議室空間，預計2021年完工。
其他包括綠能科技聯合研究中心、綠能科技示範場域等項目也已分別啟動，預計今年底陸續完工。三井Outlet park開發案也讓市場高度看好。 此一開發案位於台南高鐵站右側，已於去年10月簽約，商場總面積達1萬7800坪，分成二期開發，第一期規劃160間店鋪，有國際精品也有餐廳，預計明年動工、2022年開幕。
房仲業者表示，台南房價基期低，近年受惠南科就業吸力，房市快速發展，不再是封閉型房市，會展中心、智慧科學城、Outlet商場，未來可望連成一氣，周邊區域包括東區、仁德、歸仁、南區房市都將受惠。
房仲業者表示，除了沙崙科學城，永康創意設計園區也是台南房市另一亮點，第一期開發面積約為14.46公頃，已於去年9月25日竣工，第二期約69.03公頃，開發區段徵收總面積為83.49公頃，區內包括公園、綠地、停車場、機關等公共設施用地和創意設計園區專用區、經貿複合專用區及生活服務專用區等。
業者表示，隨著沙崙智慧綠能科學城動工，永康創意設計園區、中研院南部院區的規畫未來也可望帶動就業人口，還有不少娛樂觀光規畫，包括李安影城、台南會展中心兼小巨蛋等計畫，不乏利多議題，有助台南房市進一步發展。
