2020年景氣多空交雜 房市盤整等待上揚
根據台灣經濟研究院產經資料庫研究顧問劉佩真表示，繼2019在看跌房價比例收斂穩定之後，自住需求明顯回流，價量皆呈現正成長，而且國內資金寬鬆的條件，也使置產型、高總價的需求維持於高檔。
劉佩真認為，2020年房市的資金面向仍顯充裕，此為台商回台之外最大的利多；隨著全球主要經濟體貨幣政策仍朝向寬鬆，我國房貸利率無上升的疑慮，同時金管會規劃2020年Q3將把房貸最低風險權數由現行35％降至20％，此舉有助於銀行承做更多房貸業務，對於房市資金面將帶來正面的挹注。
2020年國內房市供給面放大因素未除，除了全台寬限期到期住宅的賣壓將湧現的變數之外，主要是2019年1～7月全台使用執照創下11年來的第三高，顯示2019～2020年市場賣壓仍大。甚至更需留意2021～2022年新增供給恐爆量，畢竟2019年1～7月建照執照創下11年以來新高，尤其是桃園市、台中市、台南市年增率均超過三成，須特別留意。
建議不動產業者，除慎選土地、提升服務內容擴大市佔率；2020年國內外政經大環境因素仍顯震盪，而不動產仍是景氣動盪下資金保值的最佳投資管道之一，因此積極尋找適合物件，拉近買賣雙方對價格的認知來促成交易；仍是目前經營的最佳法門。
整體而言，2020年國內住宅市場景氣在利多空因素交雜下，市場將處於盤整等待上揚的格局；而商用不動產買賣交易、土地交易則因2019年基期大幅墊高，而使得2020年將為成長趨緩態勢，不過前者壽險業者龐大資金是否進駐將成為焦點。
